房價降了「一坪39萬→32萬」!他嗨想進場 內行喊:等到明年

▲▼台北房市。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲近來房市降溫。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

記者朱祖儀/綜合報導

在打房政策、升息以及通膨等壓力下,房市近來降溫不少。一名網友透露,自己看的新建案在這幾個月就從原本的一坪39萬掉到32萬,加上未來如果平均地權條例通過,房價應該會再低,讓他猶豫要何時進場。對此,信義房屋專家表示,這個價格聽起來很奇怪,可能是某個極端值,「不可能會這樣降」。

原PO在PTT發文表示,之前看的新建案或新古屋在今年9月至11月期間,都喊到一坪35萬至39萬之間,但最近看發現,有些已經降到一坪32萬,這樣算下來等於今年才進場的投資客把成本扣掉,根本沒有什麼賺頭,不是要降價求售、找租客,就是要看看幾年後價格是否會再往上升,若是只投資1、2間,應該還可以撐過來,但如果資金沒有調轉好可能就會出問題。

原PO也說,平均地權條例現在對房價已經有嚇阻作用,如果未來三讀通過,價錢可能會更低,讓他相當猶豫要何時出手買房,「真的有再降,要現在出手嗎?」

▲▼▲房市,市政府,市政府轉運站,商辦,信義區,信義計畫區,打房,炒房,商仲。(圖/記者賴志昶攝)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者賴志昶攝)

不少網友看到後紛紛表示,「慢慢看到明年中再決定就好」、「現在進場?太早了吧,現在根本還沒開始」、「明年吧,我現在看新古,也聽房仲一直說屋主又降了」、「好多都平轉了,再等一下」、「需要再買,想要的話就繼續等」,也有人指出,「看地點啊,如果是各地蛋黃有這種1X%跌幅我是覺得可以撿,但景氣才到這裡就跌了1X%,我猜應該不是蛋黃區吧」、「新建案35-39萬,應該就不是雙北主要區了吧」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,原PO舉例的價格聽起來很奇怪,一般來說房價才短短幾個月就差這麼多錢,若是有些人買在一坪39萬,結果才過一段時間就掉到32萬,那一定會想辦法解約,還有可能會選擇提告,所以通常不會發生這種事。

曾敬德也說,因為原PO沒有透露自己看的建案在哪裡以及格局等資訊,因此猜測可能是拿某些極端值來舉例,像是廣告戶或是露台戶等,這樣和一般的房價相比也不太準。

關鍵字:房價降價平均地權條例

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