金雞帶小雞!台中最火燙商業亮點「遍地開花」

▲▼台中,李方愛美酒店,LaLaport,台中新站,干城,台中車站,名軒開發。(圖/業者提供)

▲台中車站前的五星級李方愛美酒店宣布下半年開幕。

圖、文/海樺廣告提供

全台房市不確定因素下,台中車站生活圈卻是招商引資成果豐碩,不只麗寶機構再次加價奪下地上權標案、五星級李方愛美酒店宣布開幕、豪宅一哥聯聚集團更首次揮軍布局土地,以及重磅級利多LaLaport商場年底完工,各大財團超前部署,帶動區域商業亮點「遍地開花」,未來面貌截然不同,無疑替房市注入強心針。

台中車站前商業熱度直線竄升,觀察幾項重要指標得知一二:由李方酒店管理集團與萬豪(Marriott International)酒店集團攜手打造的頂級酒店品牌,砸下重金80億元,重新翻修地上27層地標建築,共規劃228間客房及7個餐飲空間、大型宴會廳、健身房、會議廳等,下半年開幕引爆市場話題,繳出不錯的住房成績。

財團企業灑重金搶進不只如此,干城商業區釋出的地上權標案,吸引大咖品牌如全聯、南山人壽、福容開發、春福機構等插旗;最新10月中旬麗寶機構旗下的福容開發以溢價率12.5%,砸下總價9.4億元,再次拿下練武段千坪土地,顯見對區域前景信心十足。

業內人士說:「台中車站前財團招商成功,幾乎皆是零售業、飯店業為主,可預見未來幾年可發揮『母雞帶小雞』效應,商業機能將立於不敗,成為引領台中向上的商業指標區。」

豪宅建商看準台糖湖濱 年底三井LaLaport話題引爆

▲▼台中,李方愛美酒店,LaLaport,台中新站,干城,台中車站,名軒開發。(圖/業者提供)

▲台糖湖濱生態園區的三井LaLaport最快將於年底試營運。

台中車站另一側的台糖湖濱生態園區,近期消息利多也不少,號稱最強的購物中心的「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」,最快將於今年底試營運;該商場共有兩萬坪購物天堂,屆時引進300家店鋪、創造2500個就業機會,未來成為舊城區最大購物中心,帶來大量人潮。

此外,向來具備「創價」能力的聯聚集團,看準LaLaport話題,首度跨足台中車站,買下東區復興路台泥台中營業所土地及建物,基地面對台糖湖濱生態園區第一排,土地面積約636坪,交易金額5.63億元,換算購入價每坪88.5萬元,土開業者說:「換算開發成本,未來房價不可能會亞於4、5字頭行情。」

台中車站投資引爆,居於核心的干城重劃區直接受惠,該區幾乎皆為商業用地,且大多數為地上權使用,原本就有南山商辦、秀泰影城等既有商業設施,如今加碼消息面不斷,成為房市催化劑。

業者表示,干城重大利多題材豐富,一般住宅卻稀少有限,粗估全區線上可銷售新屋戶數不到600戶,量少質精,對自住、置產皆有十足吸引力,「低估的房價,正要開始補漲」。

台中車站核心商業區 搶攻「年前買屋潮」

▲▼台中,李方愛美酒店,LaLaport,台中新站,干城,台中車站,名軒開發。(圖/業者提供)

▲由名軒開發於台中車站前東區推出的指標新案「台中新站」,主力銷售19~36坪2~3房。

目前台中車站前的東區指標新案,以名軒開發(1442)推出的「台中新站」為首,位於公園東路、南京二、三街口,750坪指標基地,主力銷售19~36坪2~3房,近期搭上年底購屋旺季,全案落成完工,廣受自住客青睞,每坪成交價4字頭。

「台中新站」最大優勢在於基地距離1公里範圍內,當中涵蓋干城商業城、秀泰影城、綠空鐵道軸線、台糖生態湖區、大車站核心、觀光舊城區等項目,步行機能立於不敗,因此第二季開案至今深受購屋族指名,地段及價格皆具有高CP值效益,成交表現不俗。

台中新站
基地位置:台中市東區公園東路、南京二街、南京三街交叉口
基地面積:750坪
投資興建:名軒開發股份有限公司
樓層規劃:15F/B5F
戶數規劃:196戶、10店面
坪數規劃:19~36坪
洽詢電話:(04)2213-6777
官方網站:https://bit.ly/3AcHnka

關鍵字:台中李方愛美酒店LaLaport台中新站干城台中車站名軒開發

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

翻轉東區新核心! 六期稀有宅「台中新站」細節取勝

台中市東區成為近幾年中部房市大黑馬,不僅有知名三井LaLaport拚年底試營運、市府「600億大車站計畫」也已進入收成期,其中面積僅18.599公頃的台中六期重劃區價值再度耀眼,不論短、中、長期規劃皆..

9/15 08:00

複製台積電經驗!美光撐起后里房市 新案行情坐二望三

台中市后里區過去被視為房市衛星區,但隨著后科崛起,科技大廠美光不斷加碼投資,市場預測將複製5年前中科護國神山台積電效應,目前預售屋成交價已經賣破3字頭,對比去年同期單價僅22~25萬元,漲勢凌厲。

34分鐘前

鎖定少子化議題 豪宅一哥2.75億買下西屯幼兒園

位於七期與逢甲商圈中間的上安路「永安幼兒園」,以2.75億元的高價出售給台中豪宅一哥聯聚建設旗下的理仁建設,以土地239.88坪來換算單坪,一坪115達萬元,與週邊土地百萬元初頭的行情,大器加碼約1成;實際走訪,該幼兒園目前仍在營業中。

1小時前

樺龍集團推「藝術即生活」建設青埔美學 陶藝家郭詩謙「傳愛」響應

紮根在地20年的樺龍集團則透過經典建築打造青埔新的城市天際線,更肩負起眾人美感啟蒙者的角色,舉辦了首屆「青埔藝術節」,藉由美術比賽、展覽和市集等活動,讓居住在這片土地上的人能夠時刻浸潤於藝術之中。

2小時前

生活機能完善、往返竹科不塞車!竹東至善重劃區「富廣和合」吸科技新貴

新竹科學園區就業人口超過16萬,購屋剛性需求強勁,帶動大新竹房市熱絡,隨著新竹巿心與竹北蛋黃區可開發土地逐漸飽和,距離竹科車程約15分鐘的竹東鎮,挾著交通優勢也接棒崛起,區內至善重劃區更因擁有成熟生活機能、入住後不需等待醞釀期,一躍成為新熱區。

2小時前

「佳晟家賀」擁無敵永久河景 近商60具增值潛力

住宅擁有景觀能為房價加值,若面對的是天然景觀更能享有超大永久棟距,台南安南區新案「佳晟家賀」就正對嘉南大圳,擁有永久河景棟距,更是戴雲發Alfa Safe耐震建築,鄰近「商60」更讓該案具備增值潛力,26坪正2房最低788萬元起,搭配平車不用1000萬元就買得到。

2小時前

令人嚮往的羅曼式美學 「微笑世界」新世代菁英幸福豪邸

不受時間地點限制的遠距工作模式,成為許多高端菁英的生活新常態。當生活動線不再只是一成不變的兩點一線,令人嚮往遠離塵囂與綠意為鄰的居所,享受靜謐悠閒,同時兼具四通八達的交通網絡與近在咫尺的繁華市區,效率掌握便利生活機能,在自己的幸福城堡照樣縱橫南北、接軌國際。

2小時前

景安站雙捷運加持!南華路黃金角地「漢皇里寓」離塵不離市受矚目

新北環狀線通車,機能成熟的中和區再添利多,位於橘線、黃線交會點的景安站,成為雙和唯一的雙捷運站,軌道經濟加持,周邊房市買氣飆升,甚至奪下雙北熱門購屋路段榜首,而繼景平路、景新街後,被譽為名人巷的南華路也備受矚目。

2小時前

聰明的你該如何選擇?房市最強「績優股」選這一區

受到通膨升息、股市下跌影響,今年下半年台灣房市呈現價穩量縮態勢,不少購屋族認為房價會再下修,也有升息無止盡的疑慮,害怕現在買房會增加許多利息負擔,使得購屋民眾態度轉向觀望,但其實市場瞬息萬變,若因為市場不看好的新聞影響而「慢半拍」選擇暫不看屋、購屋,有可能會錯失最佳的進場時機。

2小時前

「南科悦揚」最快約10分鐘到南科 大型造鎮擁十萬坪史博館綠地

科學園區是近幾年台灣房市的重要支柱,只要在科學園區附近的房子,幾乎都是搶手貨,竹科如此、南科亦然,台南安南區新建案「南科悦揚」就具有鄰近南科的優勢,加上北外環道第三期已完工通車,透過北外環道疏通車流量,至南科僅需約10分鐘車程就能抵達,該案周邊有廣達10萬坪的史博館綠地,更是規模達1419戶的大型造鎮案。

2小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響