在台北找到理想3衛老公寓! 一曝賣家「今春入手的」扼腕了

▲▼房產,租屋,套房,租金,台灣,房屋,房子,房東,交屋。(圖/翻攝自pixabay)

▲原PO在台北市找老公寓。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

找到理想物件,但明顯是投資客整理過的房子!有網友今年3月開始在北市找房子,雖然理想是3衛浴,可看到的老公寓大多是3房2廳2衛。最近卻意外找到一間4房2廳3衛的公寓,不管是採光還是使用空間,都符合家人開出的條件,賣家也直接附上入手價,看起來不會不合理,但原PO仍猶豫到底要不要買下去。

這位網友在PTT的home-sale板上請益「買投資客整理的老公寓」,說他主要都是看3房2廳2衛的三樓公寓,因為老公寓通常沒有3衛的設計或是增設,「不過,最近剛好看到4房2廳3衛的三樓公寓,總價開起來跟最近附近的3x坪公寓差不多」,只是從圖片中就大概看得出是投資客整理過的,房仲也直接表明,該間房是賣家今年春天入手的。

現場看過後,整體來說是簡易裝潢,電線、水管宣稱已重新拉過,衛浴雖是不太有名的牌子,但整體採光跟使用空間,都符合家人開出的條件。此外,投資客也直接附上入手價格,大概是開價的61%、附近同樣40坪左右實價的78%。現在的問題在於,天花板都用裝潢擋起來了,看不出是否有問題,外加老人家對投資客難免有刻板印象,使他陷入猶豫。

▲▼水電工,水管,水龍頭。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO擔心投資客的房子會有漏水問題。(示意圖/Pixabay)

看到貼文後,許多人紛紛勸退,「就是怕管線沒做好,容易塞要通管」、「看板上對於投資客的裝潢就知道,管線電路怎麼做到自住的要求」、「小心裝潢可能有擋住瑕疵,有些是入住後才會發現的」、「投資客的不建議啦!他就是要賺錢,裝潢用料是個疑慮。」

也有網友表示,「天花板牆壁都用木作裝潢起來的話,比較有可能有壁癌或滲水,但老屋難免都有這個問題」、「要留意貸款成數,一年內轉手的,銀行鑑價可能會貸不到那麼高。電路更新可以直接拍電箱請師傅看,水管好像就很難看出來是不是有更新。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說,基本上就是要注意是否漏水,可以請人來看看房子有沒有問題,大概估一下狀況,也可以查看看附近的實價登錄,以房價做為依據,來評估是否與行情相符。但他也坦言,如果有疑慮的話就不要,與其花了錢還要擔心,不如不要碰。

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關鍵字:投資客買房公寓裝潢裝修中古屋衛浴PTT

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