「房價跌等於資產縮水」 首購族坦言:買房前後心態大不同

▲▼自住,投資,房價,買房,打房,徐佳馨,陳武聰,人性。(圖/記者陳建宇攝)

▲還沒買房的人都希望房價跌,但一旦買了房想法往往就會轉變。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

房子到底是應該拿來居住的「產品」,或是可以交易賺價差的「商品」?很多人都抨擊投資客把房子當商品,希望房價繼續漲,但其實自住客買房之後,一樣也不希望房價跌,專家表示自住客只要還有換屋需求,那就沒人會希望房價跌。

►《地產詹哥老實說》EP132/2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區?真相揭秘

房子到底是「產品」還是「商品」,每個人的見解不同,但弔詭的是,當買房後,不論是投資客或自住客,想法就會趨於一致,就是「不希望房價跌,能漲價更是好」。

《ETtoday新聞雲》隨機詢問幾位民眾,一位高雄的盧先生表示,自己結婚後原本與父母同住,但因為生孩子後空間不夠因此決定購屋,看房近2年才決定出手買房,用1字頭房價買下位於小港區的新大樓。

他不諱言指出:「當初買房子的時候就是找愈便宜愈好的物件。」而該社區今年的成交單價已經站上2字頭,盧先生表示很滿意:「現在當然希望房價不要跌,否則等於我的資產縮水。」

另外一位台中大甲區的郭小姐表示,去年就是鎖定房價親民的老大樓,並以個位數的單價入手,而今年該社區最高已有每坪15萬元的成交紀錄,郭小姐說:「我希望房價能再多漲一點,否則賣掉現在房子賺的利潤,也不夠買更大、更新的房子。」

▲▼自住,投資,房價,買房,打房,徐佳馨,陳武聰,人性。(圖/記者陳建宇攝)

▲專家認為自住客未來若還有換屋需求,就不會希望房價下跌。(圖/記者陳建宇攝)

不過人性就是如此,即便是自住客,買了房子之後就會變成「不希望房價跌」,1位房仲業者就直言:「不少人買房前都打著居住正義的大旗,要求政府打房壓低房價,但當這些人買房之後,卻又不希望自己的房子跌價,跌別人的房子就好。」

住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,這就像買名牌包一樣,買了都希望它會增值,房子也是如此,如果打算買的是人生最後1間房子,房價漲跌當然就無所謂,但若還有換屋的打算,那麼增值這件事就變得很重要,因為想換屋就必須要有更多籌碼。

►《地產詹哥老實說》EP132/2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區?真相揭秘

關鍵字:自住投資房價買房打房徐佳馨陳武聰人性

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他砸百萬買下250坪別墅!8年後超慘現況曝光:睜眼都是錢

買得起房子,還是要付得出裝潢的錢,否則入住的情況可能慘不忍睹。湖南一名男子多年前買房時看中了一處郊區別墅,於是花了上百萬元買下,光是屋內面積就有700餘平方公尺(約212坪),沒想到購買後讓他後悔不已,高昂的裝潢款讓他完全無法負擔,至今已經8年,整間房子還是毛胚的模樣,離譜的消息引起討論,也讓網友笑了出來。

3小時前

隋棠遭鄰居狂投訴!房市專家給14點建議:住大樓一定會彼此干擾

女星隋棠與樓下住戶的糾紛持續不斷,雙方的攻防引起許多關注,鄰居間發出噪音而造成不愉快的經驗,也因此受到廣泛討論。對此,房市專家Sway給了樓上、樓下住戶各7點建議,更是直言「住大樓就是一定會彼此干擾」,同時也分享自己擔任主委時,面對各種情況的管理方式。

5小時前

妹妹借住「洗完澡全裸趴趴走」還在姊男友眼前晃 她氣炸趕人

國外一名21歲女網友抱怨,18歲妹妹因住處正在裝修來借住她家,但卻在洗完澡後全身赤裸走出浴室路過她男友眼前,還不只一次。這讓女網友無法接受,決定趕人,拒絕讓妹妹繼續借住,然而卻因此被父母責怪,還被男友說反應過度。

8小時前

最早加盟的賺到流湯 「開50嵐=財富自由?」全場搖頭:別傻了

在競爭激烈的手搖飲市場中,老牌子50嵐深受歡迎,不只品質穩定,剛開時定價雖偏高,但20多年來鮮少漲價。就有網友表示,覺得50嵐不論鄉下或都市的生意都非常好,可能隔壁新開一家網紅店,過半年網紅店倒了,50嵐仍屹立不搖,「開一家50嵐是不是就準備財富自由了?」引發熱論。

9小時前

嫌踏步聲吵 門口被鄰居「貼滿紅字紙條」!他回家嚇壞:家裡沒人

近期藝人隋棠因豪宅噪音問題,遭到樓下住戶上媒體爆料,放任小孩吵鬧,引起各界關注,作家「雙子葉」有感表示,樓下的鄰居常常到他家門口貼紙條,指控他們踏步聲很吵,但家中沒有小孩,跟老公晚上11點就睡了,而且除夕當天沒人在家,鄰居卻還是貼紙條抗議,讓他每天精神壓力都很大,擔心又會被抗議。

10小時前

起底隋棠鄰居!只住7年「花這金額買下」 鄉民秒懂:難怪這麼氣

隋棠買下樓中樓豪宅前,早已知情鄰居不好惹,礙於喜歡大直環境、注重採光與孩子擁有獨立空間等誘因,仍以8250萬元入手,更創下社區單價新低紀錄。對此,一名網友發現鄰居是2016年購入的,「換算每坪單價為社區最高價88萬...大概可以理解為什麼樓下氣噗噗了!」

10小時前

鄰居糾紛為哪樁? 專家曝這3件事最常見

藝人隋棠與樓下鄰居的糾紛被訴諸媒體後,引發各界熱議,房仲專家則表示大樓社區的鄰居最常因為3件事出現糾紛:吵鬧、停車及抽菸,專家坦言會演變成糾紛往往都是雙方無法好好溝通、或溝通無效,加上公權力介入不易,就變成無解的局面。

10小時前

看中700萬預售屋!果斷付訂金「聽朋友1句」夫妻倆呆住了

一名自稱是買房菜鳥的網友發文表示,夫妻倆日前看了一間預售屋,雖然代銷標榜不二價,但因為各方面都很喜歡,所以還是付了訂金;豈料,朋友得知後卻告訴兩人,現在根本沒有所謂不二價的房價,讓他感到茫然,真的是這樣?貼文曝光後,也引發底下網友討論。

11小時前

房價跌已「萬事俱備」 樂居創辦人:還差2「東風」出現

很多民眾都在問:2023年房價會跌嗎?對此專家比喻,房價下跌就如同「火燒連環船」,目前是船已被一些不利因素扣在一起,但尚欠2項關鍵的「東風」出現,因此今年不會見到跌價、崩盤。

11小時前

隋棠與鄰居隔空再戰!他揭「續戰釀2大隱憂」...掀網友筆戰

隋棠遭鄰居指控放任3兒女吵鬧,讓鄰居不堪其擾,且多次溝通未果,最後鄰居忍無可忍,委由律師對隋棠夫妻提出民事告訴,對此隋棠昨晚(7日)間終於在臉書發文做出回應,不過該反指控可讓鄰居氣得喊「不排除提出加重誹謗告訴」。由於雙方各執一詞,掀起網友2派論點,更有網友認為隋棠若戰下去恐有2大隱憂。

11小時前

讀者迴響