明年「青安房貸政策」續推行 傳一段式利率報價1.87%

▲財政部長蘇建榮。(圖/記者陳依旻攝)

▲財政部長蘇建榮。(圖/記者陳依旻攝)

中央社

青安房貸利率將於年底屆期,財政部預計12月提出展延方案送行政院核定,行庫圈傳出,傾向一段式機動利率調整至1.87%有共識,若不考慮12月央行升息因素,明年青安房貸利率可能為1.87%,此外,一旦減升半碼優惠展延,利率水準有望更低。

財政部旗下公股銀行開辦青年安心成家購屋貸款,實施延至今年底,財政部長蘇建榮3日在立法院財委會受訪表示,預計12月左右將青安延長方案報行政院核定。

[廣告]請繼續往下閱讀...

銀行業者透露,延長方案有3大討論重點,第一,展延政策續行,如何定價新青安房貸利率;第二,今年3月央行調升1碼,公股行庫針對青安房貸基準利率吸收半碼的優惠政策,是否延長;第三,展延時間。

現行的青安一段式機動利率,是按中華郵政2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率為「基準利率」,加上「固定加碼」的0.555個百分點。

自央行9月升息後,若正常反映,基準利率為1.345%,不過公股行庫吸收半碼,因此目前一段式機動利率為1.775%,是首購房市地板價。

銀行業者指出,目前行庫提出多個版本利率意見,以一段式機動利率來說,多數出具意見評估落在1.85%至1.9%區間,研判最終可能取中間值1.875%;另有行庫主管表示,新一段式機動利率報價1.87%,是有共識。

至於基準利率減升半碼優惠是否延長,據透露,優惠不排除改為放在「固定加碼」調降、也就是比現行的0.555個百分點低,讓基準利率跟著郵局儲郵利率調整,回歸市場機制。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

若「基準利率」減升半碼、「固定加碼」調降,雙重優惠皆實施,新一段式機動利率可能進一步降低至1.745%。

▲▼房貸,房屋貸款,存錢,存款,理財,複利。(圖/取自免費圖庫pixabay)

業者透露,以承作量中等規模的行庫而言,減升半碼一年,利息收入會減少新台幣6、7000萬元,承作量較大者,吸收成本可達億元,數額相當大。

不過公股人士強調,就算銀行少賺,仍願意挺青安專案繼續施行,「好事會支持」。

另一名公股主管則表示,青安貸款應從兩年檢討一次,調整成一年一次。

財政部國庫署官員則強調,目前還在蒐集公股行庫意見,一切階僅在討論階段。

關鍵字:青年安心成家購屋貸款青安房貸房產雲

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈

房市買氣不佳,議價率提升,進入買方市場。不過,新北中和房仲表示,雖然現在置產族、換屋族呈現觀望,但首購族仍具購屋需求,因此觀察只要是供給量小的舊市區,又位於首購熱區,且符合低總價主流產品,價格沒有鬆動,需求還是大於供給,仍可形容是賣方市場。

6小時前

他質疑北市社宅抽籤有「黑箱」 住都中心解釋了

台北市近期一口氣釋出4處社會住宅招租,引發民眾熱烈申請,卻有民眾發現中籤名單重複機率高,質疑抽籤系統是否有黑箱作業。對此,住都中心強調是公平公正,程序禁得起外界檢視,絕無不法或內定情事。

7小時前

26坪新屋「裝潢預算50萬」 過來人曝1處優先:空屋就要先做

買房不只要準備頭期款,還要抓裝潢、家電等預算,一名女網友表示,年底就要交屋了,房型為26坪的3房新屋,希望裝潢的預算可以壓在50萬元,想問應該如何規劃比較好,「建議先做好的? 天花板?地板?系統櫃?」對此,過來人推薦,建議先從「天花板、地板、牆壁」下手。

8小時前

貸款下不來「訂金真的會被沒收?」 網勸:沒錢不要硬買房

民眾看屋後,若有意願買房,可能就會先付「訂金」,近日就有網友好奇,如果買方沒有順利貸款到,真的會因此違約而支付賣方賠償金嗎?對此,信義房屋專家指出,去年9月、10月比較容易有這個狀況出現,主要還是尊重合約,但現在比較有針對貸款部分另外寫清楚相關條款。

8小時前

南投第2案社宅動土! 172戶預計2027年完工

國家住都中心8日於南投縣竹山鎮舉辦「竹山好室」社會住宅動土典禮。本案為中央第105處動土興建的社會住宅,也是繼埔里鎮「公誠安居」後,南投縣動土的第2處社會住宅。本案將提供172戶居住單元,預計2027年底竣工,總工程經費10億3,400萬元,由中央全額投資興建。

9小時前

她年收近200萬!準夫妻「看中1800萬房」 網見1關鍵狂勸退

一名女網友最近和未婚夫看中一間約1800萬的房子,她透露,個人年收平均落在180萬-200萬,至於頭期款的部份,兩人至少能拿出270萬元;然而,網友們看到她有信貸後,紛紛勸退道「不行喔!抱歉你卡死了,還好還沒簽約,沒有違約的問題,別想不開啦!」

9小時前

Q1開工量年增32% 住商:建商頂壓力「不得不開工」

Q1不含農舍的住宅開工量達3萬3232宅,較2024年同期的2萬5168宅增加約32%。專家表示,往前推開工限制的前18個月,為2023下半年,適逢新青安政策,吸引大批業者推案,而如今雖面臨打房,但無奈之下只得開工。

9小時前

高雄「樋口飯糰」要搬家 轉戰新據點租金省3成

高雄市鼓山區青海路「樋口飯糰」,日前房東暴走傳出租約爭議,6日再度爆發最新衝突,該里里長初學霖及立法委員黃捷先後證實,「飯糰店找到新的落腳處」,據了解,新店位於翠華路,專家表示,翠華路與青海路都位於鼓山區,僅一路之隔,租金便宜3成。

11小時前

南高蛋黃區飯店求售 在地:建商不出手只能「比便宜」

南高是高雄最熱鬧的蛋黃區,區內商業機能發達,近期各有飯店、商旅分別開出2億元、1.2億元打包求售。專家分析,近期「常客商旅」以1.5億元順利售出,這類高總價物件,若能吸引建商收購整合行情較佳,不然只能「比便宜」。

13小時前

李多慧全中文拍影片 曝決定搬家「2大原因」嘆:台灣的家好貴

韓國啦啦隊女神李多慧憑藉亮眼外型及精湛舞技,在台灣擁有極高人氣,來台發展2年的她,近期簽下租屋長約,正式告別舊家,7日上傳新片,大方公開搬家的2大主因,家裡的東西越來越多,需要大一點的房子,加上想要找租約久一點,並透露之後打算在台灣買房,不過台灣房價高,近期展開「省錢大作戰」計畫。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響