▲位於台中一中商圈，號稱全台最大間的松本清一中店，3天後將撤出一中商圈。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
日本最大的連鎖藥妝店品牌「松本清」2018年強勢登台，位於台中一中商圈，號稱全台最大間的一中店，目前正在出清貨品，而現場也貼出3天後、20日將停業，據了解2019年9月松本清租下該店面，外傳月租金為50萬元，創下一中商圈總價新高，如今黯然退場，令人不勝唏噓。
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位於一中商圈、三民路上的「松本清」店面，地坪36坪，登記建坪約60坪，據了解，在松本清進駐時該店面外傳租金高達50萬元，隔壁比松本清早1年開業、也早1年歇業的「Tomod’s」藥妝店，在實價登錄上也出現過月租金49萬元的天價。
▲曾短暫並存在一中商圈的松本清以及Tomod’s。（圖／翻攝自Google Maps）
而「松本清」收攤指標店面也不是第一次，2019年松本清以每個月租金120萬元進駐西門町開出旗艦店，在2021年底撤出也引起一陣討論，在台中僅2個據點的松本清撤出一中商圈後，就僅剩勤美誠品百貨Ｂ2的百貨店。記者致電松本清詢問此事，對方則表示不方便回應。
群義房屋楊承浩分析，一中商圈大致上分為巷弄小店，以服飾、小吃、餐飲為主，而三民路、太平路上的透天店面，則以品牌、零售業為主要業種，以租金行情來看，目前市況對於想承租的品牌方來說，透店預算都落在15~20萬元間。
▲一中商圈三民路、太平路以透天店面為主，是大品牌、零售業戰場。（圖／記者陳筱惠攝）
而楊承浩觀察，一中商圈商業動能仍強，也還是不少店家撤租後，沒公開招租就已經談定下家的情況；而「松本清」店面能見度高，面寬夠具備廣告效益，但應該不會再出現外傳50萬元月租金的高價，應會回歸到4字頭。
目前以一中商圈來看，店家、商業行為開始往南擴張，包含東區即將落成的Mitsui Shopping Park LaLaport ，秀泰站前店等，而LaLaport 餐飲品牌就找來日本壽司店美登利、鶴橋風月、蔦日子TSUTABI 手搖飲、Lady M、屯京拉麵、太陽番茄拉麵與名古屋咖啡店咖樂迪進駐。
▲目前以一中商圈來看，店家、商業行為開始往南擴張，往東區即將落成的Mitsui Shopping Park LaLaport 。（圖／記者陳筱惠攝）
在地仲介認為，未來LaLaport 開幕後，商圈轉移、取代速度會更加明顯，一中商圈雖有多所學校的學生客群支撐，但族群屬性喜歡嚐鮮，一中商圈從巷弄內小本經營的店家因疫情陸續撤出後，要回到盛況並不容易。
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