美通膨放緩 房貸30年期固定利率大降60個基點

▲美國房貸利率降，但相比去年仍在高點。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國近期因全球局勢和國內政策導致通膨嚴重，房屋抵押貸款利率飆升，但日前政府通膨報告出爐，顯示10月通膨已見到降溫，房貸利率立刻大降。數據顯示，30年期固定利率大降60個基點，從7.22％降至6.62％，不過相比今年初仍然是2倍之多。

每日房貸新聞指出，美國30年期固定利率從7.22％降至6.62％，幅度已經追平2020年全球疫情大爆發時期，不過仍在高點徘徊。房貸利率急降反映在股票上，建商如萊納房屋公司（Lennar）、霍頓公司（DR Horton）和普爾特房屋公司（Pulte）等股價都應聲上漲，這些公司此前都因為房貸利率的竄升而股價大跌。

美國消費者物價指數在10月的上升速度比先前預期來的緩慢，結果債券收益率銳減，房貸利率也隨之下跌。

隨著通膨見到放緩，接下來事情會往什麼方向發展，對此，房貸每日新聞執行長葛拉罕（Matthew Graham）表示，這次的通膨報告是目前為止，房貸利率停止上漲的最佳證明，但要證實這一點的話，還得等到11月完整的通膨數據出來。他說這類情況通常需要連續2個類似性質的報告結果，加上聯準會（Fed）要證實通膨走向改變才能確定。

不過葛拉罕表明，房貸利率還沒有脫離「危險期」，接下來也不太可能再出現驟降的走勢，因為當前不論美國或全球金融市場，仍充斥著許多不確定因素。