1天都沒營業過! 鹽埕商旅養蚊5年再遭法拍

▲▼商旅,法拍,鹽埕,開業,寬頻房訊,高雄,富住通。(圖/記者陳建宇攝)

▲位於鹽埕區的「微風行旅」已閒置5年未曾營業,近日將再度法拍。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

飯店、商旅被法拍不是新聞,不過高雄有家商旅還沒開幕就被法拍,之後更是1天都沒營業過,高雄鹽埕區的「微風行旅」就是如此,2018年還沒開幕就被法拍,迄今4年未曾開幕營運,如今再度淪入法拍市場,底價3.5億元還比前次法拍貴了近1億元。

►《地產詹哥老實說》EP131/台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象

根據法拍資訊,位於高雄鹽埕區的「微風行旅」本(1)月10日將進行法拍,底價為3.5億餘元,該商旅是基大開發股份有限公司在2014年購入,2017年時並設立臉書專頁,同時分享不少鹽埕區的旅遊新聞,但想不到還沒開幕2018年就遭到法拍。

根據寬頻房訊提供的資料,該「微風行旅」在2018年2月首次法拍,底價2.6億餘元,聲請查封的就是幫該商旅裝潢設計的公司,後因延緩執行而停拍。同年5月底再度法拍,寬頻房訊發言人徐華辰表示,根據記錄由債權人得標並聲明承受,但後續可能因為沒有繳尾款,因此現在才又遭到法拍。

調閱謄本發現,「微風行旅」的建物及土地所有權人都是基大,但迄今始終沒有開幕營運,等於最少從2017年迄今5年都是閒置的狀態,該商旅的臉書網頁最後一次更新已停留在在2020年8月,且時隔4年再度法拍,底價也從原本的2.6億餘元上漲到3.5億餘元,漲了接近1億元。

▲▼商旅,法拍,鹽埕,開業,寬頻房訊,高雄,富住通。(圖/記者陳建宇攝)

▲該商旅1樓外被貼滿有「拍」字樣的廣告。(圖/記者陳建宇攝)

徐華辰指出,近年高雄房價明顯上漲,法拍物件也會因為時間點不同而出現不一樣的價格,不過目前房市景氣不佳,而且鹽埕區稱不上是高雄房市蛋黃區,加上國境開放後愈來愈多國人出國旅遊,原本留在國內的消費移至國外,投資人未必會想在這個時間點出手買商旅。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,「微風行旅」已經具備商旅的設備,確實可能吸引有旅館執照的業者注意,不過目前1拍的價格仍高,高雄市區也不乏欲出售的飯店,因此該商旅可能要等到2、3拍後價格降低,較可能有人願意接手。

►《地產詹哥老實說》EP131/台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象

關鍵字:商旅法拍鹽埕開業寬頻房訊高雄富住通

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

賣1戶可省3張台積電 北市建商加速去化豪宅餘屋

囤房稅2.0將於7月實施,針對建商持有逾5年未售出的豪宅餘屋課以4.8%的重稅。台灣房屋集團統計,自去年9月行政院會通過囤房稅2.0修法以來,北市建商持有逾5年的億級豪宅餘屋交易案例,其中屋齡已13年的「皇翔御琚」銷售態度最為積極,共有5筆餘屋售出,成交單價介於206~222.4萬元間。

30分鐘前

很多人還沒買房「不是買不起」!大票讚中肯:這種人無法富有

房市買氣熱,買房也成為熱門話題。財經作家「阿格力」就在粉專表示,最近看到網上很多討論,忍不住覺得買家心態「很好玩」,「重劃區預算內嫌棄機能不好,蛋黃區新房買不起,但蛋黃公寓又不想住」,不禁笑呼「很多人其實都不是買不起,只是看不起自己有辦法買的」,引發共鳴。

55分鐘前

「房地合一稅8成」壓房市? 遭嗆:錯誤考卷上「寫錯的答案」

房市熱,央行出手調控,但許多專家都認為,市場不會為此熄火,不禁讓網友感嘆「到底還有什麼方式,才能完全抑制房市?」房仲提出,若將房地合一稅調高到8成,效果將非常明顯,但此建議遭專家嗆:「千萬不要在錯的考卷上,再填上錯誤的答案。」

2小時前

想買中永和44年老公寓「但裝修要200萬」 網曝1現實面:可以買

買房是一件大事,下手前應該再三斟酌,一名網友表示,最近看到一間44年的老公寓,位置在中永和交界附近,地點不錯,是個鬧中取靜的好位置,但是裝修費需要200萬元左右,好奇這樣的價格值不值得。信義房屋專家建議,裝修不能貸款,自備款需要準備多一點,200萬可能有點緊。

2小時前

冷氣洗完還是吹不涼!網喊「補冷媒」師傅1狀況搖頭:浪費錢

台灣的夏天又熱又悶,許多人回家第一件事就是打開冷氣。有網友求助,房間的冷氣機已經用了快十年,最近機器怪怪的,剛運轉時還會覺得涼,吹了一陣子要把溫度往下調才會涼,可是晚上又會冷醒,所以都睡不好。他已經請師傅到家裡清洗過,但是沒過多久又出現同樣狀況,這樣是否該換新的冷氣機了呢?

3小時前

老公送兒450萬買房錢!她怒提告「都沒問我」 判決出爐

1筆買房錢撕裂整個家。中國大陸浙江1名王姓婦人不滿李姓丈夫沒與她討論,就給兒子100萬元(約新台幣445萬元)買房錢,氣得將丈夫告上法院並要求返還。

3小時前

未來主流是三房?達人曝「1關鍵」沒比較好 全場共鳴:真的小

近日不少網友熱論「三房將成為未來主流?」引起話題。就有資深房仲根據從業11年的經驗,分享自己的觀察,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範圍允許下,起手式還是憧憬要有個三房。」但有時房數也只是個迷思,「若建商推出個主建(扣陽台)15坪的三房給你,你覺得這有比較好嗎?」

4小時前

陳炳辰/打擊新青安壓房市「劃錯重點」 房市旺到下回央行會議

央行祭出第六波選擇性信用管制,被市場認為了無新意,而另一方面新青安政策備受撻伐,被認定為炒房助攻手。不過,打擊新青安來壓抑房市,恐怕是劃錯重點,背後有4大原因,包括預售不適用新青安、不少自用買方使用新青安等等。

4小時前

土城迎7字頭超瘋狂!專家曝新北「1低價潛力區」:如下個土城

日前五股區洲子洋地區房價站上6字頭,令房產專家也傻了,「大台北人道走廊-1」,結果他前兩日發現,土城也迎來7字頭,「那板橋、三重、中永和、新店要賣多少啊?」直呼「想都不敢想」。不過,若是還想找低價潛力區,他認為目前最好入手的除了淡海、八里外,未來捷運可到、房價不貴的地方就是樹林了。

4小時前

5年漲破95%! 楠梓區登七都「漲最大」行政區

近5年全台中古屋房價最狂前10行政區,由高雄楠梓區、新竹竹北市和台中太平區漲幅超過9成,拿下前3位。進一步觀察這10個行政區過去1年房價漲幅,最高的則是新北三峽區和桃園龜山區,漲幅最高達18%。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響