▲股神巴菲特砸下超過41億美元重押台積電，不少房地產業者認為將是房市大利多。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
近期全台不動產買氣降溫，除因接近選舉日外，最大利空就是來自兩岸關係緊張，買盤趨於保守，賣方也提心吊膽。不過，自股神巴菲特砸下超過41億美元（約新台幣1300億元）重押台積電存託憑證ADR後，不少業者認為替房市打了一劑強心針。
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巴菲特旗下投資公司波克夏日前砸下逾41億美元（約新台幣1300億元），買進台積電存託憑證ADR，除帶動台積電股價回檔，更間接成為房市定心丸。台中建商認為，近期兩岸的緊張關係，讓不少買盤不敢出手，如同重現過去台海危機氛圍，股神出手等同看好台灣產業環境安全，除股市歡騰，房地產更是同歡。
▲房仲觀察股市與房市雖有正向連動，但目前的買盤主力剛性自住需求比較不受到環境影響。（圖／記者陳筱惠攝）
房產、股票都有投資的王先生認為：「巴菲特出手讓不少之前買在高點的股民壓力解放，資金稍稍解套。」經歷這半年上沖下洗，他在股市虧損約資金3成，未來他預計之後將資金轉入中古屋穩定獲利。
不過，信義房屋文心捷運店林俊明則觀察，7~9月份，房市觀望氛圍確實濃厚，不過隨著時間推移與農曆年逼近，上（10）月在成屋交易上有明顯量的提升。
台中市建築經營協會理事長張家駿則認為，長期來看房、股「漲跌比例」未必完全相關，尤其股票偏向短期投資、房地產持有動輒6年、10年以上，如下半年股市轉弱、房價仍持續高點盤旋，兩者市場會相互影響卻不能一概而論。
▲專家認為，台灣經濟狀態成也外資敗也外資，若為短期利多特效藥。（圖／記者陳筱惠攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，危機入市並不符合台灣民眾投資習性，國人較習於一窩蜂跟從，如現況環境走冷，觀望氛圍則會愈形嚴峻，只會期待房價走降，牆倒眾人推，逆勢操作較屬於外資投資者的行徑，後況還得觀察。
他認為，成也外資、敗也外資，若為短期利多特效藥，登高跌重無濟於事，當前利空程度呈現滿分狀態，美國經濟與兩岸局勢不見轉好，恐怕菩薩也難救，建議要是並非資產有實力作高風險投資，還是保守為上。
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