「最好的資金停泊處」 代銷龍頭:房價何時讓人失望過?

▲▼北士科。(圖/記者項瀚攝)

▲代銷龍頭總座表示,以長期角度來看,房地產還是最好的資金停泊處。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

下半年房市利空不斷,不少消費者擔心之後房價下跌,購屋意願下滑。不過,代銷龍頭總座表示,以長期角度來看,房地產還是最好的資金停泊處,「房子買超過10年,房價什麼時候讓大家失望過?」信義房屋專家也指出,房產價格始終呈現「大漲小回」,若有需求,任何時間都是好買點。

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代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑表示,下半年受到科技業去化庫存壓力、壽險業防疫險虧損、股匯雙殺等利空消息影響,房市買氣降溫,「現在就是把所有動作放緩,畢竟房價若像過去這樣飆漲,也不是什麼太好的事情。」

王俊傑強調,若要在意短期漲跌,應該去做股票,以長期的角度來看,房地產還是最好的資金停泊處,「我永遠就是抱持一個觀念,假如平均每年經濟成長率是2%,房子買超過10年,房價什麼時候讓大家失望過?」

▲▼信義房屋新莊店專案經理翁佳蓮帶看,房仲帶看,中古屋帶看,房仲介紹物件,客戶看屋,客戶賞屋,業務介紹,民眾看房。(圖/記者張菱育攝)

▲曾敬德認為,若消費者真有需求,任何時間都是好買點。(示意圖/ET資料照)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去房地產價格皆呈現「大漲小回」,長期趨勢向上,加上沒人能算出房價的最低點在哪,所以若消費者真有需求,任何時間都是好買點。

不過,曾敬德提到,過去2年受美國QE影響,熱錢四溢,導致通膨嚴峻,營建成本飆升,國內部分區域還有科技廠議題帶動,房價在短期內出現跳漲,如今面對升息循環,過去價格漲高、供給量過大的蛋白區恐面臨修正,但這也一樣符合「大漲小回」的邏輯。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民也認同「大漲小回」的觀點,他說,從歷史數據來看,房市多頭的時間都會維持得比較久,而修正的時間和幅度也基本控制在一定的範圍內,大多時候的修正都比較偏向「漲多休息」。

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關鍵字:房市買房購屋房價資金海悅王俊傑信義房屋曾敬德買氣

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