▲佳德糕餅豪砸1.75億元，無貸款買下萬華「小北百貨」整棟店面。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
佳德糕餅豪砸1.75億元，無貸款買下萬華「小北百貨」整棟店面。專家認為，本次出手等於是進可攻、退可守，等到小北的租約到期，可能會先自用，規劃佳德二店；等到時機成熟再整合周圍老屋，發揮更大的經濟效益。
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最新實價揭露，萬華龍山寺站旁、康定路與和平西路口的「小北百貨」整棟以1.75億元交易，一共4層權狀215坪，換算單價81.4萬元，土地則移轉了55.7坪，使用分區為商三。經查謄本，買方為糕餅名店「佳德糕餅有限公司」，並以無貸款買進，財力相當雄厚。
記者聯繫佳德公司，但其表示：「這是老闆私人的事情，員工不清楚。」另外，小北百貨的楊店長表示，若租約到期，公司會在1年前就提醒，但目前尚無聽到任何撤店消息。
知情人士透露，該建物原由「萬華運輸公司」持有，之後公司解散，財產需一併經過清算才能賣出。事實上，該公司在區域共有3塊，其一就是本次交易的小北百貨，但由於基地面積不夠大、不夠深，直接單棟改建的效益不高，加上周圍整合難度也不低，因此當時建商們興致缺缺。
至於本次由佳德購入，欣聯建設專業經理人蕭傑楷分析，對他們來說是「進可攻、退可守」，等小北百貨租約到期後，短期可拿來自用開店，中長期來看也是一種養地的概念。價格方面，建物單價81.4萬元、土地315萬元，分別以店面效益以及改建價值來看，都不算太貴。
▲南京東路的佳德糕餅生意就相當火熱。（圖／記者項瀚攝）
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，即使在國際觀光還沒完全開放之際，南京東路的佳德糕餅生意就相當火熱，年前1個月早上8點就大排長龍，可想而知未來佳德的產品需求一定是更大的，本次購置店面頗有開設二店的味道。
黃舒衛說，佳德並不是走高端精緻路線，客層的廣度大，加上自身品牌力強，目的型消費客群比例高，基本上二店開在哪裡，生意都會很好，而以本次萬華的地點來說，除了周圍人潮不少，又可與西門町串連，是頗為理想的點。
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