商旅業者買花蓮20房小旅館 總價8800萬登最貴交易案

▲▼東部,最貴交易,商用不動產,花蓮,旅館,台東,店面,東森房屋,大家房屋。(圖/房仲業者提供)

▲台東2022年最高價的交易是更生路的店面,總價為7700萬元。(圖/大家房屋提供)

記者陳建宇/綜合報導

2022年雖然整體房市表現不佳,但仍有高總價物件成交,東部的花蓮、台東也不例外,相較於住宅商用不動產表現更佳,例如台東就有金融業砸7700萬元買下店面做為據點,花蓮則有公寓式旅館以8800萬元售出,分別是去年台東及花蓮的最高價交易。

2022年台東最高價交易出現在4月,更生路的1間店面以總價7700萬元出售,據了解買方為金融業,將作為營業據點使用。該店面為地上2樓,地坪有118.88坪、建坪為151.84坪。

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大家房屋台東四維加盟店店東楊玉鄉表示,台東市熱門區段的店面一般地坪約35坪、面寬約5米,不過更生路這間店面其實可分割成3間店面,不僅坪數比一般店面更大,且面寬超過12米,因此受到買方青睞。

楊玉鄉指出,更生路是台東市的最主要幹道,也是前往台東新站的必經之路,商業行為興盛,也提高該店面的價值。此外,建物是原屋主自建,用料成本高,且內部為開放式空間,對於進駐的業者規劃非常方便,因此可以賣到好價錢。

▲▼東部,最貴交易,商用不動產,花蓮,旅館,台東,店面,東森房屋,大家房屋。(圖/房仲業者提供)

▲花蓮2022年最高價的交易是位於吉安鄉的公寓式旅館,總價8800萬元。(圖/東森房屋提供)

而花蓮去年總價最高的交易則是吉安鄉宜昌六街的「澄品飯店」,6月時以總價8800萬元出售,該物件為地上6樓的公寓式產品,共有20個房間,根據謄本資料,接手的是來自台中的「寄居蟹行旅」。

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東森房屋花蓮中山加盟店店東王旭峰表示,花蓮有不少旅館都是由集合式住宅改的,這段時間因為疫情有些業者想退出,但同時也有人嗅到解封後的商機決定進場,特別近期國境開放後陸續有外國遊客到台灣旅遊,因此出現這筆買賣。

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