購屋族測試建商底線不出手 隆大陳武聰:市場將「鈍」化

▲▼烏克蘭,烏俄戰爭。(圖/路透)

▲營建大老陳武聰認為俄烏戰爭若能結束,有可能是今年房市的轉機。(圖/路透)

記者陳建宇/綜合報導

在升息、打炒房等利空因素影響下,大眾普遍不看好今年房市的發展,國內建築業界大老隆大營建董事長陳武聰也不例外,對於今年的房市,他選擇用「鈍」這個字來形容,不管房市、經濟成長、建商推案、去化速度等都會顯得遲鈍。

針對今年的台灣房市,《ETtoday新聞雲》邀來國內建築業界大老、公會龍頭等人士,請他們用1個字來形容對今年房市的看法,曾任高雄市不動產開發商業同業公會理事長、隆大營建董事長陳武聰分析,今年的房市若用「慘」來形容太過強烈,應該用「鈍」來形容更為貼切。

陳武聰表示,房市受到內憂外患影響,國內有打炒房草案初審通過、央行持續升息,加上俄烏戰爭尚未結束,歐洲國家民眾消費停滯,以外銷為導向的台灣勢必受到嚴重衝擊,訂單減少將導致經濟成長率倒退,因此實在不看好今年的房市景氣。

尤其在媒體、名嘴推波助瀾之下創造出房市將下修的氛圍,導致現在市場消費者購屋信心明顯不足,就算出來看房子的人,也都會測試建商的底線,更有人不客氣直接問:「價格有沒有可能更低?」陳武聰指出,在這樣的氛圍之下,買氣持續衰退,去化速度也會更慢。

陳武聰表示,建商為因應這樣的狀況,也開始放慢推案的腳步,整體經濟、房市景氣、建商推案、去化速度等今年都會呈現緩慢的態勢,因此用「鈍」來形容最為貼切。

陳武聰近一步指出,政府打擊炒作沒有不對,他也大力支持,但不應該把建商打成十惡不赦的惡人,他質疑:「政府機關有那麼多公務人員,派一些人出來明查暗訪就能看出房價上漲的理由,但政府卻不願意這樣做。」

他指出,土地、營建成本上漲是不爭的事實,人力成本也是,很多人質疑基層的工人收入並沒有增加,但建商確實付了更多錢出去,「政府是不是應該查錢被誰抽走了?」

不過陳武聰也指出,現在訊息傳遞的速度非常快,世界經濟的轉變速度也跟著加快,由黑翻紅不需要太長時間,因此俄烏戰爭今年若能結束,房市其實還存有希望。

▲▼營建,大老,陳武聰,隆大,鈍,打炒房,氛圍,俄烏戰爭。(圖/隆大營建提供)

▲隆大營建董事長陳武聰。(圖/隆大營建提供)

關鍵字:營建大老陳武聰隆大打炒房氛圍俄烏戰爭

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