▲2020年台中七期南側大觀、向學路口角地，被KTV南霸天享溫馨企業以4.5億元買下。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中七期南側的大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地，2020年11月被KTV南霸天享溫馨企業以4.5億元買下，換算土地單價約151萬元，近期該塊土地已開始動工，詢問業者，享溫馨總經理李奇霖表示大概明年第二季會完工。
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享溫馨企業購入興建中屬於七期南側的惠禮段土地，使用分區為商一，基準容積率僅280%，在七期商業區中屬於利用強度較低的地目，不過該據點距離台中IKEA、文心森林公園步行就可達，雖然非大路邊、但周邊頂級產業圍繞。
▲2020年台中七期南側大觀、向學路口角地，周邊機能佳，步行可達ＩＫＥＡ。（圖／記者陳筱惠攝）
詢問業者，李奇霖表示，當初看中這塊地，是因為看好台中未來景氣，不僅發展性強，周邊機能也佳。目前興建中，預計明年第二季會完工。經查詢建照，該工程將興建地上4層，工程造價則顯示超過2600萬元。
▲台中七期南側地價漲幅相當明顯。（圖／記者陳筱惠攝）
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台灣房屋七期惠中特許加盟店店東賴柚吉分析，享溫馨購入土地時遇到疫情爆發、加上當時捷運尚未通車，時隔不到一年，隔一條路的510.85坪商二土地，就以每坪194.5萬元，總價近10億元被建商收購，地價漲幅相當明顯。
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