記者陳筱惠／台中報導
屢賣屢賠？有感近月房市景氣反轉，其中訴求複製台北帝寶DNA的七期「台中帝寶」，8月傳出驚天賠售物件一戶高樓層23樓招待所風格物件，以帳面賠售1548萬元出脫，11月同社區27樓毛胚屋，隨即以賠1650萬元出現在市場，專家認為，該戶變現需求高，容易折價賣。
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▲「台中帝寶」再傳屋主讓利1650萬元求下車個案。（圖／記者陳筱惠攝）
8月「台中帝寶」23樓裝潢戶建坪131坪含4車位，屋主入手價6798萬元，最終持有6年後，以5250萬元出場；此次27樓屋主也祭出「殺骨價」，經查該戶總面積112.72坪含雙車位，2016年以總價5900萬元購入，現以開價4250萬元求售，自砍1650萬元求下車，而該戶則為毛胚屋。
▲該戶掛網求售訊息釋出，引起房仲圈討論。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
致電承接該物件房仲，住商不動產北屯12單加盟店蔡依伶表示，該戶屋主因擴廠需求需要資金，才將持有6年的不動產處理，屋主也自述：「錢再賺就有了，這間放太久，想轉往他處投資」。據她了解，屋主因為不是台中人，當初以置產角度購入，所以至今踏進該物件「不超過3次」。
信義房屋七期重劃店店長簡剴延說明，2013年「台中帝寶」以「台北帝寶」DNA名號進軍七期，吸引不少外地客團購風潮，不過隨著2016年房地合一稅啟動，買氣一路下滑。
▲2013年「台中帝寶」以「台北帝寶」DNA名號進軍七期，卻同名不同命。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
知情人士透露，該案坐落台灣大道上，與中部富豪偏好靜巷的格局不同，但今年初該社區由宏盛檯面持有的餘屋一次性出脫約20戶，吸引台中豪宅客揪團入手，成交單價僅3字頭左右，且總價降至4000萬元以下，一口氣拉低全社區房價平均，推測這次賠售的屋主因信心動搖，乾脆一口氣下殺房價，只求出清。
▲專家認為，該戶大打「賠售」旗幟成交有可能壓低在4000萬元內。（圖／記者陳筱惠攝）
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近期房市交易由熱轉冷，目前市場中有很多眼看房產獲利空間不大醞釀「下車潮」情況，陳傑鳴分析，該戶大打「賠售」旗幟，目前雖開價4250萬元，不過受到豪宅信用貸款的管制，若有是變現需求很高，成交有可能壓低在4000萬元內。
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