6年毛胚屋求變現 台灣大道豪宅再現賠售1650萬「殺骨價」

記者陳筱惠/台中報導

屢賣屢賠?有感近月房市景氣反轉,其中訴求複製台北帝寶DNA的七期「台中帝寶」,8月傳出驚天賠售物件一戶高樓層23樓招待所風格物件,以帳面賠售1548萬元出脫,11月同社區27樓毛胚屋,隨即以賠1650萬元出現在市場,專家認為,該戶變現需求高,容易折價賣。

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▲▼台中帝寶             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「台中帝寶」再傳屋主讓利1650萬元求下車個案。(圖/記者陳筱惠攝)

8月「台中帝寶」23樓裝潢戶建坪131坪含4車位,屋主入手價6798萬元,最終持有6年後,以5250萬元出場;此次27樓屋主也祭出「殺骨價」,經查該戶總面積112.72坪含雙車位,2016年以總價5900萬元購入,現以開價4250萬元求售,自砍1650萬元求下車,而該戶則為毛胚屋。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該戶掛網求售訊息釋出,引起房仲圈討論。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

致電承接該物件房仲,住商不動產北屯12單加盟店蔡依伶表示,該戶屋主因擴廠需求需要資金,才將持有6年的不動產處理,屋主也自述:「錢再賺就有了,這間放太久,想轉往他處投資」。據她了解,屋主因為不是台中人,當初以置產角度購入,所以至今踏進該物件「不超過3次」。

信義房屋七期重劃店店長簡剴延說明,2013年「台中帝寶」以「台北帝寶」DNA名號進軍七期,吸引不少外地客團購風潮,不過隨著2016年房地合一稅啟動,買氣一路下滑。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2013年「台中帝寶」以「台北帝寶」DNA名號進軍七期,卻同名不同命。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

知情人士透露,該案坐落台灣大道上,與中部富豪偏好靜巷的格局不同,但今年初該社區由宏盛檯面持有的餘屋一次性出脫約20戶,吸引台中豪宅客揪團入手,成交單價僅3字頭左右,且總價降至4000萬元以下,一口氣拉低全社區房價平均,推測這次賠售的屋主因信心動搖,乾脆一口氣下殺房價,只求出清。

▲台中帝寶建築外觀。(圖/記者張瑞傑攝)

▲專家認為,該戶大打「賠售」旗幟成交有可能壓低在4000萬元內。(圖/記者陳筱惠攝)

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近期房市交易由熱轉冷,目前市場中有很多眼看房產獲利空間不大醞釀「下車潮」情況,陳傑鳴分析,該戶大打「賠售」旗幟,目前雖開價4250萬元,不過受到豪宅信用貸款的管制,若有是變現需求很高,成交有可能壓低在4000萬元內。

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關鍵字:台中豪宅台灣大道帝寶賠售七期

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