專訪/中台灣宜居建築先行者 磐鈺營建機構張立杰

▲▼磐鈺張立杰            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲磐鈺持續在城市中創造自然,在每一塊土地構築更好的環境(圖/磐鈺營建機構總經理張立杰)

記者陳筱惠/台中報導

漫步在台中市五期重劃區途經公益路、大墩路口,印入眼簾的「磐鈺雲華」美得讓人移不開視線,這棟綠覆率超過200%的建築,甚少人知道它竟是台中間接推動綠色法案「台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」的重要里程碑。

在市府頒布「台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」的前7年,磐鈺營建機構著手的「磐鈺雲華」成為高綠覆建築的先行者,落成後榮獲WAF世界建築獎等10座國際建築設計獎項肯定,幕後推手磐鈺營建機構總經理張立杰也現聲說法。

▲▼ 盤鈺建設,草間漫漫,科博館            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲歷時7年的「磐鈺雲華」成為宜居城市中的典範(圖/磐鈺雲華外觀)

不論是哪個行業,做「先行者」要面對的難題,絕對超乎常人;尤其是從0到1毫無前例可循的突破,是最困難也最需要「初心」,磐鈺營建機構總經理張立杰回憶,以「磐鈺雲華」來說,光是大小會議絕對超過上千場,從規劃到興建終於完工,他認為最難的卻在「永續」。

台灣的颱風多,在高樓建築中大雨、強風的挑戰下,要創造眼前的那「一片綠」並不容易,磐鈺營建機構雖才成立10年,但堅持做綠色建築的張立杰與其團隊,早已深耕在建築業界,不僅成立景觀團隊測試植物耐受性、建築規劃澆灌系統,連後續維養經費來源都先行一步以車位營收想好了。

▲▼ 盤鈺建設,草間漫漫,科博館            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲綠化從平地扶搖直上,造就另一種新型態都市風貌(圖/磐鈺雲華外觀)

再回到「初心」,張立杰認為,每個個案隨著地形、地勢、人,都有不同的美,自「磐鈺雲華」後,不論是烏日區「昕昕裏山」、南區的「大膳哲哲」,「每一案都令人印象深刻」這是一位長期觀察房地產的從業人員肺腑之言。

「剛剛好的公設、剛剛好的舒適,剛剛好才是最好」張立杰說。

以「大膳哲哲」來說,考慮到現代人生活的快速,但每個人對「家」的記憶點,脫不開兒時媽媽在廚房、未見先飄來的飯菜香,那是一種舒適與安心,該案將「廚房」變成最大的公設,讓入住的住戶成為「一家人」的心思,
受到市場青睞。

2年推1案的步調,磐鈺營建機構最新個案,位於北區植物園旁的「草間漫漫」,取其自育德園道、科博館、植物園、草悟道至美術園道,這5公里綠帶的漫漫散策,走得是台中的文化、潮流與藝術,享有自由品味生活。

散步與散策的不同,在於散步是附近走走,但「散策」是指散步的同時,同時欣賞四周的風光景色,更是一種對人文風景間的浪漫情懷。

▲▼ 盤鈺建設,草間漫漫,科博館            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲建案鄰近科博館、植物園,享有兩側延伸5公里的都市綠帶(圖/草間漫漫環境照)

對於一塊土地的情愫,不只是了解使用分區、能蓋多少間房,更多的是週遭環境與鄰里「以人為本」;張立杰說:「全案基地362坪,但保留寬敞的開放空間,規劃設計臨路退縮6米,這也是對鄰里、景觀上的致敬。」

「草間漫漫」純白的建築模型,由建築師張景堯操刀,簡單卻隱藏多達11種格局的規劃,外觀承襲磐鈺營建機構訴求的綠,由跳島式陽台及垂直綠化組成,大面窗規劃讓採光無所不在,當眼光掃視到12層,立面竟呈45度角轉向,別出心裁的設計,讓人眼前一亮。

對於大膽創新設計,張立杰說明:「高樓層戶別能從住家眺望植物園,不僅轉向,還保有高樓層露台規劃,磐鈺初心貫徹到底,就是大量的自然、友善、簡約。」

▲▼ 盤鈺建設,草間漫漫,科博館            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新案「草間漫漫」用心的規劃設計再度驚艷市場(圖/記者陳筱惠攝)

「草間漫漫」為地上13層,純住0店面,規劃2~3房、30~55坪,總戶數僅41戶。亮眼的設計與細膩的巧思,讓僅看過模型的七期豪宅室內設計師都忍不住讚嘆,「這規劃除了扭轉方方正正的城市景觀,對於裡面的住戶也呈引景入室的別出心裁。」

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