▲高雄市地政局連2季暫停土地標售,未來將優先考慮設定地上權。(圖/高雄市地政局提供)
記者陳建宇/高雄報導
高雄市地政局今(13)日宣布第四季的土地標售暫停,地政局人員表示,接下來將會以招標設定地上權為優先考量,明年就會推出,至於是否要重啟抵費地標售則要視狀況而定,建商業者則認為包括重劃區工程、甚至捷運等重大建設都仰賴土地標售進帳的錢,不賣地經費恐斷炊。
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高雄市地政局今(13)日下午發布新聞稿指出:「因應中央修法放寬抵費地處分方式,除原有公開標售外,也可以採標租或設定地上權方式辧理,用來清償重劃負擔總費用。地政局刻正評估開發區發展需求及個別土地條件,並研訂相關作業辧法及投標須知,未來抵費地將採多元方式處分,增加其使用彈性,創造政府、民間雙贏目標。」
言下之意就是,除第四季的土地標售暫停外,未來也將以招標設定地上權為優先。
高雄市地政局處分科科長郭陽春表示,明年就將會有招標設定地上權案推出,至於原本的土地標售,則要視情況再決定是否舉行。
知情人士表示,原本預期在選後土地標售將重啟,但近期包括媒體輿論、學者專家,甚至是民意代表都給地政局壓力,使地政局不敢重啟土地標售,因此出現連續2季暫停標售的狀況。
▲地政局賣地收益主要是支付重劃區開發經費及重大建設,若設定地上權表現不佳恐將舉債。(圖/記者陳建宇攝)
高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷指出,重大公共建設如捷運黃線,市府自籌的經費不少,沒了土地標售進帳的款項,若招租設定地上權表現又不佳,市府勢必得要舉債因應,屆時土地標售可能就會重現江湖。
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