士林最貴紀錄! 17層新光傑仕堡每月760萬租商旅業者

記者項瀚/台北報導

士林承德路「新光人壽見潭傑仕堡」整棟以每月760萬元出租,成為士林區有史以來最高價的租賃交易,第二高價紀錄則是已歇業的「摩曼頓士林一號店」,當時每月230萬元。商仲分析,見潭傑仕堡的商旅效益不錯,而每月租金拆算單價不到2千元,並不算貴。

《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

▲▼       新光傑仕堡      。(圖/記者項瀚攝)

▲台北市士林「新光人壽見潭傑仕堡」整棟以每月760萬元出租。(圖/記者項瀚攝)

最新實價揭露,台北市士林「新光人壽見潭傑仕堡」整棟以每月760萬元出租,成為實價登錄以來,士林區最貴的租賃案件。該大樓共有17層、權狀4430坪,換算租金單價約1716元。至於士林歷史第二高租金交易為「摩曼頓士林一號店」,在2016年以每月230萬元承租310坪店面空間。

新光人壽表示,見潭傑仕堡已承租出去,新光只是房東的角色,不便對相關提問回覆。記者實際走訪,該大樓目前由「見潭璞旅」進駐,櫃檯人員說:「我們是在去年12月31日開始試營運,主要服務項目為旅館住宿、住宅出租等,但具體比例還尚未確定。」

「新光人壽見潭傑仕堡」土地445坪,是新光於2015年以17.5億元購入,據過去媒體報導,新光當時就計畫除規劃142間商務旅館、 80間高級出租住宅,由於鄰近新光醫院,所以還設有 28間「靜養套房」。

▲▼       新光傑仕堡      。(圖/記者項瀚攝)

▲「新光水漾傑仕堡」位於三重捷運站旁,樓高17層規劃短租型商務旅館以及高級出租住宅。(圖/記者項瀚攝)

事實上,近年新光在雙北的傑仕堡系列,還有三重「新光水漾傑仕堡」,位於三重捷運站旁,樓高17層規劃短租型商務旅館以及高級出租住宅。另外,位於板橋車站附近的「新板傑仕堡」,共有3棟建物,規劃有月子中心、樂齡宅、旅館等等。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,「見潭傑仕堡」位於承德路四段,步行至捷運劍潭站僅10分鐘,從觀光的角度來看是個不錯的地點,往陽明山、淡水等旅遊熱點都方便,商旅的效應基本上會大於商辦大樓。另外,房東新光以每月760萬元出租,雖然不算高價,但租約一簽就是11年,也能達到壽險業追求的穩定回報目標。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出,本次交易換算單價1716元,拆算車位也不超過2000元,「這樣的價格屬實划算,但每月要掏出760萬元的壓力仍是不小,相信承租方應也是看準區域的發展潛力。」

《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

關鍵字:新光人壽見潭傑仕堡劍潭承德路傑仕堡璞旅見潭璞旅酒店式公寓飯店

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租賃住宅講座及租屋博覽會於暨大登場 籲房東遵守租屋電費新制

為維護賃居安全、建立房客與房東之間的資訊橋樑,南投縣地政處本月上旬,與國立暨南國際大學共同舉辦114年度「租賃住宅講座及租屋博覽會」。

51分鐘前

台南南區新案成交半數沒實登 單價逾32萬以上遭蓋牌

台南房市近期因預售案實價登錄「蓋牌」頻傳引發關注。南區也成重災區,有新案已成交約80戶,實登卻僅公布一半,不少超過3字頭行情均未揭露,而實登顯示最高成交價落在32萬元,但高於此價的交易多被「蓋牌」。

6小時前

北市大樓驚見「清潔工站15樓外牆」無防護!住戶憂:出事變凶宅

北市萬華區一棟大樓今(28)日上午驚傳清潔作業疑似未依安全規定操作。有現場目擊民眾指出,一名清潔工人在10多樓高的平台邊緣作業,竟未配戴任何安全設備,畫面讓人捏一把冷汗。住戶除了痛批清潔公司作業粗糙,也擔心若發生墜落意外,恐波及整棟大樓形象,也會導致自己的住家變成凶宅。對此,北市勞檢處已派員前往稽查,並勒令現場停工。

6小時前

往生互助會破產清算 神秘董娘加價千萬拍下台中透天

台中市社團法人中華家庭教育互助協會過去向民眾以每個月固定繳費,待會員往生後就能領回,但2021年中華家庭教育互助協會進入破產清算,今(28)日該互助會位於台中市東區的本部首拍,底價3903萬元,由鄭姓自然人出手,加價1128萬元,以5031萬元得標。

7小時前

沒開冷氣!2個月用電「飆到900度」 台電揪元凶:關機仍耗電

「最近收到電費單,整個嚇死!」最近有網友表示,明明1到3月幾乎沒人在家,也沒開冷氣,電費單上卻出現高達900度的用電量。回想去年同時期,家裡擠了五個人天天在家工作,自己24小時不出門,也才用掉1018度電,讓他直呼絕對有問題!後來申請台電免費的「查漏電」服務,才發現家裡疑似有冷氣在偷偷狂吃電。

7小時前

總投資額逾90億! 「全球最大先進晶圓製程」旁公辦都更招商

高雄市政府積極推動大眾運輸導向發展並促進都市更新,28日舉辦捷運R17世運站東側土地公辦都更案招商說明會,基地附近就是台積電全球最大先進晶圓製程服務聚落,將打造A級商辦及員工住宅,供半導體與AI產業進駐使用,現場吸引約20家大咖建商參與。

9小時前

重劃區亂成一鍋粥 帥過頭勸「別碰」:僅1種產品可以買

房市景氣差,知名投資客帥過頭建議,開發尚未飽和的重劃區已亂成一鍋粥,千萬別碰。不過他強調,現在還是有房子可以買,點名舊市區捷運站,尤其是捷運正在規劃、興建的區域,房價保值,未來也還有成長空間。

10小時前

台中老屋逼近50萬戶 建商指「都更蟑螂」無所不在

全台灣屋齡30年以上的住宅突破500萬戶,台中市也有近50萬戶,為提高居住品質及環境景觀,台中市政府都發局持續推動都市更新及危老重建,也期盼透過都市更新促進街區的活化再生,但都更牛步議題、不同意戶、收購困難都讓不少開發商望之卻步。

10小時前

「基泰大直」周圍108戶受損 85%同意重建17層住宅大樓

2023年9月新建案「基泰大直」工程意外,造成鄰房26戶倒塌,基泰著手整合重建。另外,還有其他108戶範圍變成緊急預防性撤離地區,走公辦都更,短短1年半時間就整合85%,今(28)日台北市住都中心正式公告徵求出資者。

11小時前

租約還有6年! 台南地標級麥當勞房東開2.88億求售

麥當勞以往常被當成房東金雞母,沒想到台南中西區中正商圈「地標級」麥當勞西門餐廳,在地營業40年也要賣了,該店陪伴不少老台南人從小吃到大,不少當地人都相當惋惜。近期屋主開出2.88億元帶租約求售,自曝租約到2031年。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響