汽車零件商霸氣出手 4.1億無貸款買「冠德信義」

▲▼冠德信義,興雅BCF案,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲最新實價揭露,信義區指標豪宅「冠德信義C棟」以總價4.1億元成交。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

信義區指標豪宅「冠德信義C棟」以總價4.1億元成交。在地房仲表示,本次成交的樓層不錯,但拆算單價188.5萬元算是創社區新低,反映近來台幣貶值、資金外移,豪宅市場走弱的趨勢。

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最新實價揭露,信義區指標豪宅「冠德信義C棟」以總價4.1億元成交,權狀267坪,拆算每坪188.5萬元。經查謄本,買方以無貸款買進,而該公司主營汽車零件研發、製造商。

「冠德信義」共有BCF三棟,採一層一戶規劃,其中B、C棟屋齡約4~5年,每坪成交單價最高達216.6萬元,最低則也要190萬元,F棟則尚未出現揭露。

住商不動產台北101世貿加盟店東陳德潤表示,「冠德信義B、C棟」樓高15層,本次成交的12層樓層不錯,但單價僅188.5萬元,算是創社區新低。他說,近來台幣貶值、資金往國外移動,對豪宅市場不利,行情確實已出現向下趨勢,但「冠德信義」這種稀有性產品受到的影響應也不會太大。

▲▼台北信義豪宅外觀。(圖/記者呂佳賢攝)

▲「台北信義」未擠入200萬元俱樂部。(圖/ET資料照)

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東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,「冠德信義」周圍社區的屋齡大約落在15~25年,百坪豪宅部分包括,10年的「台北信義」、15年的「寶徠花園廣場」,最高成交單價未擠入200萬俱樂部。屋齡僅6年的「文心信義」每坪則站穩200萬元,最高來到225萬元。

事實上,此區域開發已相當飽和,但仍可見到建商保有素地,「冠德信義B棟」旁邊的500坪停車場土地,即由國美建設持有,在2006年以買賣取得,推估未來推案每坪200萬元可能會是地板價。

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關鍵字:冠德信義豪宅信義區一層一戶台北信義寶徠花園廣場文心信義

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