▲建商女董強調,若房價無法cover成本,那開發商寧可不推案。(示意圖/ET資料照)
記者項瀚/台北報導
明年等得到房價下跌嗎?中華民國不動產協進會理事長、龍寶建設董事長張麗莉強調,若房價無法cover成本,那開發商寧可不推案。張也認為,明年預售市場雖然量縮,但沒有價跌的理由。
《地產詹哥老實說》EP100/40年石材大廠斜槓建築業 蓋「年輕人住得起的豪宅」獲女神加持
張麗莉接受媒體採訪時表示,經過這一波通膨,營建成本高漲,開發商將物價、缺工等問題反映在房價上,但消費者也未必埋單,認為明年房市「不會很樂觀」,交易量縮將成必然。
不過關於預售價格,張麗莉強調,土地價格沒降、缺工沒改善,價格沒有下跌的理由。她舉例:「如果價格無法cover成本,那開發商寧可不推案。」
▲Susan(右)也分享美國房市的現況。(圖/記者項瀚攝)
另外,「世界不動產聯盟」(FIABCI)總會長也分享美國房市的現況,她說,美國營建的供應鏈很大比例來自中國,但受到疫情影響,使得開發進度嚴重延遲,也有部分開發商放緩銷售進度,為了反應、等待真正的市場出現。
今(5)日「中華民國不動產協進會」舉行第16屆第三次會員大會暨50週年慶祝晚宴,該會在48年前申請加入「世界不動產聯盟」(FIABCI),並成立世界不動產聯盟臺灣分會。
值得一提的是,每年固定在世界各地舉行的FIABCI全球領袖高峰會,今年首次選在臺灣舉辦,從明(6日)開始為期4天,將有超過20個國家、100多位成員參加,以「綠色復甦.美好生活」為主軸探討。
讀者迴響