▲2020年才大舉開幕的鍋物店近期拆除裝潢歇業，同時地主也委託仲介求售。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
餐飲界曾流傳一個傳說，只要插旗台中公益路就是上得了檯面的餐廳，也讓公益路上房東長年坐收租金紅利，不過近期卻傳出包含目前正在拆除裝潢的隱鍋、目前還在經營的品心港式飲茶，2間都是精華地點，專家認為這2年房市大好，地主有可能藉機試水溫。
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位於西區公益路的「隱鍋」2020年才大舉開幕，豈料近期拆除裝潢，Google店家也顯示已歇業，不過該店面在網路上也出現求售訊息，根據房仲po網訊息，該物件土地坪數111.93坪、建物53.35坪，開價2.2億元。以土地價格換算一坪單價來到197萬元。
據了解，「隱鍋」以每月26~30萬元的高價租下金店面，以建坪換算，每坪單價超過2500元，在區域不算低價，信義房屋美術園道店洪彰強分析，公益路大型店面，租金條件不一，以公益路二段的餐飲業者租地自建來說，每坪土地租金約4～600元，小面寬的店面每坪約1000~2000元、大面寬建坪每坪約2000~2500元。
▲公益路二段上經營超過6年的「品心港式飲茶」房東也丟出市場採帶租約出售。（圖／記者陳筱惠攝）
無獨有偶，再往下走的南屯區公益路二段，經營超過6年的「品心港式飲茶」房東也丟出市場採帶租約出售，該物件土地114.65坪、建物49坪、屋齡32年，開價1.83億元，以土地價格換算單價來到160萬元。
以求售的2筆金店面來分析，洪彰強認為，2年來房市起漲，行情也都不錯，但近期利空消息多，推測房東想法應是丟出市場試試水溫。
21世紀不動產資深經理沈政興認為，公益路上地段精華，其實每年都有餐飲店家盤整，經過疫情干擾，讓不少產業無法承擔高租金轉向公益路巷弄、其他區域展店；而近期也有不少開發商進軍公益路周遭高價整合土地，也讓地主信心增加，因此突然出現上億元物件，也不太意外。
▲現階段公益路房東們蠢蠢欲動，除了丟出市場求售，過去金龍鍋店面目前也已拆除重建。（圖／記者陳筱惠攝）
不過，現階段公益路房東們蠢蠢欲動，除了丟出市場求售也有重新拆除重建的，也有房仲業者認為：「也許地主想搶搭多頭末班車時機，但說實話有點晚了。」不過公益路上找尋店面的店家仍多，持有多年的金店面，也不見得一定要以出售為目標。
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