▲營建大老陳武聰認為俄烏戰爭若能結束，有可能是今年房市的轉機。（圖／路透）
記者陳建宇／綜合報導
在升息、打炒房等利空因素影響下，大眾普遍不看好今年房市的發展，國內建築業界大老隆大營建董事長陳武聰也不例外，對於今年的房市，他選擇用「鈍」這個字來形容，不管房市、經濟成長、建商推案、去化速度等都會顯得遲鈍。
針對今年的台灣房市，《ETtoday新聞雲》邀來國內建築業界大老、公會龍頭等人士，請他們用1個字來形容對今年房市的看法，曾任高雄市不動產開發商業同業公會理事長、隆大營建董事長陳武聰分析，今年的房市若用「慘」來形容太過強烈，應該用「鈍」來形容更為貼切。
陳武聰表示，房市受到內憂外患影響，國內有打炒房草案初審通過、央行持續升息，加上俄烏戰爭尚未結束，歐洲國家民眾消費停滯，以外銷為導向的台灣勢必受到嚴重衝擊，訂單減少將導致經濟成長率倒退，因此實在不看好今年的房市景氣。
尤其在媒體、名嘴推波助瀾之下創造出房市將下修的氛圍，導致現在市場消費者購屋信心明顯不足，就算出來看房子的人，也都會測試建商的底線，更有人不客氣直接問：「價格有沒有可能更低？」陳武聰指出，在這樣的氛圍之下，買氣持續衰退，去化速度也會更慢。
陳武聰表示，建商為因應這樣的狀況，也開始放慢推案的腳步，整體經濟、房市景氣、建商推案、去化速度等今年都會呈現緩慢的態勢，因此用「鈍」來形容最為貼切。
陳武聰近一步指出，政府打擊炒作沒有不對，他也大力支持，但不應該把建商打成十惡不赦的惡人，他質疑：「政府機關有那麼多公務人員，派一些人出來明查暗訪就能看出房價上漲的理由，但政府卻不願意這樣做。」
他指出，土地、營建成本上漲是不爭的事實，人力成本也是，很多人質疑基層的工人收入並沒有增加，但建商確實付了更多錢出去，「政府是不是應該查錢被誰抽走了？」
不過陳武聰也指出，現在訊息傳遞的速度非常快，世界經濟的轉變速度也跟著加快，由黑翻紅不需要太長時間，因此俄烏戰爭今年若能結束，房市其實還存有希望。
▲隆大營建董事長陳武聰。（圖／隆大營建提供）
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