記者項瀚／台北報導
士林承德路「新光人壽見潭傑仕堡」整棟以每月760萬元出租，成為士林區有史以來最高價的租賃交易，第二高價紀錄則是已歇業的「摩曼頓士林一號店」，當時每月230萬元。商仲分析，見潭傑仕堡的商旅效益不錯，而每月租金拆算單價不到2千元，並不算貴。
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▲台北市士林「新光人壽見潭傑仕堡」整棟以每月760萬元出租。（圖／記者項瀚攝）
最新實價揭露，台北市士林「新光人壽見潭傑仕堡」整棟以每月760萬元出租，成為實價登錄以來，士林區最貴的租賃案件。該大樓共有17層、權狀4430坪，換算租金單價約1716元。至於士林歷史第二高租金交易為「摩曼頓士林一號店」，在2016年以每月230萬元承租310坪店面空間。
新光人壽表示，見潭傑仕堡已承租出去，新光只是房東的角色，不便對相關提問回覆。記者實際走訪，該大樓目前由「見潭璞旅」進駐，櫃檯人員說：「我們是在去年12月31日開始試營運，主要服務項目為旅館住宿、住宅出租等，但具體比例還尚未確定。」
「新光人壽見潭傑仕堡」土地445坪，是新光於2015年以17.5億元購入，據過去媒體報導，新光當時就計畫除規劃142間商務旅館、 80間高級出租住宅，由於鄰近新光醫院，所以還設有 28間「靜養套房」。
▲「新光水漾傑仕堡」位於三重捷運站旁，樓高17層規劃短租型商務旅館以及高級出租住宅。（圖／記者項瀚攝）
事實上，近年新光在雙北的傑仕堡系列，還有三重「新光水漾傑仕堡」，位於三重捷運站旁，樓高17層規劃短租型商務旅館以及高級出租住宅。另外，位於板橋車站附近的「新板傑仕堡」，共有3棟建物，規劃有月子中心、樂齡宅、旅館等等。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，「見潭傑仕堡」位於承德路四段，步行至捷運劍潭站僅10分鐘，從觀光的角度來看是個不錯的地點，往陽明山、淡水等旅遊熱點都方便，商旅的效應基本上會大於商辦大樓。另外，房東新光以每月760萬元出租，雖然不算高價，但租約一簽就是11年，也能達到壽險業追求的穩定回報目標。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，本次交易換算單價1716元，拆算車位也不超過2000元，「這樣的價格屬實划算，但每月要掏出760萬元的壓力仍是不小，相信承租方應也是看準區域的發展潛力。」
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