安坑輕軌帶動房價3年漲15% 人口意外負成長

▲▼     安坑輕軌        。(圖/記者項瀚攝)

▲安坑輕軌通車在即。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

安坑輕軌通車在即,是否為房價、人口有所提升?房仲業者統計,各站點近3年平均房價上漲15.5%,且預估在低基期的優勢下,未來還會緩步上升。不過,近3年安坑人口卻呈現負成長,平均減少1.7%。

《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

安坑輕軌預計10日正式通車,沿線設定9個站點,周邊房市也在近期引發熱議一面倒喊漲。中信房屋研展室統計近3年實價登錄,沿線各站周邊房價平均成長15.5%。

進一步發現,僅有K09十四張的華廈均價為負成長,跌幅為11.3%。此外,K01雙城、K02玫瑰中國城、K03台北小城的華廈產品漲幅均在10%以內。

▲▼             。(圖/中信房屋提供)

▲安坑輕軌各站周邊房價平均成長15.5% 。(圖/中信房屋提供)

中信房屋研展室副理謝欣亞表示, K09站華廈之所以下跌,與2020年有大量高單價華廈交易有關,如直衝6字頭的「華潤禾禾好好」、「遠雄青青」,連帶影響均價。然而,2021、2022年的華廈均價,已回穩在46萬元之間,該站周邊價格十分穩固。

至於房價飆漲區,K04耕莘安康院區的華廈漲幅最為明顯,近3年每坪單價從25.1萬元、飆升至37.8萬元,漲幅高達50.6%。

整體來說,謝欣亞指出,近3年沿線9站周邊房價普遍未站上4字頭,房價相對實惠。惟K01~K03站點雖然位於安坑輕軌末端,但華廈都還有2字頭可買,需花較多通勤時間,適合預算不多的小資族。

信義房屋新店安康店長闕建丞表示,以便利性作為亮點的建設題材,房價在前3年反應很正常,屋主有所期待,買方也願意出更高的價格。目前安坑的房價對比周圍區域,基期還是相當低。

▲▼             。(圖/中信房屋提供)

▲安坑地區近3年人口呈現負成長,平均減少1.7% 。(圖/中信房屋提供)

不過,據地政資料顯示,安坑地區近3年人口呈現負成長,平均減少1.7%,後續通車是否真能帶動人口移入,尚需時間觀察。

闕建丞說,雖安坑的房價親名,吸引不少新店、中永和、文山的換屋以及小資族移入,但相對地也會有在地人流出,而且交通議題要帶動人口,通常還是要等到通車一陣子,便利性擺在眼前的時候才會明顯體現。

《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:安坑輕軌房價房市十四張玫瑰中國城安康中信房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「冷氣28度+電扇」不如別吹 內行曝1關鍵:真的會冷

許多人換成變頻冷氣後,有感直呼省電又省錢,但還有更省錢的方式!一名網友透露,目前新冷氣就設定28度,另搭配電風扇吹撫就很舒適,「再低就偏冷了!」文章曝光後,卻引來網友質疑「28度不如電扇開強一點」。對此,台電認證3步驟,真的設定26至28度配風扇就超涼,過來人也大讚「28度真的就會冷!」

16分鐘前

國人買房出現「3高」 房貸族平均月背3.38萬

國人購屋出現3高現象!平均房價1267萬元、平均房貸906萬元,雙雙寫下歷史新高,另外房貸利率達2.07%,也創30季新高。信義房屋專家試算,906萬元房貸族以30年本利攤還,每月負擔為3萬3806元,確實沈重。

35分鐘前

建商員工沒買房「一聽很可憐」 她才秒懂:出生就贏了

日前網友討論,年輕人不買房,只要等著分家產就好!網紅作家黃大米透露,得知一位建商員工沒買房,原因是先跟爸媽住,「將來再分就好」,一番話讓她覺得有趣。要是年輕聽到這句話,黃大米直言「一定會覺得對方很可憐」,如今在社會打拚多年,這種人根本天生命好,「出生的時候就贏了,八字好很重要。」

2小時前

坦白「1念頭」蠢…仍想買小坪數新屋!她笑:每天像住飯店

「為什麼現在的人,就算房子很小、坪數很小,也是要買新成屋或預售屋?」有網友表示,看到身邊的人陸續買房,衷心地為朋友感到開心,可他發現,買的幾乎都是小坪數新屋,沒有坪數大的中古屋,對此感到不解。話題一出,不少人坦言比較想要新房,信義房屋專家也說明越買越小的現象。

2小時前

高雄新建社宅僅1處蓋好 民眾批「真的太慢」

高雄市的社宅近2年發包、動工不在少數,但整體達成率仍不理想,日前高市府表示這是因為計畫戶數提高,導致達成率變低,但隨機詢問高雄市民,民眾大多認為興建的速度仍不夠快,也有人認為社宅不需要找國外設計師來規劃,「花錢也花時間」。

2小時前

都會菁英首選精品宅「博愛賦御」擁中正區絕佳機能及無限前景

博愛特區是臺灣的政經樞紐,位於以總統府為核心的區域。這裡享有全臺灣最良好的治安,交通動線及生活機能,加上西區門戶計畫潛力,使博愛特區成為政商名流和層峰人士的置產首選。其中,位於博愛特區的新案「博愛賦御」座落於博愛路上,由知名建築團隊精心打造,滿足都會菁英對地標系精品宅的居住想望。

2小時前

親子伴讀、藝術展演放大居住幸福感!「鳳鳴欣苑」打造人文建築新標竿

重視藝術及人文溫度的建豐國際台欣建築,近期首度結合品牌精神前進新北鶯歌推出「鳳鳴欣苑」,不僅在硬體方面以健康宅角度用心規劃,提供打破區域規格天花板的高級建材,在公設服務方面更導入集團內「貓頭鷹圖書館」品牌提升人文書香涵養,打造一個充滿藝術氛圍的社區。

2小時前

陳炳辰/屋主看過來! 攻破房仲「戲法」一次說給你聽 

曾有房仲主管說「進入房仲業就像進入演藝圈」,很多時候房仲為了拿到委託、讓屋主願意降價、甚至讓屋主產生妥協心理,可能會「演很大」。建議不必過度相信單一房仲,聯賣除了撒網捕魚,也能了解每家房仲回報的狀態,掌握市場情勢。

3小時前

家裡這處「易招好兄弟」! 命理師3招:陰宅變陽宅

歌手林語菲的父親、阿公都是乩身,他和弟弟平時也能感應到一些「特別的存在」,某次他在台北三重租屋處誦心經,沒想到抬頭就和一個青面獠牙的非人類「四目相接」,命理師詹惟中表示,會有這樣的狀況基本上有兩種可能,也提醒家中廁所要怎麼做才能讓「陰宅變陽宅」。

11小時前

住大樓「裝分離式冷氣」錯了? 內行點頭:付錢也沒人修

「真的是這樣嗎?」一名女屋主表示,朋友家開冷氣專賣店,對方以日後比較好保養為由,建議大樓裝窗型冷氣比較好,一番話讓原PO非常衝擊,且對「外觀不喜歡、是不是很吵、比分離式耗電」等感到疑慮。文章曝光後,釣出內行曝原因,確實高樓有危險施工問題,就怕「之後你付錢也不見得有師傅要幫你修」。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響