outlet＝房市利多？台南三井開幕1年房價漲16% 在地這樣看

▲台南三井OUTLET開幕近1年，周邊房價上漲16.7%。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

台南三井OUTLET開幕將滿1周年，附近的生活圈也不可同日而語，包括如大台南會展中心已經啟用，而周邊房價這1年也有明顯上漲，信義房屋仲介表示，去年1月鄰近預售案成交價約每坪26~30萬元，如今已漲到每坪30~35萬元，年漲幅約16.7%。

很多房市名嘴都質疑購物中心、OUTLET這類設施，對於房價根本沒有幫助，但實際情況可能不是這樣，主要原因就是在購物設施往往可以帶來就業人口，提高住宅需求，因此仍會對房價有正面助益。

▲台南三井OUTLET周邊建案2020年時，每坪17~18萬元就能入手。（圖／記者陳建宇攝）

位於高鐵台南站旁的三井OUTLET就是如此，信義房屋東門店主任楊凱喬表示，三井OUTLET周邊以預售建案為主力，2020年時達麗建設的「國家強棒」只要每坪17~18萬元就能入手，到了2022年初如「佳展大展」等建案，房價已來到每坪26~30萬元，而目前「春福天駅」、「晶悦首發」房價都已經來到每坪30~35萬元，年漲幅約16.7%。

楊凱喬指出，2022年三井OUTLET開幕第一年，營業額就來到45億元，在台南僅次於新光三越新天地、南紡購物中心，且周邊智慧綠能產業逐漸進駐，大南會展中心也於去年7月開幕，對於增加就業人口幫助很大，也能帶動住宅需求。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，從林口、台中的三井OUTLET周邊房市發展可以發現，開發出新的就業機會、引發住宅需求，往往就能帶動房價上漲，台南三井OUTLET也不例外。

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