▲「南港之心」公辦都更案未來將提供辦公大樓、轉運站、商場以及住宅等功能。（圖／台北市政府提供）
記者賴志昶／台北報導
被視為未來東區門戶計劃新樞紐的「南港之心」公辦都更案，今（17）日舉行新建工程祈福典禮。該案由潤泰新（9945）取得，將興建辦公大樓、轉運站、商場以及住宅，另有4.2公里空中走廊串聯車站至南港展覽館，預計2029年完工。
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台北市長柯文哲致詞指出，此案為交通部台鐵局、台北市政府、潤泰新與台北市住都中心共同推動，配合東區門戶計劃發展，將提供港轉運站、3820坪的國際會展中心、商場、辦公及住宅等多種使用空間，預計興建1棟32層辦公大樓、3棟37層住宅大樓，地上1、2層將設置商場，預計2029年完工。
柯文哲表示，該案整體投資金額高達351億元，其中最大亮點是，該案為4.2公里空中走廊的軸心點，將串聯三鐵共構的南鐵車站至最遠達南港展覽館，預計7、8年後完工，將為南港帶來新面貌。
至於商場部分則共約2500坪，為台鐵分回，並預計交由潤泰以CITYLINK模式經營。不過，潤泰新表示，該案目前仍在進行相關協商，營運細節部分尚未確定。
▼「南港之心」公辦都更案今（17日）舉行新建工程祈福典禮，台北市長柯文哲（前排白衣者）、潤泰新董事長簡滄圳（右三）出席。（圖／記者賴志昶攝）
3棟37層住宅大樓共約1318戶，由潤泰新分回，潤泰新董事長簡滄圳表示，該案銷售坪數達3.8萬坪，預計推出18~40多坪產品，並搭配包含24小時溫水游泳池等豐富公設，預售、成屋各50％分開銷售，最快明年第四季可推案，價格則會貼近市場行情開價。
簡滄圳指出，該案總開發面積達11.4萬坪，包含食衣住行等功能，串聯三鐵，經由軌道可直達桃園機場，「免踏上土地就能出國門」，每日進出人口將高達2萬多人，可說是「微型垂直城市」，也是北市單一基地開發量體大的個案。
另針對近期房市前景不明，簡滄圳認為，消費者目前可說是「危機入市」最好機會，能有較好的議價空間，不過應慎選建商，最好選擇具有口碑、股本大且具有財務調度能力的開發商。
對於爛尾樓現象，簡滄圳表示，位於樹林個案從100％完銷變成變爛尾，主要是土地取得成本高，且銷售利潤被營建成本壓垮，且可能公司本身股本小，需依賴銀行舉債推案，不過此現象應只會是個案，不至於衍生成整體現象。
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▼潤泰新董事長簡滄圳今（17日）出席「南港之心」公辦都更案新建工程祈福典禮。（圖／記者賴志昶攝）
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