▲青埔預售案「拾光隱」跳空式上漲到每坪75萬元，驚歪消費者。（青埔示意圖／記者楊淑媛攝）
記者項瀚／台北報導
青埔預售案「拾光隱」跳空式上漲到每坪75萬元，驚歪消費者，該筆實登紀錄更瞬間下架。蘆竹地政所主任林鼎鈞表示，該筆交易高於行情20%，價格異常，初步研判是車位坪數漏登所致，但還是會請建商陳述說明，以釐清實際情況。
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青埔預售案「拾光隱」價格多維持在4字頭，但最新實價揭露，13樓戶在9月以總價2280萬元成交，拆算每坪高達75.16萬元，為目前青埔地區唯一超過每坪75萬元的交易。
不過房價「跳空式」上漲也不禁讓人有所遲疑，《ETtoday》記者致電區域所屬地政機關、蘆竹地政所主任林鼎鈞，他說：「我們同仁昨日就發現該筆交易高於行情20%以上，可能屬於異常價格，因此先行下架，初步研判可能是車位面積漏登所致。」
林鼎鈞表示，該筆實價是由建商申報，後續會請他們說明陳述，以釐清實際情況，並將以行政作業SOP辦理，針對預售屋面積申報不實者，將按次按戶（棟）數處3～15萬元罰鍰。
消基會副財務長兼房屋委員會委員張欣民表示，各縣市地政單位都會定期檢視，預售、中古屋的實價登錄是否價格異常，其中台北市還與估價師公會合作，能更精準判斷價格是否異常。不過實務上，仍有部分建商、代銷可能透過車位價格調整、附送裝潢等方式，維持單價表現，甚至也可能鋌而走險，進行不實申報。
▲青埔平均單價落在4字頭。（青埔示意圖／記者賴志昶攝）
至於青埔應有的價格行情，東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，平均單價落在4字頭，指標建案如「威均青塘園」則約為5字頭，而實價登錄上看到的6字頭，其實是附贈了裝潢，因此每坪75萬元真的不可能。
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