商旅業者買花蓮20房小旅館 總價8800萬登最貴交易案

▲台東2022年最高價的交易是更生路的店面，總價為7700萬元。（圖／大家房屋提供）

記者陳建宇／綜合報導

2022年雖然整體房市表現不佳，但仍有高總價物件成交，東部的花蓮、台東也不例外，相較於住宅商用不動產表現更佳，例如台東就有金融業砸7700萬元買下店面做為據點，花蓮則有公寓式旅館以8800萬元售出，分別是去年台東及花蓮的最高價交易。

2022年台東最高價交易出現在4月，更生路的1間店面以總價7700萬元出售，據了解買方為金融業，將作為營業據點使用。該店面為地上2樓，地坪有118.88坪、建坪為151.84坪。

大家房屋台東四維加盟店店東楊玉鄉表示，台東市熱門區段的店面一般地坪約35坪、面寬約5米，不過更生路這間店面其實可分割成3間店面，不僅坪數比一般店面更大，且面寬超過12米，因此受到買方青睞。

楊玉鄉指出，更生路是台東市的最主要幹道，也是前往台東新站的必經之路，商業行為興盛，也提高該店面的價值。此外，建物是原屋主自建，用料成本高，且內部為開放式空間，對於進駐的業者規劃非常方便，因此可以賣到好價錢。

▲花蓮2022年最高價的交易是位於吉安鄉的公寓式旅館，總價8800萬元。（圖／東森房屋提供）

而花蓮去年總價最高的交易則是吉安鄉宜昌六街的「澄品飯店」，6月時以總價8800萬元出售，該物件為地上6樓的公寓式產品，共有20個房間，根據謄本資料，接手的是來自台中的「寄居蟹行旅」。

東森房屋花蓮中山加盟店店東王旭峰表示，花蓮有不少旅館都是由集合式住宅改的，這段時間因為疫情有些業者想退出，但同時也有人嗅到解封後的商機決定進場，特別近期國境開放後陸續有外國遊客到台灣旅遊，因此出現這筆買賣。