▲原PO想買預售屋自住。（示意圖／Pixabay）
網搜小組／鄺郁庭報導
擁有自己的房子是許多人的目標，不過買房動輒幾百甚至千萬，最好還是嚴格審視條件、錙銖必較。就有網友在臉書「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，說他想要買房自住，看了一間預售屋，1樓和2樓還有待售物件，其他樓層都賣完了，就請教其他人能不能買。貼文一出，網友們看到關鍵字「水管轉折點」都直呼三思。
這位網友文中表示，「預售屋B1有水管轉折點，他的樓上1樓可以買嗎？（自住）」，並指出同一層還有公設，包括公共廚房、瑜珈教室、健身房。此外，2樓也有物件要賣，「但我看到的是它樓下天花板是水管轉折點，且客廳牆壁有靠電梯，我疑惑是否會吵，這間適合買嗎？」至於其他樓層的房則是都賣完了。
看到這樣的條件，許多人就馬上打槍，「已知水管轉折點，千萬別買」、「都不買，1樓歡唱與跳動，還有油煙味時你就會很想死。2樓看你對噪音敏感度，但最好還是不要，現在房子隔音差、又太小，水管／AC噪音已經很煩，再多一種增加煩惱的。重點是兩個都有淹水堵管危機，買了真自找麻煩。」
▲看到「水管轉折點」，不少人都搖頭。（示意圖／Pixabay）
其中，有網友認為雖然條件看起來都不是很好，但如果可以藉這幾點議價也不錯，「這樣啦！打個七折、再退個五萬。」原PO則在留言處嘆氣，「預售屋價格好硬啊！不降價，還説九成要漲價。」這也讓建議網友直呼要三思，「預售屋到最後幾間確實是沒議價空間，但你那個都有往後的問題，而且是最麻煩，還不一定能解決。」
還有人分享個人看法，「預售屋最好找那種先建後售，簡單講，就是大樓或透天整體結構已經可以整棟看到了，然後履約保證方式以價金返還最好！」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以舊公寓及老大樓來說，2樓戶確實常設置為建物排水管線轉折處，因此當樓上堵塞時，遭殃的往往是2樓住戶。但若以新建案來說，新工法已經比較不會有2樓的管線問題。
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