「房價跌等於資產縮水」 首購族坦言:買房前後心態大不同

▲▼自住,投資,房價,買房,打房,徐佳馨,陳武聰,人性。(圖/記者陳建宇攝)

▲還沒買房的人都希望房價跌,但一旦買了房想法往往就會轉變。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

房子到底是應該拿來居住的「產品」,或是可以交易賺價差的「商品」?很多人都抨擊投資客把房子當商品,希望房價繼續漲,但其實自住客買房之後,一樣也不希望房價跌,專家表示自住客只要還有換屋需求,那就沒人會希望房價跌。

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房子到底是「產品」還是「商品」,每個人的見解不同,但弔詭的是,當買房後,不論是投資客或自住客,想法就會趨於一致,就是「不希望房價跌,能漲價更是好」。

《ETtoday新聞雲》隨機詢問幾位民眾,一位高雄的盧先生表示,自己結婚後原本與父母同住,但因為生孩子後空間不夠因此決定購屋,看房近2年才決定出手買房,用1字頭房價買下位於小港區的新大樓。

他不諱言指出:「當初買房子的時候就是找愈便宜愈好的物件。」而該社區今年的成交單價已經站上2字頭,盧先生表示很滿意:「現在當然希望房價不要跌,否則等於我的資產縮水。」

另外一位台中大甲區的郭小姐表示,去年就是鎖定房價親民的老大樓,並以個位數的單價入手,而今年該社區最高已有每坪15萬元的成交紀錄,郭小姐說:「我希望房價能再多漲一點,否則賣掉現在房子賺的利潤,也不夠買更大、更新的房子。」

▲▼自住,投資,房價,買房,打房,徐佳馨,陳武聰,人性。(圖/記者陳建宇攝)

▲專家認為自住客未來若還有換屋需求,就不會希望房價下跌。(圖/記者陳建宇攝)

不過人性就是如此,即便是自住客,買了房子之後就會變成「不希望房價跌」,1位房仲業者就直言:「不少人買房前都打著居住正義的大旗,要求政府打房壓低房價,但當這些人買房之後,卻又不希望自己的房子跌價,跌別人的房子就好。」

住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,這就像買名牌包一樣,買了都希望它會增值,房子也是如此,如果打算買的是人生最後1間房子,房價漲跌當然就無所謂,但若還有換屋的打算,那麼增值這件事就變得很重要,因為想換屋就必須要有更多籌碼。

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關鍵字:自住投資房價買房打房徐佳馨陳武聰人性

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