▲台中市南區一棟屋齡44年的7層樓電梯華廈，過去為有名的老鼠窩。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
南區一棟7層樓電梯華廈，在44年前為區域第一棟豪華電梯華廈，但經歷開發商欠債、年久失修，過去曾有一名拾荒老婦住在最高層7樓，將樓道當自己家，堆積雜物、廚餘等引來蟑螂老鼠，讓該棟樓成為南區有名的老鼠窩華廈。
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這棟屋齡44年的電梯華廈，位於中興大學附近，據在地住戶透露，這棟樓40幾年前，是以南區第一豪華樓著稱，不僅配備電梯，雙逃生梯，天井採光設計，連牆面都是採即手工的「藝術水泥」工法施作。
▲過去因7樓堆積雜物讓整棟樓安全衛生不佳，該拾荒老婦疑似搬離，同樓層的屋主火速出售資產。（圖／記者陳筱惠攝）
豈料，當時開發商欠債，將這棟樓的產權切割抵債，也讓該棟樓所有權人眾多，且後續管理不慎，當初的豪華樓如今殘破不堪。據了解，該棟樓7樓曾經住了一名拾荒老婦，習慣將雜物堆積，連頂樓空間都不放過，長期下來也讓該棟成南區知名老鼠窩華廈。
實際走訪，這棟年久失修的華廈，有電梯設備卻無法使用，上下只能步行，各樓層電梯門更是為防止危險，用山水畫、鐵皮等各式各樣物品遮擋。
▲住戶們抵制求轉生。（圖／記者陳筱惠攝）
在地住戶說：「7樓的阿姨疑似搬走，廊道也已經清潔過，現在整體整潔多了。」一樓大門也貼著要將「全面油漆、裝設燈管」，而搜尋該棟樓並無太多交易買賣紀錄，不過因7樓住戶疑似搬離，同樓層的屋主也趁勢將物件丟出來販售，17.23坪的2房開價298萬元，單坪價格17萬元。
21世紀不動產資深經理沈政興認為，該棟樓除電梯年久失修，整棟樓的消防管線也曾被破壞殆盡，過去連防火巷都堆滿雜物，發生火災的確不堪設想；而推測7樓目前釋出的物件，也是因鄰居搬遷，想即早脫手。
▲房仲認為，該物件雖然為少見的低價產品但重新整修金額可能與屋價相當。（圖／記者陳筱惠攝）
不過他也提醒，該物件雖然為少見的低價產品與市價有一定價差，但重新整修金額可能與屋價相當，建議購屋族、投資買盤，仍需現場觀察檢驗屋況，相對有保障。
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