陳定中/房價反映消費力 米其林商圈非富即貴!府城摘星再等等

▲▼好時價,台南,生活機能,台鐵台南車站,新營車站,熱點,交通,信仰。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南的房價水位仍屬相對親民,單價不到40萬元就能躋身成屋豪宅的排行榜中。(圖/記者陳建宇攝)

文/台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中

有人說米其林星級評等,已近乎是豪宅地段的認證,像是台北大直、台中七期單元二、高雄亞洲新灣都「星光閃閃」。反觀台南每坪不到40萬元,就能擠身豪宅排行,且餐飲平均客單金額低於台北1倍以上,孕育出米其林星級餐廳恐需一段時間。

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台南市康樂街知名的牛肉湯小吃店,今年8月甫獲必比登推介,但日前竟傳出頂讓消息,令不少民眾大嘆可惜。所幸在二代表達接手意願後,店家將繼續經營下去,讓還沒來得及嘗鮮的饕客鬆了好大一口氣。

事實上,享有美食之都盛譽的台南,擁有許多令人垂涎三尺的佳餚,今年度首納米其林指南評選,就一口氣有27家店獲得必比登推介,美食可謂無處不在。可是隨後的米其林推薦,台南雖有17家餐廳入選,但卻無任何店家摘星,讓人不僅想問,為何台南沒有米其林星級餐廳呢?

▲2022米其林全數得獎餐廳合照。(圖/記者林敬旻攝)

▲台南雖有17家餐廳入選米其林推薦,但卻無任何店家摘星。(圖/記者林敬旻攝)

想了解台南沒能「星星堆滿天」的原因,首先要釐清米其林星級餐廳的評比標準,根據米其林指南評級制度說明,評選的五大標準為「食材品質」、「對味道與烹調技巧的駕馭能力」、「味道的融合」、「料理中展現的個性」、「餐飲水準的一致性」。

也就是說,比得不僅是餐飲口味,也考驗廚師的創意與功力,因此能在米其林摘星的餐廳,往往都是名廚駐紮的高級餐館,價格定位也通常屬於高消費水平,讓素來以「平民美食」著稱的台南,不易在摘星榜單中亮相。

由於摘星餐廳的消費多半不斐,因此觀察台灣米其林星級餐廳分佈的區段,大多數都與高房價的豪宅聚落緊密相關。比如台北的大直商圈,單單一條樂群三路就有4間摘星名店,堪稱是「米其林一條街」。

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲大直水岸豪宅動輒每坪200萬元以上。(圖為「西華富邦」/ET資料照)

樂群三路短短距離能有這麼多間星級餐廳,與大直水岸動輒每坪200萬元以上的房價自然脫不了干係,畢竟富豪生活圈的消費實力強勁,到高級餐廳聚餐宴客的需求也高,所以哪裡有商機,店家也就往哪裡群聚了。

除台北大直商圈,緊鄰台中七期的單元二、高雄的亞洲新灣區,也都是高房價富豪聚落,催生出米其林星級商圈案例,難怪有人說米其林星級評等,已近乎是豪宅地段的認證。

相較於北中高三都,現今台南的房價水位仍屬相對親民,單價不到40萬元就能躋身成屋豪宅的排行榜中,且根據8月的電子發票餐飲業消費平均客單金額來看,台南平均客單僅約208元,不到台北466元的一半,顯示台南的高消費市場仍有待進一步形塑,因此孕育出米其林星級餐廳尚需一段時間。

況且台南的飲食文化,十分看重人情味,所以府城不僅以平易近人的庶民小吃風靡全台,大戶人家如需宴客,與其上館子,不如在自家操辦幾桌好料,擺滿主人家的手路菜,更能顯出待客的十足誠意。

因此,對台南人來說,有米其林摘星餐廳固然可喜,沒有也不會失落,因為家家戶戶的廚房,早已佈滿了情意滿滿的獨家珍饈。

▲▼台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中。(圖/台灣房屋提供)

▲台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中。(圖/台灣房屋提供)

►陳定中小檔案

學歷:國立成功大學歷史學系學士

經歷:《住展》雜誌編輯採訪部經理

現職:台灣房屋集團趨勢中心資深經理

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