等同111個信義計劃區! 全台1.7萬公頃土地無人繼承

▲▼人口老化,高齡化社會,老人,健康,長照,退休生活,老年人,公園下棋,口罩。(圖/記者李毓康攝)

▲地政士指出,因國內大部分財富都集中在30~40年次的長輩身上。(示意圖/記者李毓康攝)

記者項瀚/綜合報導

全台未繼承土地達1萬7000多公頃,相當於111個信義計畫區面積,價值共4千8百億元。地政士表示,國內大部分的財富集中在30~40年次的長輩身上,而國人平均壽命約80歲,也難怪近年繼承和未繼承的數量增多。

《地產詹哥老實說》EP135/房產記者老實說!回顧2022年10大新聞 鬼樓、投資客幕後祕辛曝光

官方統計,全台繼承與未繼承的不動產數量創歷史新高,截至2022年11月底,未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃,相當於111個信義計畫區的面積,土地總價值高達4千8百億元。

建物部分,截至去年11月未繼承建物有3萬798棟,面積約64萬坪,建物面積接近6棟101大樓。去年前11月繼承移轉則達6.4萬棟,創下歷史新高,全年有機會挑戰7萬棟,繼承移轉每年數量穩定增加,15年的時間房屋繼承的數量就呈現翻倍成長。

金門地政士事務所長蕭琪琳表示,從台灣經濟的演變來看,大部分的財富集中在30~40年次的長輩身上,而國人平均壽命約80歲,自然會讓近年繼承以及未繼承的數量增多。他說,房地產繼承的相當複雜,也有很多眉角,而民眾最常見的問題是,兄弟姐妹中因財產喬不攏,而有人不願出面蓋章。

對此,內政部建議,若無法全體繼承人一同申請時,可由1人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有,等全體繼承人達成協議後,再辦理遺產分割,不要錯過申請繼承登記的期限。

內政部說,土地及建物經政府列冊管理15年後,如仍未辦理繼承登記,將由財政部國有財產署依法公開標售,2014年6月起,地政機關會主動按月通知繼承人申辦繼承登記,截至2022年9月底,已主動通知約64萬件。

▲▼ 新店房地產            。(圖/記者湯興漢攝)

▲曾敬德補充,精華區的不動產往往也因為繼承問題,才在市場上銷售變現 。(示意圖/記者湯興漢攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充,台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越趨普遍,越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題,若長輩生前沒有先規劃好,通常繼承人的數量都不少,「不出售換現金,往往很難公平分配,因此看到有些精華區的不動產,也因為繼承問題才在市場上銷售變現。」

《地產詹哥老實說》EP135/房產記者老實說!回顧2022年10大新聞 鬼樓、投資客幕後祕辛曝光

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:信義房屋曾敬德繼承不動產房地產地政士移轉

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

爸媽贊助頭期買老公寓!妹子搖頭只想要電梯套房 一票嘆:會後悔

現在的高房價讓許多年輕人吃不消,如果沒有父母金援,恐怕只能租房。一名26歲女網友就說,近來父母得知她北漂的房租要2萬多元,就說不如直接買房繳房貸,願意贊助頭期款,於是開始看房。不過雙方想買的房子不一樣,她喜歡小空間,想要買電梯套房,父母則認為老公寓比較好,不知道該怎麼辦。

28分鐘前

房東進屋驚見「20具殘缺貓狗乾屍」!桃園恐怖女租客稱:全部餓死

桃園一名45歲李姓女子5年前承租龍潭一棟透天厝,屢被鄰居投訴飼養數十隻貓狗每天啼叫擾民、環境髒亂,直至本月24日租約到期,李女與房東的鍾姓孫女相約洽談租約事宜,才驚見屋內垃圾堆積成山,甚至還發現逾20具貓狗乾屍。對此,李女供稱貓狗全是餓死,不過全案已由警方會同動保單位依違反《動物保育法》移送桃園地檢署偵辦。

50分鐘前

亞尼克新店「搶到實惠價」 租金打9折、年花463萬進西門町

「亞尼克」近日傳出關店潮,引發話題。目前租金頗高的西門店去年6月才開幕,每月店租38.6萬元、每年463萬元,但對比5年前每月43萬元行情,已打了9折。在地房仲表示,亞尼克進場時間漂亮,拿到很實惠的租金,如果現在才租,甚至不只43萬元。

1小時前

自備375萬「找嘸房」 月薪15萬夫妻驚:找50年屋都爆預算

一對夫妻月入14、15萬,但卻在網路上抱怨台北東半部買不到3房產品,引起網友熱議。專家建議,應先在自己能承擔範圍內,思考最能放寬的必要條件,如僅在台北東半部尋求4字頭的3房物件,能找到的屋源確實較為有限。

1小時前

男友0存款卻「要買1800萬房子」 喊:薪水還會漲!她傻了

房子越來越貴,下手前應該衡量自己的能力。一名女網友透露,男友剛進到國營企業工作,目前沒有存款,前陣子還向她借錢買電腦和繳卡費,沒想到現在卻說要買1800萬的房子,且認為薪水一定會漲,如果繳不起房貸就賣掉買其他間就好,讓她相當傻眼,「真的需要買這麼貴的房子嗎?」

2小時前

全台第一間科學園區內的醫院將營運 周邊房價將「脫2奔3」

受惠路科效應,路竹房市快速發展,高雄秀傳紀念醫院位於路竹,為區域首家大型醫院,近期在外牆首度掛上招牌,預計9月試營運。專家表示,路竹大樓房價已逼近3字頭,未來配合捷運延伸線進行變更都市計畫,容積率一旦增加,房價將快速起飛。

3小時前

月入72K「買988萬新成屋」很輕鬆?1問題超嚇人:小心被迫賣房

現在買房門檻越來越高,即使投入所有資產也可能買不起,需要好好做理財規劃。一名網友就說,目前月薪72K,如果加上其他獎金,年薪接近百萬,家人也會幫忙付頭期款,好奇如果申請新青安貸款,是否可以買988萬的房子?文章曝光後,有些人認為很輕鬆,但也有網友提醒有危險。

4小時前

大陸人來台買房剩16件創新低 房仲指3原因導致

大陸人士來台購置不動產數量明顯下跌,2023年僅16件,權利價值僅2.3億元,寫下2012年起統計以來新低。房仲表示,近年兩岸關係緊張,加上中國內部狀況不明,加上來台購置不動產本就限制重重,使得交易量大減。

5小時前

北投奇岩挺過「賠售潮」 他入手豪宅9年轉手大賺1080萬 

北投奇岩重劃區有著低建蔽率與高綠覆率,頗受自住客青睞,不過區域過去房市一度陷入低點,出現「賠售潮」,直到近期才好轉,觀察實價,過去曾屢傳賠售的大坪數社區「華固奇妍-晴川」,有屋主長期持有9年,近期轉手帳面就賺進1080萬元。

5小時前

0自備購屋再進化! 「台積電工程師限定」高雄新案直球對決

為刺激買氣,高雄有預售案採彈性延後付款方式,住家3天半完銷,吸引愈來愈多建商跟進。現在有建案破天荒喊出只要是台積電工程師,2成的自備款全數可向建商無息貸款,等於零自備購屋,門檻再創新低。

6小時前

讀者迴響