高捷黃線拼2028年完工 內行點名1站「透天潛力區」

▲▼高雄捷運,黃線,動工,人口稠密區,運量,Y1站,透天,鄭啟峰。(圖/高雄市捷運局提供)

▲高雄捷運黃線今(31)日動土,預計2028年完工。(圖/高雄市捷運局提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄捷運黃線今(31)日動土,預計2028年完工通車,由於黃線行經多個人口稠密區段,周邊住宅數量多,沿線房價都可望因此提升,較特別的是黃線沿線23站中僅Y1站屬於透天案量較多的區段,新別墅產品總價至少1500萬元起跳,未來黃線通車後房價可望再加值。

►《地產詹哥老實說》EP95/鄉民集結5大比價法則被打槍 內行教:看懂趨勢才能砍到見骨

[廣告]請繼續往下閱讀...

高雄捷運黃線今(31)日正式動土,成為高雄第三條捷運。高雄市長陳其邁致詞時指出,捷運黃線將與紅橘線、輕軌、台鐵,形成格狀路網,服務人口涵蓋6個行政區、達116萬人,並串起高雄2個行政中心、3所大學、7所高中、3所醫院,以及文化中心、衛武營、亞洲新灣區等各大的生活圈,對於高雄整體捷運路網,捷運黃線是重中之重。

此外,由於黃線行經多個人口稠密的區段,因此未來每日運量至少將超過橘線,有機會向紅線看齊。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,高雄捷運沿線的房價反應時間較慢,通常都是等到捷運通車後對房價的幫助才會顯現,因此沿線的大樓產品在通車後可望有2~3成漲幅。

▲▼神農段重劃區,鳥松,透天別墅,華廈,信義房屋,豐嶸,捷運黃線。(圖/記者陳建宇攝)

▲神農段重劃區鄰近Y1站,是高雄極少數以透天為主要建物類型的區段。(圖/記者陳建宇攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

而在捷運黃線沿線23站當中,只有Y1站的建築型態以透天為主, Y1站附近有神農段重劃區、仁美商圈等地,是目前高雄少數仍以透天為主的區段,以神農段重劃區為例,區域內幾乎都是屋齡10年內的透天別墅,地坪較小的產品總價約在1500萬元左右,若地坪較大、配備電梯的物件,總價最少都逼近3000萬元,甚至不乏總價6000萬元的豪墅。

而仁美商圈沒有電梯的透天別墅新案,總價也要2000萬元上下。鄭啟峰指出,若是屋齡30年以上的舊透天,房價就相對便宜,在1000萬元內就有機會入手。

►《地產詹哥老實說》EP95/鄉民集結5大比價法則被打槍 內行教:看懂趨勢才能砍到見骨

關鍵字:高雄捷運黃線動工人口稠密區運量Y1站透天鄭啟峰

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「婆婆收租15萬」她爽拿2萬...突減2千怒炸!網噴:有本事躺著賺

天使婆婆要珍惜!一名女網友透露,婆婆是包租婆,每月收租超過15萬元,還會給她2萬當零用錢,但今年開始只變1萬8000元,結果去問婆婆打9折的原因,是因為她給租客減租,既然收入變少了,原PO的零用錢也變少。一番話令原PO超不爽,引發全場網友反噴,「有本事自己躺著賺!」

52分鐘前

「60歲單身女性vs.夫妻攜2子」租客2選1 網一面倒選1組

房東最怕惡租客,都想要找到會愛惜屋況的好租客。有網友上網發問,他是社宅房東,有2組租客,分別是60歲單人女性與小家庭帶2小,該如何選擇?引來網友一面倒回應「秒選夫妻」,也有房東回應,都不推。

2小時前

保養洗冷氣「多說1句話」 達人曝原因:真的可以省錢

台電指出,每2至3周清洗冷氣濾網,可省電10%,顯見定期清潔保養很關鍵。家事達人陳映如分享,每年都會找原廠清洗冷氣,而她家有7台之多,其實與原廠預約時,不要急著說有7台都要洗,反而讓人員先檢查,最後只有2台要洗,是省荷包的小撇步。

4小時前

預算夠、物件滿意「現在就買淡水房?」 專家點頭:是好時機

淡水因房價較台北都會區便宜,受到不少首購及年輕族群的青睞,被視為雙北的「首購天堂」,就有網友指出,最近跟老公談論到買房,將目標放在淡水,若預算夠的話,是不是要快點入手,等到淡江大橋蓋好,感覺房價又會漲一波。對此,信義房屋專家表示,如果可以接受距離較遠,預算夠也喜歡就可以買。

6小時前

陳傑鳴/先不管關稅、政策 房市最大利空「只是時候未到」

台灣「生不如死」少子化現象已經相當劇烈,究竟會不會影響房市,網友列舉「香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴」,但筆者認為少子化對房市長期一定有所影響,只是衝擊「不是不到,只是時候未到」。

6小時前

輝達進駐北士科傳房市封盤 業者闢謠曝2原因

輝達台灣總部新址最終情定北士科,北士科一帶房市立刻升溫,本周傳出「黃仁勳一人救房市」、甚至有建商「封盤」惜售等。CTWANT記者實地走訪,房地產業者坦言,詢問度確實提高,市場信心度有了,但高總價加上房貸管制仍卡著,幫助有多大仍未知。

6小時前

輝達進駐大利多? 北士科民眾吐心聲:屋主本來要賣現在都不了

輝達進駐北士科讓曾在候選名單中的花博、松機、南港、林口、高雄人好心碎,但這真的是「絕對大利多」嗎?CTWANT記者實地走訪,北士科一帶在地居民、商家心情好壞參半,有人開心期待區域發展,盼都更動起來,「跟輝達同步新屋落成」,也有商家開始擔心漲租、做不下去。

6小時前

北士科神祕地主「郭氏家族」曝光! 擁地超過一半

自輝達CEO黃仁勳昭告天下,新總部將落腳「北投士林」後,「北士科在哪?」瞬間成了網路熱搜字眼。CTWANT記者實地走訪靠近士林的北投區「北投士林科技園區」,園區基地輪廓如一艘帆船,以承德路為界分東西兩塊,東側由桅及帆撐起三角形為軟橋段,西側則像湯碗狀的船體為新洲美段。

6小時前

輝達傳曾看過「北士科大地主」的地 1原因落選

輝達台灣總部預計落腳北士科,掀起一波又一波討論,因執行長黃仁勳未直接點出「星群」降落的位置,台北市政府及新光人壽也未證實,本周業者眾說紛紜,「會不會除了新光人壽的T17、T18,另有其他可能?」甚至點名北士科另一名大地主、食品廠味丹集團等私人土地。

6小時前

大直指標建築淪蚊子樓! 「美福黃家」背後金主曝光

時機歹歹,成屋10年卻始終閒置的北市大直指標建築「美福雙子星(美福飯店)」,近期再傳出開價330億元,廣招有緣人購買。雖然提到美福飯店、美福肉品,外界多聯想到「美福黃家」,實際上,背後大金主還包括「台紐李家」。當初一句「美福企業希望還台紐李家一個公道」,讓美福飯店從2019年至今皆由台紐乳業董事長李國禎擔任。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響