2022推案量唯一破千億 寶佳5度蟬聯「10大建商之首」

記者賴志昶/綜合報導

2022年雖有利空因素夾殺,不過建商仍維持推案步調,《住展》雜誌依據各業者推案量,統計出北台灣2022年十大建商,其中寶佳五度蟬聯「推案王」,也是唯一推案量破千億者。專家預估,2023年威京憑藉著千億商辦案「京華廣場」,有機會挑戰第一名寶座。

《地產詹哥老實說》EP131/台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象

▲竹北,建案,寶佳奇磊。(圖/記者項瀚攝)

▲寶佳2022年推案量破千億元,榮登十大建商之首。圖為寶佳於竹北的指標案「寶佳奇磊」。(圖/記者項瀚攝)

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《住展》雜誌統計,北台灣2022年十大建商,依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德。前十大建商推案量介於148億元至1068億元,其中寶佳以破千億元的年度推案量,五度奪下推案王寶座。

《住展》雜誌企研室經理成采錡表示,儘管去年房市被多重利空籠罩,各中大型建商仍保持推案步調,使2022年十大建商合計推案量來到3683億元,較2021年的2863.7億元增長約三成。進一步觀察各建商旗下建案可發現,除了小坪數住宅產品,商、廠辦建案也開始嶄露頭角。

▼北台灣2022年十大建商排行榜。(表/《住展》雜誌提供)

▲▼北台灣2022年十大建商排行榜。(表/《住展》雜誌提供)

2022年十大建商榜首仍是寶佳機構,去年北台灣推案量約1068億元,五度蟬聯推案王,其推案版圖涵蓋新北、桃園、新竹地區,並以在竹縣竹北的推案規模較大,指標建案有蘆竹「寶佳峰匯」、竹北「寶佳奇磊」。

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《住宅週報》社長陸敬民分析,寶佳機構本身是大規模建商集團,旗下各公司的專業經理人都有其可供發揮舞台,因此並不意外它能當上龍頭。

不過,他也提醒,近幾年受央行、政府打炒房等措施,造成房市大者恆大現象越來越明顯。而寶佳做為全台最大的建商集團,能在各地獵地的籌碼較多,在廣泛買地之下,很容易就寡占地區市場。以竹北為例,目前寶佳機構在竹北高鐵特區一帶,擁1200戶的預售屋供給量,短短3年內,當地3字頭不到的房價,至今已漲至7字頭,昔日的「寶佳地板價」成為「寶佳天花板」。他也呼籲,產官學界應重視此現象,否則受害的就是一般買房者。

茂德建設則以約645億元的推案量重回榜單、衝上第二名,推案集中新北三重、五股。興富發建設以413.02億元的推案量,從前年的第七名,晉升至第三名,去年分別在桃園二大重劃區青埔、龜山A7推出指標案。

對於去年排名驟升到第三名,興富發建設副總、發言人廖昭雄回應,不管媒體的排名如何,興富發都是朝著「做得更好、更穩」的方向來前進,也期望把最好作品交給客戶。

據了解,興富發目前手上土地已取得建照共有15案,規劃2023年起陸續推出,總銷達1314億元。其中,總銷超過100億元的個案皆為商辦,包括「復興北案」、「惠國88」等。

第四名是愛山林建設,百億造鎮案挹注下,去年北台灣推案量約346億元,並藉由整合建設、代銷事業資源,提高建案能見度。不同於前述建商推案以住宅建案為主,第五名華固建設推案包括廠辦、商辦及住宅產品,推案量達311億元,並在北投士林科技園區一連推出三個建案。

成采錡表示,2023年北台灣市場將以商辦建案為要角,如名列十大建商的興富發、華固、中悦等建商,皆有新案待推出,而京華城原址改建的「京華廣場頂級商辦園區」,則預計在農曆年後公開。由於該案總銷坪約6.5萬坪,總銷金額預估逾千億,威京總部集團有機會搶下今年北台灣「推案王」寶座。

《地產詹哥老實說》EP131/台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象

關鍵字:寶佳茂德興富發華固愛山林威京京華廣場建商推案新案推案量總銷

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