「你有房子出售嗎」英文怎麼講? 莎白曝光在美國買房子眉角

記者林彥臣/綜合報導

如果想在美國買房子,你知道如何用英文跟房仲交涉嗎?從美國移居台灣13年的台灣好媳婦莎白,在YouTube頻道上拍了一則影片,讓他的台灣老公Eric,挑戰用英文跟美國的房仲交涉,並且說明了在美國購買房地產有哪些眉角,讓你在談判時可以更容易用有利的條件,買到你想要的房子。

▲▼莎白與老公Eric示範如何在美國跟房仲交涉。(圖/翻攝自YouTube/莎白Elizabeth)

▲莎白與老公Eric示範如何在美國跟房仲交涉。(圖/翻攝自YouTube/莎白Elizabeth,下同)

莎白首先讓Eric挑戰打電話約房仲看房子,而且打電話是最考驗英文能力的部分,因為無法用手語去輔助,完全只能夠靠自己的口語表達。

Eric撥通電話之後,剛開始交涉就出錯,把「你有房子出售」(For sale)說成「你有房子在打折」(On sale)。隨後電話彼端的房仲開始詢問,「你已經跟放款方談過了嗎?你付款時有要借款嗎?」

▲▼莎白與老公Eric示範如何在美國跟房仲交涉。(圖/翻攝自YouTube/莎白Elizabeth)

房仲還提到,「我們必須要求,你已經通過信貸條件,如果你有計畫使用房貸的話,如果你想使用現金,我們可以安排你看房子,很不幸的是,在你通過信貸條件之前,我們沒辦法讓你看房子,因為我們不知道,我們不知道預算還有你的條件」。

莎白事後說明,除了把For sale說成On sale之外,如果是她來交涉,她會說「我正在房子前面,我想說我是否可以安排一個時間,去看這間房子,我很喜歡,也在我的預算內」也就是會給對方更多自己的資訊,就不會立刻被拒絕。

莎白說,在她小時候,打電話給房仲是可以直接看房的,不會先問有沒有放款方,有沒有通過信貸條件等等。

莎白之後讓Eric進行第二個挑戰,先參觀了3間準備出售的房子之後,再與房仲面對面交涉。

▲▼莎白與老公Eric示範如何在美國跟房仲交涉。(圖/翻攝自YouTube/莎白Elizabeth)

Eric說,「我們看了一下這邊的房子,我們滿喜歡第2間房子的大小,但是我們想在工業風的設計之間,抓一些平衡點,在那個風格上再加一點現代風……我們好奇價位大概多少」。

房仲回答,「最基本無裝潢空屋的價錢是433990美元(約新台幣1300萬,79坪),基本空屋包含標配的花崗岩、標配的地板,但是一旦你們到了購買同意的階段,做了決定要買房子,你就會來到我們的設計中心,在設計中心買家大多會有平均15%~18%的額外花費,來升級家中的裝潢」。

▲▼莎白與老公Eric示範如何在美國跟房仲交涉。(圖/翻攝自YouTube/莎白Elizabeth)

Eric接著提到,「買房子的信用歷史大概需要多久?因為我們剛到美國,所以信用歷史大概只有幾個月而已」。

房仲回答,「這部分要由我們的放款方來接洽,我可以傳一個連結給你,由他們來看你的信貸條件是否通過」。

莎白事後說明,錯字的部分是當提到房子的面積有多少「平方英尺」(square feet)的時候,通常美國人會說square footage。

莎白接著提到,另外是關於文化的部分,在交涉時可以多講一些自己的資訊,美國人會聽得比較習慣,可以直接說「我喜歡這個」聽起來會比較有自信一點。

關鍵字:莎白亞利桑那房產美國房產北美要聞房產雲

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