平價串燒爆紅挺進SOGO商圈 日賣540串撐起A級金店

記者賴志昶/台北報導

忠孝復興站、忠孝SOGO對面的店面,由於人潮匯集,以往被視為東區最具價值的金店面,但近年來受商圈沒落等影響,有不少空租情形。不過,近期來店面陸續補齊,其中還有從攤車起家的串燒店面進駐空租約1年店面。店家透露,在假日時刻,能每日賣出約540支串燒。

《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

▲▼東區忠孝東路四段一級戰區的黃金店面,近期由平價串燒品牌進駐,跌破專家眼鏡。(圖/記者賴志昶攝)1

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲東區忠孝東路四段一級戰區的黃金店面,近期由平價串燒品牌進駐,跌破專家眼鏡。(圖/記者賴志昶攝)

忠孝東路四段上的「東方大廈」一樓店面,以往被視為東區商圈蛋黃區,包含過去「帝寶劉媽媽」的「店王」三角窗都在此處。

此外,忠孝東路四段8號的約20坪大小店面,2019年10月由夏姿少東王子豪經營的采采食茶手搖飲店承租,不到1年撤店。2020年10月,店面又以租金17萬元,租給手搖飲料店丑茶飲,租金單價約8658元,但不到半年也拉下鐵門。之後便長期空租,直到近期才有時尚運動品牌「L'ARMURE 鎧」進駐。

而在該店面旁的忠孝東路四段10號,過去為藥妝品牌「肯夢AVEDA」店面,開業近8年後,也約在去年悄悄熄燈,之後約空租近1年,近期由永吉路餐車起家的平價連鎖串燒品牌「焦糖楓」進駐。

▼忠孝東路四段店面租金交易。(表/ETtoday彙整)

▲▼東區忠孝東路四段店面租金交易。(表/ETtoday彙整)

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。

「焦糖楓」營運經理郭家賢表示,該店面為自2022年10月開幕,經營時間為下午4點半至半夜12點半,共8小時,由於該店鄰近忠孝SOGO、捷運忠孝復興站等,因此主力客群大多為周邊商圈的逛街人潮與過路客,且店內主打「夜店風」,裝潢吸引不少顧客來用餐打卡,集客率最高的時段為周末晚間6~9點間,只要每逢假日晚餐時間幾乎爆滿,以元宵節為例,單日就能賣出均價45元的串燒近540串。

至於未來擴店計畫,郭家賢提到,車流大的主幹道上,由於廣告曝光度高,反而較能吸引消費者眼光,「此外,若店面前無分隔島、人行樹等遮擋的物件,及考量周邊是否好停車等,都是主要條件。」

至於該戶店租金,香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫透露,該店月租金過去曾開價30多萬元,之後落在18萬元,近期約以每月13萬元左右成交,換算每坪租金價位約4800~5000元,以東區正忠孝東路門牌店面租金行情約5000~8000元來說,算是低於市價出租。

推測由於為後疫情時期,東區商圈景氣仍未完全復甦,且該店面空租近1年時間,又為連鎖餐飲品牌,因此房東願意大方讓利。

《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

▼東區忠孝東路四段上最知名的店面為「帝寶劉媽媽」所有,過去為雄獅旅遊進駐,但近期長期承租給特賣會。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼東區忠孝東路四段上最知名的店面為「帝寶劉媽媽」所有,過去為雄獅旅遊進駐,但近期長期承租給特賣會。(圖/記者賴志昶攝)

關鍵字:東區忠孝東四段忠孝復興忠孝SOGO串燒錢櫃平價焦糖楓

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「婆婆收租15萬」她爽拿2萬...突減2千怒炸!網噴:有本事躺著賺

天使婆婆要珍惜!一名女網友透露,婆婆是包租婆,每月收租超過15萬元,還會給她2萬當零用錢,但今年開始只變1萬8000元,結果去問婆婆打9折的原因,是因為她給租客減租,既然收入變少了,原PO的零用錢也變少。一番話令原PO超不爽,引發全場網友反噴,「有本事自己躺著賺!」

9小時前

「60歲單身女性vs.夫妻攜2子」租客2選1 網一面倒選1組

房東最怕惡租客,都想要找到會愛惜屋況的好租客。有網友上網發問,他是社宅房東,有2組租客,分別是60歲單人女性與小家庭帶2小,該如何選擇?引來網友一面倒回應「秒選夫妻」,也有房東回應,都不推。

11小時前

保養洗冷氣「多說1句話」 達人曝原因:真的可以省錢

台電指出,每2至3周清洗冷氣濾網,可省電10%,顯見定期清潔保養很關鍵。家事達人陳映如分享,每年都會找原廠清洗冷氣,而她家有7台之多,其實與原廠預約時,不要急著說有7台都要洗,反而讓人員先檢查,最後只有2台要洗,是省荷包的小撇步。

13小時前

預算夠、物件滿意「現在就買淡水房?」 專家點頭:是好時機

淡水因房價較台北都會區便宜,受到不少首購及年輕族群的青睞,被視為雙北的「首購天堂」,就有網友指出,最近跟老公談論到買房,將目標放在淡水,若預算夠的話,是不是要快點入手,等到淡江大橋蓋好,感覺房價又會漲一波。對此,信義房屋專家表示,如果可以接受距離較遠,預算夠也喜歡就可以買。

14小時前

陳傑鳴/先不管關稅、政策 房市最大利空「只是時候未到」

台灣「生不如死」少子化現象已經相當劇烈,究竟會不會影響房市,網友列舉「香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴」,但筆者認為少子化對房市長期一定有所影響,只是衝擊「不是不到,只是時候未到」。

14小時前

輝達進駐北士科傳房市封盤 業者闢謠曝2原因

輝達台灣總部新址最終情定北士科,北士科一帶房市立刻升溫,本周傳出「黃仁勳一人救房市」、甚至有建商「封盤」惜售等。CTWANT記者實地走訪,房地產業者坦言,詢問度確實提高,市場信心度有了,但高總價加上房貸管制仍卡著,幫助有多大仍未知。

15小時前

輝達進駐大利多? 北士科民眾吐心聲:屋主本來要賣現在都不了

輝達進駐北士科讓曾在候選名單中的花博、松機、南港、林口、高雄人好心碎,但這真的是「絕對大利多」嗎?CTWANT記者實地走訪,北士科一帶在地居民、商家心情好壞參半,有人開心期待區域發展,盼都更動起來,「跟輝達同步新屋落成」,也有商家開始擔心漲租、做不下去。

15小時前

北士科神祕地主「郭氏家族」曝光! 擁地超過一半

自輝達CEO黃仁勳昭告天下,新總部將落腳「北投士林」後,「北士科在哪?」瞬間成了網路熱搜字眼。CTWANT記者實地走訪靠近士林的北投區「北投士林科技園區」,園區基地輪廓如一艘帆船,以承德路為界分東西兩塊,東側由桅及帆撐起三角形為軟橋段,西側則像湯碗狀的船體為新洲美段。

15小時前

輝達傳曾看過「北士科大地主」的地 1原因落選

輝達台灣總部預計落腳北士科,掀起一波又一波討論,因執行長黃仁勳未直接點出「星群」降落的位置,台北市政府及新光人壽也未證實,本周業者眾說紛紜,「會不會除了新光人壽的T17、T18,另有其他可能?」甚至點名北士科另一名大地主、食品廠味丹集團等私人土地。

15小時前

大直指標建築淪蚊子樓! 「美福黃家」背後金主曝光

時機歹歹,成屋10年卻始終閒置的北市大直指標建築「美福雙子星(美福飯店)」,近期再傳出開價330億元,廣招有緣人購買。雖然提到美福飯店、美福肉品,外界多聯想到「美福黃家」,實際上,背後大金主還包括「台紐李家」。當初一句「美福企業希望還台紐李家一個公道」,讓美福飯店從2019年至今皆由台紐乳業董事長李國禎擔任。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響