年輕人最愛商圈! 北市店租王奪冠黑馬移轉中山區

▲▼      東區       。(圖/記者項瀚攝)

▲去年台北市店租王竟不在東區,過去由老佛爺聯名品牌承租、後改由飲料店進駐的店面僅排第二。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

2022年台北市店租王竟不在東區,過去由老佛爺聯名品牌承租、後改由飲料店進駐的店面,每月租金39.9萬元,每坪1萬1200元僅排行第二。而冠軍是中山商圈的小店面,每月1萬5623元。信義房屋專家指出,中山商圈是近年少數不受疫情影響還成長的商圈。

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據2022年實價租賃,北市有3筆單坪超過1萬元的交易。中山商圈一處小店面,2022年1月以每月12.5萬元承租,換算單價1萬5623元,由特賣會承租。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲中山商圈一處小店面2022年1月以每月12.5萬元承租,換算單價1萬5623元。(圖/翻攝自Google Maps)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中山商圈是近年北市崛起的文青商圈,優勢包括巷內有許多小型店家可逛,包括外來服飾、飾品、甜點、市集。區域還有新光三越等百貨公司、地下書街等,單品消費具吸引力,相當受到年輕族群的喜愛,也是近年少數能夠不受疫情影響還成長的商圈。

至於第二名的店面位於東區,過去租客是老佛爺卡爾拉格斐的同名品牌Karl Lagerfeld,撤出之後由手搖飲店接棒,月租幾39.9萬元,每坪1萬1200元。

東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義表示,該店面坪數不小,來到35.6坪,單價自然會被壓得比較低。以東區忠孝東路上20多坪的店面來說,單價有機會來到1.5~1.8萬元,若進行分割衝到2萬元都有可能,不過東區大馬路比較沒有小店面,而若是巷內精華店面,例如茶街一帶,10坪店面則可達每坪1萬元水準。

▲▼             。(圖/信義房屋提供)

▲2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場,每坪4780元。(圖/信義房屋提供)

辦公室和商務住宅部分,2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場,每坪4780元;商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡,每坪3977元。

曾敬德表示,信義計畫區是台北市最具代表的政經中心,區域內的辦公、豪宅甚至商務住宅都是市場指標,尤其頂級A辦市場租金動輒超過每坪4000元,吸引外商等企業進駐。

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關鍵字:店面租金東區中山市集信義房屋曾敬德飲料店老佛爺特賣會

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