小心拿到被改過的證明書！新北「土地分區證明書」增防偽功能

▲新北分區證明書增QR code查真偽。（圖／新北市政府城鄉發展局，下同）

記者董美琪／綜合報導

為了避免民眾進行土地買賣或租賃時造成損失，新北市政府城鄉發展局於112年1月起把「土地使用分區證明書」改版升級2.0，新增了QR code供民眾掃描查真偽，未來民眾只要拿起手機掃描，就能保障自己的權益，不用擔心拿到的證明書是可能被更改過的。

土地與民眾的生活息息相關，土地使用分區是在都市計畫規劃中劃設，不同使用分區的土地使用管制規定不同，土地價值也各異，例如工業區禁止做住宅使用，因為會影響到土地價值及使用限制規定。因此遇到需要判斷土地用途與價值的時候，就可以申請土地使用分區證明書來確認土地的使用分區。

新北城鄉局表示，都市計畫土地使用分區證明書的真偽，原本在新北市城鄉資訊查詢平台已提供「書圖驗證」功能查詢，而為了更方便民眾查詢，故本次新增QR code掃描的方式供民眾查驗。

城鄉局指出，土地買賣或租賃時，如果拿到偽造的分區證明書，就會因分區用途不同，不僅造成土地不能從事原本預定的使用，土地價值也會有落差，後續若要解除買賣或租賃契約，更需要花費額外的時間與心力，反而造成更多的損失。

城鄉局強調，分區證明書的防偽是保障民眾權益的重要機制，新增QR code掃描查驗，使民眾隨時隨地可輕易透過手機掃描查詢確認，讓防偽機制更加落實。