中捷最貴店王空租3個月 在地:整棟不拆租略尷尬

▲▼ 台中捷運,南屯站,元大銀行,招租            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中捷沿線百萬級別金店面,過去為元大銀行承租。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中南屯區五權西路、向上路,雙主幹道延伸東西向,沿線人車潮眾多,商圈成熟發達,捷運南屯站點更是加強區域大眾運輸,不過,過去為元大銀行承租的大角間店面空租期拉長,信義房屋房仲分析,該物件最大抗性為400坪以上面積與百萬租金。

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位於五權西路的捷運南屯站旁,百萬級別的店面釋出,該店面原為元大銀行承租超過10多年,去年下半年該店面掛起招租看板,開出月租106萬元價格,1樓186坪、2樓215坪,使用面積達401坪外,還附有停車空間。單以面積換算每坪租金高於2500元。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲五權西路、向上路雙主幹道延伸大台中東西向,周邊商辦、商圈成熟。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋八期秀泰店店長顧浩祥表示,該物件堪稱中捷沿線租金總價最高的店面,雖然總價高,但該物件擁有400坪以上的大空間,也擁有周邊店家夢寐以求的停車空間,高總租金高坪數的確會限制行業種類進駐,預計要大品牌連鎖業者才有機會。

另一名房仲則曝,該物件房東不打算分層、分割出租,要租就是一整棟打包,最大優勢就是坐擁角間、雙面臨路,不過面積尷尬,對婚宴會館來說太小停車位不足、對一般餐飲業者來說又太大,他認為106萬元開價的8折、月租85萬元左右比較符合行情。

▲▼ 台中捷運,南屯站,元大銀行,招租            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲過去中台灣百萬級別的店租,僅出現在熱門商圈,未來是否遷移端看軌道經濟的發展。(圖/記者陳筱惠攝)

觀察捷運沿線高價租金,包含「水安宮站」旁的水族館百貨108坪總租金高達45萬元;北屯區「文心崇德站」旁火鍋店,233坪總租金45萬元,過去中台灣百萬級別的店租,僅出現在逢甲商圈、公益商圈、一中商圈等熱門景點區,未來是否遷移,端看軌道經濟的發展。

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