▲桃園中壢青埔近年來吸引品牌建商進駐推案，周邊區域價格也扶搖直上。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
桃園市近年來人口移入旺盛，不少行政區成為建商推案重鎮，據內政部統計，桃園全市唯一有破5千戶的新案戶數行政區，為包含青埔區域的中壢區，以5015戶拿下桃園市推案龍頭寶座。而中壢、龜山前2推案區塊總量，即占全市的3分之1強。
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根據內政部「預售屋建案備查」統計，截至22日止，桃園全市目前已有279筆預售案推出，總戶數近2.74萬戶，其中唯一破5千戶大關推案戶數的中壢區，以5015戶奪下2022桃園市預售推案量冠軍頭銜，接著為龜山區和桃園區，分別以4832戶和4127戶位居二、三名。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，中壢區45筆推案、共5015戶，量能相當驚人，平均來看都是以百戶型的小型社區為主，區內建案分佈呈現百家爭鳴的狀態，不過建設題材豐富的青埔特區，仍是集中度最高的區段，其次為相對平價的龍岡商圈。
居次的龜山區，預售建案戶數與中壢相去不遠，但龜山僅憑17筆推案就達到4832戶規模。
台灣房屋長庚直營門市店長林士涵表示，龜山新案主要集中在A7、A8之間的範圍，也就是以A7重劃區為大宗，由於重劃區的基地面積都頗具規模，因此新案推案量體不小，使平均每案戶數將近300戶，而建商大膽推案，也顯示業者對區域未來發展相當看好。
▼桃園市各行政區預售屋戶數。（表／台灣房屋整理）
桃園市不動產開發商業同業公會榮譽理事長李文科認為，上述區域由於重劃區素地多、較易開發，且過去房價基期仍低，又有大型建設、軌道經濟等議題，因此吸引建商在此推出不少親民小案。不過，李文科也呼籲，業界必須「減量供給」，否則會讓區域賣壓大增，如今新案推案量仍多，再加上近期政府打房、經濟下行等因素，讓近期周邊房市前景較不明朗。
江怡慧表示，《平均地權條例》初審五大重拳出手，影響最大的是預售屋市場以及建商未來推案的方向與態度，同時能抑制投資客交易，不排除民眾購屋轉向成屋市場，引導不動產交易市場走向自住客為大宗的正常機制。
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