▲業者觀察台中購屋族開始不受限地域性，端著總價找房，最明顯受惠的地區將是台中海線第一站沙鹿。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
這2年以來台中預售屋房價高飛，不少業者形容為「沖天炮」、「噴石油」，上漲幅度前所未見，業者觀察，台中大公路系統發展趨於完整，讓目前購屋族開始不受限地域性，端著總價找房，最明顯受惠的地區將是台中海線第一站沙鹿。
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上揚國際台中總經理楊濬輔坦言，在市場上沒想過單價水湳登上100萬元、北屯區更是從1字頭飆到5字頭，而以往郊區海線也沒想過會登上3字頭的衝擊下，他觀察到現在購屋族已經是打破地域性「開始端著總價找房」的現象。
▲新業建設董事長卓勝隆（中）認為市區房價高漲，人口勢必向外流動。（圖／記者陳筱惠攝）
日前於台中文學館舉辦「秋日聚落」記者會的新業建設創辦人穆椿松表示，自己在台中立業發展已超過40年，對這座城市有著深刻的認識與情感，除了認養台中文學館3年外，也提出明年預計將推出3大案，包含台中沙鹿正英路案、北屯14期昌平東八路案以及新竹竹南天汶路，總銷額有望達百億元。
而沙鹿正英路案，基地近2千坪，將興建地上15樓建物，主力2~3房，預計上半年推出，單價估3字頭，新業建設董事長卓勝隆說：「隨著市中心如竹北、台中市區房價高漲，人口勢必向外流動，首選將是具街廓機能成熟的地區，如沙鹿及竹南，離塵不離城，房價僅是市中心的半價，更能貼近主流購屋需求。」
認養台中文學館3年的新業建設，穆椿松表示台中文學館過去是日治時期警察宿舍，不僅建築群保留完整，還有大片自然綠意環抱，是城市中多不可多得的美境，今年在此舉辦市集活動，盼更多人走入台中文學館，認識建築之美與城市軌跡，為這片百年建築群，注入新的活力生命。
▲交通建設讓居住習性改變，也帶動西台中移民潮。（圖／記者陳筱惠攝）
無獨有偶，精銳建設子公司鴻豫建設深耕沙鹿，過去作品皆是透天個案，據了解「天仁北街案」位於沙鹿火車站前商圈，將是鴻豫首個大樓個案，主力2~3房。
鴻豫建設副總楊家榮觀察：「大約4年前，海線購屋族因價差不明顯而往傾向市區購屋，但近年市區房價飆漲，移居方向改變，變成各區塊的購屋族往海線衝。」交通建設讓居住習性改變，也帶動西台中移民潮。
海線房仲黃崑鋒也認為，以沙鹿來看目前新屋房價漲到3字頭，但對比中科、西屯等區域，房價仍低近一半，建商往外圍開發、消費者「時間換取房價」成為必然趨勢。
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