▲原錦村市場的「市31」，台中市政府經濟發展局再啟徵求民間機構以BOT方式招標。（圖／截自台中市政府）
記者陳筱惠／台中報導
台中北屯崇德路原錦村市場的「市31」，經歷2021年7月棄標風波，市府經濟發展局再啟徵求民間機構以BOT方式招標，歷經逾1年時間，該案公告開放至明年3月1日，在地房仲認為，該地周邊建設與人口已相當活絡，區域未來發展相當看俏。
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根據台中市政府「市31公有市場用地興建營運移轉案」內文，該塊土地座落北屯區仁美段，面積逾2610坪，建蔽率50%、容積率240%，且四面臨路，地形完整，計畫許可年限為50年，申請保證金為400萬元，且市府為確保民間機構投資興建營運的服務品質，完成契約簽訂日起5年內，至少應投資7.75億元以上。
▲該區段近2年來周邊變化相當大，大案住宅落成成為人口移入區。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋文心中清店店長謝明哲認為，該地近2年來周邊變化相當大，尤其大案住宅落成，又緊鄰崇德商圈、洲際棒球文創園區與興建中的漢神洲際購物中心，集市效益擴大，加上該區段鄰近國道1號、台74線，內外交通皆具備，區域發展潛力無窮。
他也觀察，以台中為主場的棒球隊「中信兄弟」每每開打尤其是封王戰，大批的黃衫軍經過，就可預見該區未來的人潮與商機。他也回想約2、3年前與現在，停車位一位難求的變化，也能說明該區人口進駐率相當高。
▲台中洲際棒球場球賽開打吸引不少球迷入場，可預見該區未來的人潮與商機。（圖／記者許權毅拍攝）
不過該BOT案不得興建住宅，市府也公告民間機構以打造現代化複合型商場為主軸。不過，該區段已有鄰近的「漢神洲際購物中心」興建中，崇德商圈各大餐飲也已陸續插旗進駐，要如何同中求異、異中求同，將成為投資人是否會出手的關鍵。
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