高雄首座新建社宅將完工 民眾盼「租金低一點」

▲▼高雄,社宅,新建,凱旋青樹,陳其邁,租金。(圖/高雄市政府提供)

▲高雄苓雅區社宅「凱旋青樹」將完工,是南台灣首座新建社宅。(圖/高雄市政府提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄首個新建社宅「凱旋青樹」明(30)日將申報完工,高雄市長陳其邁視察時對該社宅大感滿意,預計明年1月就將公告招租,不過民眾關心的租金部分,若按照過去都發局的計算,2房租金最高將近1.8萬元,民眾認為還是偏高,壓低一些才能照顧到需要的人。

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高雄的社宅規劃、興建速度不如北部,迄今僅有由原警察宿舍改建的「大同社宅」,因此屢屢遭受外界批評,不過在陳菊擔任市長時期動工的社宅「凱旋青樹」傳出好消息,預計明(30)日就將完工,12月底前取得使用執照,明年1月就將招租。高雄市長陳其邁今(29)日視察時對於該社宅的位置、生活機能以及規劃相當滿意,直言是「高雄市的社宅典範」。

▲▼高雄,社宅,新建,凱旋青樹,陳其邁,租金。(圖/高雄市政府提供)

▲「凱旋青樹」由荷蘭麥肯諾建築師事務所設計,樣品屋已規劃完成。(圖/高雄市政府提供)

陳其邁也指出,將加快高雄的社宅規劃興建,預計年底動土目標達7000戶,社宅政策總目標1.5萬戶,以保障民眾居住權。

「凱旋青樹」社宅由荷蘭麥肯諾(Mecanoo)建築師事務所進行設計,設計理念融入社區居民共享空間,如社區閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間等,落實社會住宅住戶共享生活的核心價值,8月時更獲得2022年國家卓越建設獎最佳社會住宅特別獎,以及最佳規劃設計金質獎。

該社宅不僅是高雄首個新建社宅,也是南台灣首例,規劃地上13~14樓、地下2樓,量體共245戶,其中1房坪數9~13坪,共127戶,99戶2房坪數為27~32坪,3房有19戶,坪數為36坪,房型格局考量全齡居住需求,採用通用設計,並取得綠建築銀級及智慧建築銀級等標章。此外也設有托嬰中心及店舖等社福與商業設施。

至於租金部分,高雄市都發局曾指出單坪約在420~560元區間,再以房型居住人口推算租金所得比,約落在每人每月平均所得之20~30%範圍內,屬可負擔之租金水準。依照這個單坪租金區間計算,1房月租金範圍在3780~7280元,2房月租金在1萬1340元到1萬7920元,3房租金則在1萬5120元到2萬160元。

不過這樣的租金在民眾眼中似乎偏高,曾在附近租屋的張先生表示,若以附近新的2房租金1.5萬元計算,社宅租金打個8折約1.2萬元,且因為通膨導致物價上漲,若政府真的希望造福民眾,租金應該要再壓低一點。

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關鍵字:高雄社宅新建凱旋青樹陳其邁租金

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