「新天堂樂園」淪法拍底價30億 邱復生住所險不保

▲▼五一連假花蓮台開新天堂樂園含開心農場及東大門夜市遊客人數,居花蓮各景區最前列。(圖/記者王兆麟翻攝資料照片,下同)

▲台開「新天堂樂園」近期以星巴克為觀光主軸,轉型成為網美打卡熱點。(圖/記者王兆麟翻攝資料照)

記者賴志昶/綜合報導

陷入經營風波的台開集團,近日其位於花蓮經營的商場「新天堂樂園」淪落法拍,一拍底價高達30億元。根據業者調查,台開約11筆資產在法拍市場,總拍賣金額近74億元,目前僅士林豪宅「雙溪逸苑」一案有順利拍出。

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根據法院公告,「新天堂樂園」樓高5層樓,基地面積共3603坪,建物面積共約1萬368坪,目前一拍底價約30.2億元,換算每建坪單價約29萬元,預計12月20日拍賣。

根據《寬頻房訊》統計,台開旗下各公司共有11筆資產近期曾出現在法拍市場,其中台北1筆、台中3筆、花蓮4筆、台南3筆,總拍賣金額近74億元。

▼台開近期多筆資產淪落法拍市場。(表/《寬頻房訊》彙整)

▲▼台開近期多筆資產淪落法拍市場。(表/寬頻房訊彙整)

至於底價破億元的法拍案,除了「新天堂樂園」之外,還有台中大坑特定風景區共376筆地號土地、士林至善路豪宅「雙溪逸苑」、花蓮文化會館、台中西屯「台開花園大樓」1樓與地下一樓這4案。其中,僅「雙溪逸苑」於三拍時以約2億5860萬元拍出。

對於「新天堂樂園」一案,《寬頻房訊》發言人徐華辰認為,近期花蓮雖受國旅爆發等因素影響,觀光產業逐漸復甦,不過「新天堂樂園」受近期台開集團經營影響,有停業再復工,人潮似乎不復以往,已非在地觀光主力之一,且目前該案底價金額仍高,同時台開經營風波仍在延燒,預估出標者除口袋夠深之外,還得要有一定政商實力,否則此案應很難受投資者青睞。

台開稍早也回覆,台開債務是因團隊多年錯誤的運營策略,產生龐大債務,導致資產遭法拍,目前將以可預期營收向債權銀行積極溝通,進行債務協商或整合。

另外,台開集團總裁邱復生位於大安區新生南路二段巷內的住所,總坪數約112.69坪,一拍底價約1.37億元,換算每坪單價約121.35萬元,預計12月15日拍賣。

不過,台開行銷公關部經理賴慶德回應,該案為邱復生為幫台開作保證人,而遭到法拍,但此事「公司已經出面處理」,目前該案已經終止拍賣程序。

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