▲國產「南港大型開發案」預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，規劃A、B兩重建區段。（圖／國產建材實業提供）
記者賴志昶／台北報導
近期在「東區門戶計劃」加持下，南港逐漸轉變為商業聚落。1954年從南港起家的國產（2504），也將「起家厝」進行開發，並於今（22）日舉行動土。針對南港近期成開發重點，信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，首先是有政策加持，另也因可供開發面積多。
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國產建材實業董事長徐蘭英出席動土儀式時表示，國產「南港大型開發案」基地面積約6500坪，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，規劃A、B兩重建區段，其中A段為國產建材集團完全持有的商辦大樓，建築基地面積約4000坪，樓高約26層。
B區段則為台北市市政府商辦大樓，樓高20樓，由國產負責興建，並可分回部分商辦空間。國產從兩區段總共可分回約4.6萬坪左右的商辦樓地板面積，並另有550個車位。
▲國產建材實業起家厝「南港大型開發案」今（22）日舉行動土典禮。（圖／記者賴志昶攝）
徐蘭英指出，該案在約4年半完工後，國產所分回的A區段中，地下二樓至5樓大露台可做為商場使用，5樓以上則是商辦空間，除部分做為集團總部使用，其餘空間預計皆會招租，整體預計以A級商辦規模進行行銷，在2027年完工前就會先開始進行預租。
另針對國產在全台其它資產，徐蘭英指出，確實有想要對部分土地進行活化，尤其中南部部分地區近期房地產市場火熱，土地價值與日俱增，因此也想複製相同的南港的開發模式，但目前還是在規劃階段。
▼國產建材實業董事長（右起）、國產集團總裁林孝信、台北市衛生局長黃世傑今（22）出席國產「南港大型開發案」動土典禮。（圖／記者賴志昶攝）
近期南港除此案外，不少大型開發案正如火如荼進行。例如，被視為未來東區門戶計劃新樞紐的「南港之心」公辦都更案，日前也才進行新建工程祈福典禮。
該案由交通部台鐵局、台北市政府、潤泰新（9945）與台北市住都中心共同推動，將興建1棟32層辦公大樓、3棟37層住宅大樓，提供轉運站、3820坪的國際會展中心、商場、辦公及住宅等多種使用空間轉，另有4.2公里空中走廊串聯車站至南港展覽館，預計2029年完工。
對於南港近期從蛋白區華麗轉身為發展焦點，林建勛分析，首先是有政策面加持，近期北市府積極推動的東區門戶計劃，為南港帶來不少重大建設與話題性，使其吸引開發商青睞。另外，南港提供北市蛋黃區少有的可重建開發面積，且其中大多為廠房用地，提供大基地可開發面積，因此自然會吸引產業進駐。
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