記者林彥臣／綜合報導
如果想在美國買房子，你知道如何用英文跟房仲交涉嗎？從美國移居台灣13年的台灣好媳婦莎白，在YouTube頻道上拍了一則影片，讓他的台灣老公Eric，挑戰用英文跟美國的房仲交涉，並且說明了在美國購買房地產有哪些眉角，讓你在談判時可以更容易用有利的條件，買到你想要的房子。
▲莎白與老公Eric示範如何在美國跟房仲交涉。（圖／翻攝自YouTube／莎白Elizabeth，下同）
莎白首先讓Eric挑戰打電話約房仲看房子，而且打電話是最考驗英文能力的部分，因為無法用手語去輔助，完全只能夠靠自己的口語表達。
Eric撥通電話之後，剛開始交涉就出錯，把「你有房子出售」（For sale）說成「你有房子在打折」（On sale）。隨後電話彼端的房仲開始詢問，「你已經跟放款方談過了嗎？你付款時有要借款嗎？」
房仲還提到，「我們必須要求，你已經通過信貸條件，如果你有計畫使用房貸的話，如果你想使用現金，我們可以安排你看房子，很不幸的是，在你通過信貸條件之前，我們沒辦法讓你看房子，因為我們不知道，我們不知道預算還有你的條件」。
莎白事後說明，除了把For sale說成On sale之外，如果是她來交涉，她會說「我正在房子前面，我想說我是否可以安排一個時間，去看這間房子，我很喜歡，也在我的預算內」也就是會給對方更多自己的資訊，就不會立刻被拒絕。
莎白說，在她小時候，打電話給房仲是可以直接看房的，不會先問有沒有放款方，有沒有通過信貸條件等等。
莎白之後讓Eric進行第二個挑戰，先參觀了3間準備出售的房子之後，再與房仲面對面交涉。
Eric說，「我們看了一下這邊的房子，我們滿喜歡第2間房子的大小，但是我們想在工業風的設計之間，抓一些平衡點，在那個風格上再加一點現代風……我們好奇價位大概多少」。
房仲回答，「最基本無裝潢空屋的價錢是433990美元（約新台幣1300萬，79坪），基本空屋包含標配的花崗岩、標配的地板，但是一旦你們到了購買同意的階段，做了決定要買房子，你就會來到我們的設計中心，在設計中心買家大多會有平均15%～18%的額外花費，來升級家中的裝潢」。
Eric接著提到，「買房子的信用歷史大概需要多久？因為我們剛到美國，所以信用歷史大概只有幾個月而已」。
房仲回答，「這部分要由我們的放款方來接洽，我可以傳一個連結給你，由他們來看你的信貸條件是否通過」。
莎白事後說明，錯字的部分是當提到房子的面積有多少「平方英尺」（square feet）的時候，通常美國人會說square footage。
莎白接著提到，另外是關於文化的部分，在交涉時可以多講一些自己的資訊，美國人會聽得比較習慣，可以直接說「我喜歡這個」聽起來會比較有自信一點。
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