大安森林公園宅「樂揚知森」　綠意機能價格享盡置產優勢

▲台北市大安森林公園周邊環境宜人舒適，是許多人的夢幻居住地。（圖／翻攝自台北旅遊網）

房產中心／綜合報導

在如今的通膨時代，資產配置成為每個人的必修課，而華人自古奉行有土斯有財，將手頭上的資金投入不動產買賣，不論是要滿足自住需求，還是為子女購屋，當錢換成足以抗跌保值甚至有增值空間的房子，未來都將是對自己和下一代更有利的選擇。為人父母更是永遠想給孩子最好的一切，從生活環境到教育資源樣樣精選，其中最重要的是父母親的身教，尤其是經過社會歷練培養出來的前瞻視野，將大大影響孩子面臨重大決定時的判斷，透過所費不貲的置產選擇正是體現是否具備長遠眼界的考驗，那麼到底該買在哪裡、買什麼樣的房子才符合心中理想，答案因人而異，不過既能在市中心享受繁華便利機能又能擁有大自然綠意的公園宅是多數人追求的目標。

《全球居不動產情報室》總監陳炳辰表示，城市中的公園綠地被視作都市之肺，為地狹人稠的環境帶來淨化與舒壓空間，若加上交通、商圈便利性、地段知名度，以及景觀視野等優點，都讓綠地公園概念宅成為搶手標的，台北市大安森林公園便是指標之一。眾所周知，大安森林公園可以說是北市「蛋黃區中的蛋黃」，隨時能夠擁抱綠氧生活、親近自然紓壓維持身心健康，住宅區巷道安靜、氛圍清幽放鬆，又有明星學區圍繞，出門即有捷運、公車便利大眾交通路網，輕鬆串聯信義計劃區、信義安和商圈、東門商圈、臺大醫院、中正紀念堂、中山南西商圈，一路順接花博美術館、士林天母生活圈和淡水風景區等，各項機能造就市中心黃金地王價值。

▲住在大安森林公園生活圈，時刻能感受到入世繁華、轉身寧靜的生活餘裕。（圖／翻攝自台北旅遊網）

幾乎住過大安的人都離不開這裡，每當網上掀起北市宜居區域討論，大安區總是名列前茅，網友尤其大讚「覺得還是大安森林公園周邊才是好，學區好又是住宅區，機能也很好，而且有大公園運動什麼的都方便」。大安區內亦遍布許多的老公寓和華廈，隨著居住品質要求提升，換屋需求應運而生，再加上區內富豪二代歸國工作、成家等，也希望回到熟悉的舒適圈購屋獨立生活，不論是置產或為孩子添購新家，自然都讓大安森林公園周邊房子始終是市場搶手貨。

大安森林公園周邊也成為政商名流聚集地、豪宅林立，目前成交價最高的超級豪宅「信義聯勤」，2022年售出每坪260萬元天價，據最新實價揭露，單價也破231萬元；另外，像是「德運永康」、「璞園信義」成交價每坪突破180萬元，「方念拾山」最高成交紀錄達198萬元，且108年後沒有釋出，「勤美璞真」均價約187萬元，107年後也再無釋出。德明財經科技大學客座教授莊孟翰表示，大安區不僅有豐沛醫療資源，更有大安森林公園絕佳綠金，中小型公園也多，又具備多條捷運通過，走幾步路轉角就有多家超市、超商，「如此便捷的生活機能之下，房價有其支撐度」。

▲大安森林公園生活圈因生活和自然機能兼備，吸引許多富豪定居，四周豪宅眾多。（圖／翻攝自台北旅遊網）

然而，大安森林公園生活圈內近年新案動輒是百坪總價破億的奢華豪宅，或是投資客偏愛的小坪數精緻宅，而30多坪正兩房的自住宅相對少有，因此近期推出的預售新案「樂揚知森」可謂是珍稀品，純粹均質的2房36坪雙併產品就位於大安森林公園旁新生南路一段161巷內，靜巷中矗立僅25戶、耐震六級設計的經典建築，開價每坪約170萬元，含車位總價落在6500萬元左右，價格更具優勢，讓人得以更輕鬆加入難得可貴的大安森林公園生活圈。