年輕人最愛商圈! 北市店租王奪冠黑馬移轉中山區

▲▼      東區       。(圖/記者項瀚攝)

▲去年台北市店租王竟不在東區,過去由老佛爺聯名品牌承租、後改由飲料店進駐的店面僅排第二。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

2022年台北市店租王竟不在東區,過去由老佛爺聯名品牌承租、後改由飲料店進駐的店面,每月租金39.9萬元,每坪1萬1200元僅排行第二。而冠軍是中山商圈的小店面,每月1萬5623元。信義房屋專家指出,中山商圈是近年少數不受疫情影響還成長的商圈。

《地產詹哥老實說》EP134/最美圖書館加持「桃園天龍國」 在地曝千萬無痛價路段

據2022年實價租賃,北市有3筆單坪超過1萬元的交易。中山商圈一處小店面,2022年1月以每月12.5萬元承租,換算單價1萬5623元,由特賣會承租。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲中山商圈一處小店面2022年1月以每月12.5萬元承租,換算單價1萬5623元。(圖/翻攝自Google Maps)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中山商圈是近年北市崛起的文青商圈,優勢包括巷內有許多小型店家可逛,包括外來服飾、飾品、甜點、市集。區域還有新光三越等百貨公司、地下書街等,單品消費具吸引力,相當受到年輕族群的喜愛,也是近年少數能夠不受疫情影響還成長的商圈。

至於第二名的店面位於東區,過去租客是老佛爺卡爾拉格斐的同名品牌Karl Lagerfeld,撤出之後由手搖飲店接棒,月租幾39.9萬元,每坪1萬1200元。

東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義表示,該店面坪數不小,來到35.6坪,單價自然會被壓得比較低。以東區忠孝東路上20多坪的店面來說,單價有機會來到1.5~1.8萬元,若進行分割衝到2萬元都有可能,不過東區大馬路比較沒有小店面,而若是巷內精華店面,例如茶街一帶,10坪店面則可達每坪1萬元水準。

▲▼             。(圖/信義房屋提供)

▲2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場,每坪4780元。(圖/信義房屋提供)

辦公室和商務住宅部分,2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場,每坪4780元;商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡,每坪3977元。

曾敬德表示,信義計畫區是台北市最具代表的政經中心,區域內的辦公、豪宅甚至商務住宅都是市場指標,尤其頂級A辦市場租金動輒超過每坪4000元,吸引外商等企業進駐。

《地產詹哥老實說》EP134/最美圖書館加持「桃園天龍國」 在地曝千萬無痛價路段

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:店面租金東區中山市集信義房屋曾敬德飲料店老佛爺特賣會

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中5年12間餐廳被建商吃下 砸171億收破萬坪土地

這幾年台中除幼稚園、摩鐵等房地外,中大型建商紛紛砸重金轉向餐廳收購,2024年就有4間餐廳被收入囊中,超過65億元,盤點5年來更是12間餐飲被收購,總金額高達171億元、土地面積更是高達1萬坪,信義房屋專家表示市中心素地難尋,買價高賣價也高。

16分鐘前

「幹不掉對方就合作」!北市2大都更建商聯手 目標整合6000坪街廓

台北市進入大都更時代,建商為快速搶佔都更市場大餅,也從競爭走向合作。品嘉建設與聖得福建設日前聯手啓動民生東路區域大規模都更計畫,全案規模預計將有6街廓,基地面積高達6000坪,目前已完成第一期2街廓1700坪面積的整合,品嘉建設董事長胡偉良喊出,剩下二期4街廓,預計1年完成整合。

44分鐘前

全台最大燒肉店打頭陣 台南南區喜迎「統一三件套」

看準台南南區蓬勃發展的商機,統一集團進駐該區,首家星巴克正在緊鑼密鼓施工中,近期綠色招牌造型曝光,旁邊還有7-11、康是美,在地民眾喜迎「統一三件套」。信義房屋專家表示,南區房價持續看漲。

1小時前

台大旁豪宅轉手慘賠1854萬 苦主竟是「特力屋」何家

台大旁豪宅「基泰台大」轉手,前屋主持有10年,慘賠1854萬元,跌幅高達16%。經查發現,苦主是秋記投資開發,研判該公司與特力集團(特力屋)有關。在地房仲表示,本次成交單價100萬元,屬偏低行情。

2小時前

北屯交易量年增159%居3屯區之冠 最熱重劃區均價每坪達62萬

台中市3大屯區各擁不同房市題材,房價也隨著股市衝到2萬2000多點,資金潮湧現,連帶讓房市買氣暢旺,帶動價量齊揚,前4月台中3大屯區的預售交易量大增。其中,北屯區成交量大漲159%,但價格漲幅排名落南屯區單元二重劃區。

2小時前

【廣編】五年漲一千萬!東區虎尾寮新屋稀缺 機能、公園、交通帶動發展

台南東區向來是房價指標,文化中心周邊、虎尾寮重劃區都是早開發區,生活機能佳、居住環境舒適、學區綠地齊,是老台南人擇居首選。

3小時前

冷氣「1裝法踩雷」一票都曾中!台電認證根本吹不涼

想要冷氣吹得涼,安裝的位置也很重要。曾有民眾在天花板預設安裝冷氣的凹槽,結果才剛裝潢好,朋友看到就覺得不太妥當,可能迴風空間會不夠,眾網友見狀也搖頭。台電則曾提醒,很多人可能會想把壁掛式冷氣藏起來,但這樣可能根本吹不涼,建議不要把壁掛式室內機局部埋入天花板內或用木作包覆起來。

3小時前

「白白布染甲烏!」 京華城提告游淑慧加重誹謗

「京華城」改建案爭議持續延燒,上週國民黨議員游淑慧向媒體表示,該案「現金流有異狀,建議市府告發」。這引發京華城公司強烈不滿,今(17日)京華城董事長陳玉坤到台北地檢署門口,手拿麥克風批「白白布染甲烏」,並按鈴提告《加重誹謗罪》。

4小時前

台積電抵嘉!土地行情飛天 嘉義太保地價5年漲6成

台積電在嘉義科學園區設廠,周邊房價、地價炒翻天,根據房仲統計實價登錄,近期有台積電進駐議題的嘉義縣太保市,近期土地價位已經飛漲,平均都市計畫內的住宅土地交易案件,單價達10.3萬元,與2019年相比大漲近6成。

4小時前

興富發提分手! 直擊最新飯店「全速拚改嫁」

上市建商興富發(2542),不只獵地速度快狠準,提分手也迅雷不及掩耳。與國際飯店品牌凱悅酒店集團合作的「新北金山凱悅渡假酒店」,原訂年底開幕在即,卻於3日傳出「理念不合」,結束合作關係,現在新品牌還在洽談中,依舊喊出要搶在2025年農曆春節前見客。本土業主分手國際酒店品牌非頭一朝,業者分析,雖簽署全權委託管理,但台灣業主干涉性較高,「我交了這麼多管理費,我不能管?」的心態,常成為合作告吹的關鍵。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響