outlet=房市利多?台南三井開幕1年房價漲16% 在地這樣看

▲▼台南,三井OUTLET,房價,預售,上漲,信義房屋,全球居,就業。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南三井OUTLET開幕近1年,周邊房價上漲16.7%。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南三井OUTLET開幕將滿1周年,附近的生活圈也不可同日而語,包括如大台南會展中心已經啟用,而周邊房價這1年也有明顯上漲,信義房屋仲介表示,去年1月鄰近預售案成交價約每坪26~30萬元,如今已漲到每坪30~35萬元,年漲幅約16.7%。

很多房市名嘴都質疑購物中心、OUTLET這類設施,對於房價根本沒有幫助,但實際情況可能不是這樣,主要原因就是在購物設施往往可以帶來就業人口,提高住宅需求,因此仍會對房價有正面助益。

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▲台南三井OUTLET周邊建案2020年時,每坪17~18萬元就能入手。(圖/記者陳建宇攝)

位於高鐵台南站旁的三井OUTLET就是如此,信義房屋東門店主任楊凱喬表示,三井OUTLET周邊以預售建案為主力,2020年時達麗建設的「國家強棒」只要每坪17~18萬元就能入手,到了2022年初如「佳展大展」等建案,房價已來到每坪26~30萬元,而目前「春福天駅」、「晶悦首發」房價都已經來到每坪30~35萬元,年漲幅約16.7%。

楊凱喬指出,2022年三井OUTLET開幕第一年,營業額就來到45億元,在台南僅次於新光三越新天地、南紡購物中心,且周邊智慧綠能產業逐漸進駐,大南會展中心也於去年7月開幕,對於增加就業人口幫助很大,也能帶動住宅需求。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,從林口、台中的三井OUTLET周邊房市發展可以發現,開發出新的就業機會、引發住宅需求,往往就能帶動房價上漲,台南三井OUTLET也不例外。

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關鍵字:台南三井OUTLET房價預售上漲信義房屋全球居就業

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