北屯原錦村市場BOT案再啟招標 在地:「黃衫軍」帶商機

▲▼ 市31            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲原錦村市場的「市31」,台中市政府經濟發展局再啟徵求民間機構以BOT方式招標。(圖/截自台中市政府)

記者陳筱惠/台中報導

台中北屯崇德路原錦村市場的「市31」,經歷2021年7月棄標風波,市府經濟發展局再啟徵求民間機構以BOT方式招標,歷經逾1年時間,該案公告開放至明年3月1日,在地房仲認為,該地周邊建設與人口已相當活絡,區域未來發展相當看俏。

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根據台中市政府「市31公有市場用地興建營運移轉案」內文,該塊土地座落北屯區仁美段,面積逾2610坪,建蔽率50%、容積率240%,且四面臨路,地形完整,計畫許可年限為50年,申請保證金為400萬元,且市府為確保民間機構投資興建營運的服務品質,完成契約簽訂日起5年內,至少應投資7.75億元以上。

▲▼台中14期,洲際棒球場,阿秋大肥鵝,廖豊民,漢神洲際百貨             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該區段近2年來周邊變化相當大,大案住宅落成成為人口移入區。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋文心中清店店長謝明哲認為,該地近2年來周邊變化相當大,尤其大案住宅落成,又緊鄰崇德商圈、洲際棒球文創園區與興建中的漢神洲際購物中心,集市效益擴大,加上該區段鄰近國道1號、台74線,內外交通皆具備,區域發展潛力無窮。

他也觀察,以台中為主場的棒球隊「中信兄弟」每每開打尤其是封王戰,大批的黃衫軍經過,就可預見該區未來的人潮與商機。他也回想約2、3年前與現在,停車位一位難求的變化,也能說明該區人口進駐率相當高。

▲▼台中,棒球場,洲際棒球場,中信兄弟,中華職棒。(圖/記者許權毅拍攝)

▲台中洲際棒球場球賽開打吸引不少球迷入場,可預見該區未來的人潮與商機。(圖/記者許權毅拍攝)

不過該BOT案不得興建住宅,市府也公告民間機構以打造現代化複合型商場為主軸。不過,該區段已有鄰近的「漢神洲際購物中心」興建中,崇德商圈各大餐飲也已陸續插旗進駐,要如何同中求異、異中求同,將成為投資人是否會出手的關鍵。

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關鍵字:台中北屯洲際棒球場洲際漢神百貨市31BOT

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