中和實登最高價 景平路都更案每坪78萬成交

▲捷運景安站生活圈。(圖/記者葉佳華攝)

▲中和景安站旁新案「福喜璟安綻」以每坪78萬元成交,創下區域新高價。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

中和新案「福喜璟安綻」以每坪78萬元成交,創下區域新高價。對此,在地房仲認為,該案雖然鄰近捷運站,但直逼8字頭還是偏高,只能說「遇到了很好的買方」。另有專家指出,今年永和幾乎沒有新案公開,外溢效應帶動中和房價,但本次個案可說是「業者非常幸運」。

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近期實價揭露,中和景平路、景安路巷內新成屋「福喜璟安綻」14樓戶,以總價3266萬元成交,權狀48.9坪,拆算車位單價高達78萬元,創下今年中和區實價登錄新高單價。

代銷透露,「福喜璟安綻」是都更案,可售戶不多,5月開案至今已剩個位數可銷,能賣到逼近8字頭,主要就是生活機能佳。據網站顯示,該案基地面積308坪,樓高15層、共有54戶。

▲▼             。(圖/業者提供)

▲都更案「福喜璟安綻」可售戶不多,5月開案至今已剩個位數可銷 。(圖/業者提供)

東森房屋中和景安加盟店東莊裕權表示,「福喜璟安綻」緊鄰捷運景安站,區域30年以上公寓落在4字頭,24年大樓像是「比利時」每坪45~55萬元,而新案普遍在6~7字頭,本次揭露的個案坪數不小,每坪78萬元確實偏高,「只能說遇到了很好的買方。」

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▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲中和屋齡24年的「比利時」每坪落在45~55萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

台灣房屋中和景安特許加盟店長李家穎則認為,近年中和房價上漲不少,最熱門的四號公園一帶,現今屋齡逾15年的中古屋都可見6、7字頭行情,新案更有8、9字頭價碼,因此景安站新成屋單價直逼8字頭,不用太意外。

房市專家何世昌指出,今年永和幾乎沒有新案正式公開,在外溢效應的影響下,推升中和房價,但每坪成交78萬元還是頗為驚人,只能說「業者真的很幸運」。

事實上,景安站一帶的新案供給不多,預售案「漢皇里寓」尚未實價揭露,何世昌預估,每坪成交應落在65~70萬元間。

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關鍵字:中和景安站房價福喜璟安綻漢皇里寓比利時

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