拾荒鄰居疑搬遷 台中南區老鼠窩華廈求翻身

▲▼台中市南區,街景,老鼠窩,公寓,華廈,龍門大樓,南區鳥瞰             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市南區一棟屋齡44年的7層樓電梯華廈,過去為有名的老鼠窩。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

南區一棟7層樓電梯華廈,在44年前為區域第一棟豪華電梯華廈,但經歷開發商欠債、年久失修,過去曾有一名拾荒老婦住在最高層7樓,將樓道當自己家,堆積雜物、廚餘等引來蟑螂老鼠,讓該棟樓成為南區有名的老鼠窩華廈。

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這棟屋齡44年的電梯華廈,位於中興大學附近,據在地住戶透露,這棟樓40幾年前,是以南區第一豪華樓著稱,不僅配備電梯,雙逃生梯,天井採光設計,連牆面都是採即手工的「藝術水泥」工法施作。

▲▼台中市南區,街景,老鼠窩,公寓,華廈,龍門大樓,南區鳥瞰             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲過去因7樓堆積雜物讓整棟樓安全衛生不佳,該拾荒老婦疑似搬離,同樓層的屋主火速出售資產。(圖/記者陳筱惠攝)

豈料,當時開發商欠債,將這棟樓的產權切割抵債,也讓該棟樓所有權人眾多,且後續管理不慎,當初的豪華樓如今殘破不堪。據了解,該棟樓7樓曾經住了一名拾荒老婦,習慣將雜物堆積,連頂樓空間都不放過,長期下來也讓該棟成南區知名老鼠窩華廈。

實際走訪,這棟年久失修的華廈,有電梯設備卻無法使用,上下只能步行,各樓層電梯門更是為防止危險,用山水畫、鐵皮等各式各樣物品遮擋。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲住戶們抵制求轉生。(圖/記者陳筱惠攝)

在地住戶說:「7樓的阿姨疑似搬走,廊道也已經清潔過,現在整體整潔多了。」一樓大門也貼著要將「全面油漆、裝設燈管」,而搜尋該棟樓並無太多交易買賣紀錄,不過因7樓住戶疑似搬離,同樓層的屋主也趁勢將物件丟出來販售,17.23坪的2房開價298萬元,單坪價格17萬元。

21世紀不動產資深經理沈政興認為,該棟樓除電梯年久失修,整棟樓的消防管線也曾被破壞殆盡,過去連防火巷都堆滿雜物,發生火災的確不堪設想;而推測7樓目前釋出的物件,也是因鄰居搬遷,想即早脫手。

▲▼台中市南區,街景,老鼠窩,公寓,華廈,龍門大樓,南區鳥瞰             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房仲認為,該物件雖然為少見的低價產品但重新整修金額可能與屋價相當。(圖/記者陳筱惠攝)

不過他也提醒,該物件雖然為少見的低價產品與市價有一定價差,但重新整修金額可能與屋價相當,建議購屋族、投資買盤,仍需現場觀察檢驗屋況,相對有保障。

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關鍵字:台中南區電梯華廈老鼠窩中興大學老屋

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