在台北找到理想3衛老公寓! 一曝賣家「今春入手的」扼腕了

▲▼房產,租屋,套房,租金,台灣,房屋,房子,房東,交屋。(圖/翻攝自pixabay)

▲原PO在台北市找老公寓。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

找到理想物件,但明顯是投資客整理過的房子!有網友今年3月開始在北市找房子,雖然理想是3衛浴,可看到的老公寓大多是3房2廳2衛。最近卻意外找到一間4房2廳3衛的公寓,不管是採光還是使用空間,都符合家人開出的條件,賣家也直接附上入手價,看起來不會不合理,但原PO仍猶豫到底要不要買下去。

這位網友在PTT的home-sale板上請益「買投資客整理的老公寓」,說他主要都是看3房2廳2衛的三樓公寓,因為老公寓通常沒有3衛的設計或是增設,「不過,最近剛好看到4房2廳3衛的三樓公寓,總價開起來跟最近附近的3x坪公寓差不多」,只是從圖片中就大概看得出是投資客整理過的,房仲也直接表明,該間房是賣家今年春天入手的。

現場看過後,整體來說是簡易裝潢,電線、水管宣稱已重新拉過,衛浴雖是不太有名的牌子,但整體採光跟使用空間,都符合家人開出的條件。此外,投資客也直接附上入手價格,大概是開價的61%、附近同樣40坪左右實價的78%。現在的問題在於,天花板都用裝潢擋起來了,看不出是否有問題,外加老人家對投資客難免有刻板印象,使他陷入猶豫。

▲▼水電工,水管,水龍頭。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO擔心投資客的房子會有漏水問題。(示意圖/Pixabay)

看到貼文後,許多人紛紛勸退,「就是怕管線沒做好,容易塞要通管」、「看板上對於投資客的裝潢就知道,管線電路怎麼做到自住的要求」、「小心裝潢可能有擋住瑕疵,有些是入住後才會發現的」、「投資客的不建議啦!他就是要賺錢,裝潢用料是個疑慮。」

也有網友表示,「天花板牆壁都用木作裝潢起來的話,比較有可能有壁癌或滲水,但老屋難免都有這個問題」、「要留意貸款成數,一年內轉手的,銀行鑑價可能會貸不到那麼高。電路更新可以直接拍電箱請師傅看,水管好像就很難看出來是不是有更新。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說,基本上就是要注意是否漏水,可以請人來看看房子有沒有問題,大概估一下狀況,也可以查看看附近的實價登錄,以房價做為依據,來評估是否與行情相符。但他也坦言,如果有疑慮的話就不要,與其花了錢還要擔心,不如不要碰。

►不為人知的房產小秘密都在這,ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:投資客買房公寓裝潢裝修中古屋衛浴PTT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

Joeman東京置產3樓透天厝 曝衝動買房「爆賠150萬」

YouTuber Joeman近日在新片中宣布在東京押上區置產,用新台幣1,500萬買到頂樓能看到晴空塔的三層樓透天厝(一戶建),未來除了偶爾自住也會做為民宿使用。Joeman開箱東京新房後引起話題熱議,昨(21日)他在新影片中透露因為衝動買房,結果已經「爆賠150萬」。

10小時前

菸味瀰漫廁所!她控樓上鄰「抽菸+製造噪音」 求償30萬結果曝

新北市一名楊姓女子表示,多年前購入一棟位於公寓4樓的房屋,入住後發現浴室時常飄出濃濃菸味,因此向鄰居反映、要求不要在廁所抽菸;此外,對方還刻意長期製造噪音,楊女因此遭診斷焦慮、睡眠障礙、抽筋等,因此提告5樓鄰居,並求償30萬元。板橋簡易庭法官審酌後,認為楊女無法舉證菸味、噪音來源,因此駁回其請求,判鄰居免賠。

12小時前

想換磁磚或木地板!網看4考量勸「續留磨石子」:1坪要一萬

每個人家裡的地板材質都不同,有的人偏好木紋,有的人偏好磁磚,也有部分老房子的家中地板還是磨石子。有民眾日前透露,想幫家裡換個地板,正在猶豫要換什麼樣子,並列出4個考量讓網友可以一同評估,沒想到網友看完幾乎都勸她留原地板不要動,「你的需求,其實磨石子(現狀)更適合」、「做磨石子地現在一坪一萬,有沒有覺得順眼起來了。」

13小時前

大寮版農16首度推公辦都更 將引資百億元蓋捷運宅

有大寮版農16之稱的81期重劃區,發展前景備受矚目。22日高市舉辦「大寮81期公辦都更(第一期)開發案招商說明會」,為大寮首次推出公辦都更案,並一口氣推出2案合計引資百億元,強調適合發展TOD捷運宅。外界預估,未來捷運宅將3字頭起跳。

13小時前

台中高鐵站旅運首破千萬 帶動高鐵宅年賣近千戶

2023年台中高鐵站全年旅客量首度突破千萬人次,高人流量成為站區軌道經濟最有力支撐,這也反應在高鐵站所在的烏日區預售住宅大樓交易量,據統計該區年增129%,其中6成以上交易集中高鐵站前建案,等於1年賣出近千戶「高鐵宅」。

13小時前

看房當天付定金!親友酸「跟買菜一樣隨便」 眾人挺:喜歡就好

買房是人生大事,許多人認為要經過多方評估再出手,才不會後悔。一名網友表示,近期看了一間中古屋,當下認為格局大小和樓層都相當適合,金額也在負擔範圍內,當天就付了定金,事後和親友談起卻被酸「當買房像買菜一樣?這麼隨便」,讓他相當無奈。

14小時前

早有房住!老公想買套房「租給學生」她擔心1點 一票搖頭:很正常

一名女網友發文表示,公公一直都很會理財,所以公婆名下現有4間房,並將其中2間出租;而老公最近就看中大學附近的房,也有意買下並租給學生。她得知後,想知道這樣算不算炒房客?如果已經有房住了,卻還買房租給別人會不會不好?貼文曝光後,掀起網友討論。

14小時前

資深房仲勸「別賣房給認識的!」 全場爆共鳴:寧願陌生人

「不要賣房子給認識的人!」一名資深房仲分享,除非賣價明顯低於行情,或是交易對象有豐富的房地產經驗,不會因為一點正常瑕疵就小題大作,「不然切勿賣房子給你認識的人」,曝光理由之外,也提供一問句自我評估,「若因為這筆交易,讓你們原先的情誼倒退嚕,你可以接受嗎?」

15小時前

1.8坪北市「黃金人行道」 神秘人666萬出手標下

只花數千多元就成為北市地主!台北市政府地政局今(22日)公布,2023年度第2批地籍清理土地標售案結果,共19件中僅2件脫標,其中一件位於南港區山坡不到1坪土地,由一位自然人僅花6449元就標下。另一案則位長安西路的人行道1.8坪空地,但卻要666多萬元。

16小時前

大樓賣不掉「年後秒漲70萬」!他曝鄰居躺著賺:778萬入袋

「現在的房價真誇張!」一名網友驚呼,滑到一間新北汐止區的中古大樓,5房2廳2衛含車位開價1950萬元,結果查詢售價波動後,發現年前售價1880萬,對於年後突然加價賣的手法,讓原PO嗤之以鼻。文章貼出後,有網友曝真實案例,鄰居從1688萬賣到2466萬,最後真的成交了,躺著多賺778萬元。

16小時前

讀者迴響