▲最新實價揭露，信義區指標豪宅「冠德信義C棟」以總價4.1億元成交。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
信義區指標豪宅「冠德信義C棟」以總價4.1億元成交。在地房仲表示，本次成交的樓層不錯，但拆算單價188.5萬元算是創社區新低，反映近來台幣貶值、資金外移，豪宅市場走弱的趨勢。
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最新實價揭露，信義區指標豪宅「冠德信義C棟」以總價4.1億元成交，權狀267坪，拆算每坪188.5萬元。經查謄本，買方以無貸款買進，而該公司主營汽車零件研發、製造商。
「冠德信義」共有BCF三棟，採一層一戶規劃，其中B、C棟屋齡約4~5年，每坪成交單價最高達216.6萬元，最低則也要190萬元，F棟則尚未出現揭露。
住商不動產台北101世貿加盟店東陳德潤表示，「冠德信義B、C棟」樓高15層，本次成交的12層樓層不錯，但單價僅188.5萬元，算是創社區新低。他說，近來台幣貶值、資金往國外移動，對豪宅市場不利，行情確實已出現向下趨勢，但「冠德信義」這種稀有性產品受到的影響應也不會太大。
▲「台北信義」未擠入200萬元俱樂部。（圖／ET資料照）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，「冠德信義」周圍社區的屋齡大約落在15~25年，百坪豪宅部分包括，10年的「台北信義」、15年的「寶徠花園廣場」，最高成交單價未擠入200萬俱樂部。屋齡僅6年的「文心信義」每坪則站穩200萬元，最高來到225萬元。
事實上，此區域開發已相當飽和，但仍可見到建商保有素地，「冠德信義B棟」旁邊的500坪停車場土地，即由國美建設持有，在2006年以買賣取得，推估未來推案每坪200萬元可能會是地板價。
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