「土開王」進軍北市最後重劃區 親友幹部捧場!可售剩一半

▲▼北士科。(圖/記者項瀚攝)

▲台北市最後重劃區又有1案「柏鴻君臨」即將公開。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

台北市最後重劃區又有1案即將公開,「柏鴻君臨」是「土開王」范姜炳煌推出的第一個建案,也是目前北士科8案中基地面積最大的,預計選後正式公開。有趣的是,「柏鴻君臨」雖然不屬合建案,但總銷80億元卻只有1半可銷。

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柏鴻過去著重於台北市的土地開發,尤其是士林、北投一帶,耕耘了40年之久。據了解,許多上市櫃知名建設都曾向柏鴻買過土地,包括華固、富邦、宏達電王雪紅家族。

本次堆出「柏鴻君臨」是該公司的第一個推案。柏鴻建設董事長范姜炳煌說:「一直以來的夢想就是蓋一棟地標建築,讓在地人刮目相看。」

▲▼北士科,柏鴻建設。(圖/記者項瀚攝)

▲今(22日)舉行柏鴻建設X大陸工程簽約記者會。(圖/記者項瀚攝)

特別的是,總銷80億元的「柏鴻君臨」只有40億元可銷。負責代銷的海悅總經理王俊傑提到,「柏鴻君臨」應該叫做「柏鴻官邸」,他們部分家族成員、親朋好友、集團主管,未來都會住在這裡,也由此可知對建築的品質會有多要求,像是找來指標營造廠大陸工程、立面規畫則由P&T團隊操刀。

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▲▼北士科。(圖/記者項瀚攝)

▲「柏鴻君臨」基地位置位於文林北路、中正高中對面。(圖/記者項瀚攝)

「柏鴻君臨」位於文林北路、中正高中對面,規劃1棟25層,設有30~68坪。王俊傑表示,每坪開價115~130萬元,目前已潛銷4周,反映相當熱烈,周來人量約50組,屬於區域前段班。

▲▼北士科。(圖/記者項瀚攝)

▲「柏鴻君臨」規劃1棟25層建築,設有30~68坪。(圖/記者項瀚攝)

北士科被稱為台北市最後一塊重劃區,3月區域第一案「華固文臨」推出後,截至今日,下半年共推出7案,其中包括「華固上文林」、「國泰雍翠」、「心仝聚」、「璞真文學」、「璞園璞開石」、「家居璽玉」、以及即將公開的「柏鴻君臨」。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲北士科建案整理,「柏鴻君臨」潛銷中尚未公開。(表/記者項瀚製)

《591房屋交易網》新聞公關組長畢務潔表示,雖然下半年房市買氣熄火,北士科供給量也不小,但由於總價帶在4~5千萬元以上,且區域完整開發還有一大段路要走,買方應較傾向中長期持有;另外北士科大多由品牌建商進駐,他們口袋夠深,加上土地取得成也本高,基本上更不容易進行降價動作,因此該區域目前價格仍呈現穩定,並無鬆動跡象。

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關鍵字:柏鴻君臨柏鴻建設北士科范姜炳煌海悅王俊傑文林北路中正高中最後重劃區

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