記者陳筱惠／台中報導
位於台中西屯區文心路、西屯路的路易莎咖啡店，過去曾因網紅大奶薇薇-台灣沖田杏梨店長的「深溝收銀照」爆紅，不過路易莎撤出後，店面由寢具業者自用舉辦outlet特賣會，據實登揭露，該店面2020年以8050萬元交易，2022年10月再加1700萬元轉手成功。
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▲據實登揭露，這間曾因網紅店長爆紅的路易莎店面再度成功交易。（圖／記者陳筱惠攝）
據了解，這間雙面臨路的4層樓角間店面，地坪66.55坪、建坪230坪，在路易莎撤出，該建物由原本的持有者自用，開設寢具outlet特賣會，直至2022年才轉手給法人公司倢米開發。
▲過去該店面租給路易莎時曾因「深溝收銀照」爆紅。（圖／翻攝自臉書粉絲團《大奶薇薇-台灣沖田杏梨》）
信義房屋美術園道店洪彰強分析，該店面以土地價格換算，單坪土地成交150萬元，該地點距離捷運站點文心櫻花站步行可達，加上店面使用坪數大只要符合投報率，法人出手並不意外；他解釋，受到打炒房政策影響，未來法人購入住宅需管制，但商用不動產並不在此列，判斷未來法人出手掃店面的機會漸增。
▲該店面位於台中西屯區文心路、西屯路口，過去以該店為分層出租，全棟租金評估可上看30萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
21世紀不動產資深經理沈政興指出，該店面之前曾經開1.25億元在市場上求售，這次以9750萬元成交，約打8折，新屋主買得「相對便宜」；過去以該店為分層出租，全棟租金評估可上看30萬元，不過以目前市況來說，大型店面出租的難度高，加上裝潢業也遇到人手不足情況，如今易手，農曆年後比較有機會招租成功。
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