房東嗆「申請租屋補貼下月漲租」 他籲:租賃實價非做不可

▲租屋,租房子,房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲北漂租屋族W先生表示,300億租屋補助補助政策就好像「看得到、吃不到」。(示意圖/記者林敬旻攝)

記者項瀚/台北報導

「想申請300億租金補貼,但房東說下個月就要漲20~30%租金,等於還要倒貼。」北漂租屋族W先生表示,這項補助政策就好像看得到、吃不到,非常無奈。專家則表示,推動租賃實價登錄,不僅能讓房東們「無條件」參與補助,也能穩定租屋市場混亂的行情。

《地產詹哥老實說》EP94/棄股買房! 達人指:免2千萬拿正「台北華爾街」黃金門牌

[廣告]請繼續往下閱讀...

一名北漂年輕人W先生在台北市租屋,和女友同租套房,每月租金約1.6萬元。他們本想申請300億租屋補貼,但卻遭房東狠狠地潑一桶冷水。W先生說:「房東說要申請可以,但次月就要漲租20~30%,我本來可以申請3600元補助,結果被漲一個還要倒貼。」

至於為何是次月就調漲房租?W先生說,當初與房東簽約時,沒注意合約裡有一項「本租件的房屋稅、綜所稅等,若較出租前稅額增加時,應由承租房補貼。」這一連串無奈,讓W先生感慨地說:「300億租金補貼根本就是看得到、吃不到。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若租客要申請補助,房東就得進行登記,也因而會被課稅。事實上,房東將成本轉嫁到租金上的案例屢見不鮮,像是這一波升息,也有不少租客被漲租。

曾敬德說,雖然政府祭出每戶每月1.5萬元的所得免稅額,但尤其在雙北地區,租金超過1.5萬元頗為常見,對大戶房東仍是很大的負擔。另外,未來出售時,有些稅費若想使用自用優惠,通常綁有不得出租的條件,例如房地合一稅等,影響甚至比持有稅增加更重。

台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示,現在不用經房東同意,憑租約就可申請補助,但多數租屋族還是會擔心,合約到期後被漲租、被趕走,導致政策推行的成效不彰,總共50萬戶的補助範圍,推測目前還不到30萬戶。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳(圖/記者項瀚攝)

▲陳柏勳指出,要讓每位房東「無條件」參與補貼,租賃實價登錄會是一個好辦法。(圖/記者項瀚攝)

陳柏勳指出,要讓每位房東「無條件」參與補貼,租賃實價登錄會是一個好辦法,當每個房東本就需登記繳稅,誰還會去阻攔租客申請。針對房東稅務部分,則建議修法進行「分離課稅」,以降低大戶房東的負擔。

陳柏勳表示,租賃實價的第二個好處是穩定合理行情,「現在的租屋市場行情混亂,資訊強烈不對等,很多租屋族因而吃了大虧。」建議以空屋、含家電、含家具3項分類,讓租金價碼更透明。

《地產詹哥老實說》EP94/棄股買房! 達人指:免2千萬拿正「台北華爾街」黃金門牌

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:租屋租金租屋補貼300億行政院營建署租屋族房東租客租房台北市租福公會陳柏勳租賃住宅服務商業同業公會

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

潤泰新年度推案量衝百億 董座:該買的還是會買

潤泰新(9945)今(23日)召開股東會,去年獲利創3年新高,今年則將推出3大案,合計總銷約114億元。董事長簡滄圳表示,現在房市就是自住、置產兩大買方撐盤,整體市場回歸供需基本盤。下半年會比上半年好嗎?他說:「沉澱之後,該買房的還是會買房。」

7分鐘前

妻婚前獨自買房「婚後要老公平攤房貸」 男崩潰:90%薪水沒了

男網友透過社群平台發文抱怨,妻子婚前以個人名義購買一間房子,婚後要求丈夫一起平攤每月房貸,但這幾乎吞噬他90%的薪水,經濟陷入困境,只能被迫兼差打2份工,令他崩潰不已。

40分鐘前

大園百億大案「接待中心燒掉」 代銷回應了

桃園大觀路預售接待中心竄大火,經查該案為大園客運園區的指標大案,規劃近千戶,總銷高達100億元,但接待中心與基地在不同位置。代銷業者表示,無人傷亡,該案銷售約7成,後續是否再搭接待中心再與業主討論。

1小時前

買同個社區!會不會在意「花的錢比鄰居多」 網點出關鍵:釋懷了

同個社區的房子,可能會在不同的時間點賣出,價格自然也不太一樣。近日就有網友發文表示,如果買中古屋、新成屋,價格可能會比「預售屋時期」還要貴,大家是否會介意,自己是該社區中,買最貴的那個人呢?貼文曝光後,掀起網友討論。

1小時前

工地鷹架倒塌頻傳 台中三越高規格變模範生

近期工地安全備受注目,繼台南鷹架倒塌後,台中市上午9時也發生鷹架倒塌的工安意外,造成2名工人無生命跡象,事件一曝光,立即在網路上引發熱議。也有網友提出,希望全台工地的鷹架都能比照2月時,氣爆的新光三越,嚴絲合縫,不再讓類似事件重演。

2小時前

輝達台灣總部定案!北士科房價等井噴? 專家:為房市注強心針

全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)正式宣布進駐北投士林科技園區,這項重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,未來也預期將為區域房市帶來三大影響。

2小時前

彰化透天厝「限時92萬」驚呆她!一票人卻狂勸退:水很深

一名網友近日在網上看到彰化一棟透天厝求售,權狀66.58坪竟只要92萬元,讓他忍不住好奇,「這間為何那麼便宜?」對此,內行人急勸,真的不要碰法拍屋,「這個水非常深,太多麻煩的案例了。」

3小時前

高雄「蛋黃中蛋黃」2大開發案明年開 多屋族資金轉向

高雄農16為高雄知名豪宅聚落,堪稱「蛋黃區中的蛋黃區」,區內2大開發案總投資額約400億元,最快2026年完工。信義房屋專家表示,自去年第七波信用管制至今,該區4000萬元以上交易仍有33筆,還有高資產客戶透露資金不是問題,但為了分散風險,進行資產配置。

3小時前

三民驗車廠農地變現 2自然人斥1.7億無貸款入手

近年來高雄房價逐年攀升,土地價值也一飛衝天,根據實登,北高雄義享時尚廣場附近的驗車廠近期出現成交,土地使用分區為農業用地,由2位自然人以1.7億無貸款成交,信義房屋專家表示,符合區段行情。

4小時前

【廣編】「遠傳SKY GARDEN 」免震垂直微森系建築

層峰人士的置產理想,不僅在於地段與地位,更在於打造無可取代的獨特價值。當高端人士閱盡無數豪邸,依然為之驚艷,「遠傳Sky Garden」正是其中少數——座落於桃園中路重劃區核心,環抱20公頃綠意,坐擁城市花園的自然盛景。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響