標榜2樓就有景 澄清湖畔新豪墅開價逼近5千萬

▲▼高雄,湖景宅,澄清湖,首排,總價,豪墅,豪宅,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖附近空氣水質俱佳,更是高雄唯一有湖景宅的區段。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄擁有得天獨厚的地理條件,不論想買山、河、海、湖等各種景觀的房子都有,不過若要買湖景宅,就只有澄清湖周邊找得到,而澄清湖首排新建案不僅有大樓,甚至還有透天建案,2樓就能看到湖景,總價多超過4000萬元,中古屋房價則每坪20萬元起。

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在高雄想買海景宅,亞洲新灣區或左營都有機會,想買河景宅更有愛河、後勁溪等地方可選,不過若想找湖景宅,高雄就只有澄清湖周邊有機會,而且多數必須首排才能看到湖景,稀有性讓房價也不便宜,比起一般景觀宅高1~2成。

維多廣告總經理鍾榮和表示,澄清湖周邊一直都是高雄傳統的豪宅、豪墅聚落,因為鄰近圓山飯店、高雄長庚醫院、文山特區,具有「離塵不離城」的特性,加上有澄清湖調節氣候,空氣、水質都較佳,休憩運動也非常方便,因此吸引許多企業主、醫生在此購屋置產,而具備湖景的住宅就成為富人首選。

鍾榮和指出,近期雖然房市景氣不佳,但具備稀有性的產品還是可以獲得消費者青睞,更因為現在的市況不好有折價機會,因此如湖景宅這類稀有產品,還是有高端族群上門看屋。

▲▼高雄,澄清湖,湖景宅,新建案,信義房屋,鹽分,保值。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖首排大樓新建案多規劃百坪豪宅,房價3~5字頭都有。(圖/記者陳建宇攝)

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目前澄清湖首排的新建案有「景中泱」、「頤湖苑」等2個大樓建案,規劃均為百坪以上的毛胚豪宅,「景中泱」實價登錄有4戶成交紀錄,單價均超過5字頭,總價6600~7100萬元。「頤湖苑」則有3筆實價登錄資料,單價3~4字頭,總價3800~4720萬元。

▲▼高雄,湖景宅,澄清湖,首排,總價,豪墅,豪宅,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲「英倫湖畔」是澄清湖首排唯一透天新案,2樓就有澄清湖景觀。(圖/記者陳建宇攝)

特別的是,即將進場的透天電梯豪墅案「英倫湖畔」,不僅是澄清湖首排唯一透天新建案,從2樓就能看到澄清湖景更是獨一無二,該案地坪43~53坪、建坪108~120坪,戶戶可停2~3輛車,步行10分鐘內可到未來捷運黃線Y3站。此外,有鑒於過去高雄採用「趨近實價銷售」的建案頗受民眾肯定,因此該案也將採「實價銷售」,總價4980萬元,業者認為除了因應政府實價登錄,高端客戶對於價格透明度化的銷售方式接受度也愈來愈高,讓買賣變得更簡單,也不用擔心房子買貴了。

▲▼高雄,湖景宅,澄清湖,首排,總價,豪墅,豪宅,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲澄清湖第一排新建案。(圖/記者陳建宇攝)

而面澄清湖第一排的中古屋房價也不低,住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,如屋齡16年的「澄峰」目前單價約在27~29萬元,屋齡26年的「澄清湖第一景」近1年成交均價也在29萬元,「澄湖園觀湖樓」近1年單價則接近20萬元。

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關鍵字:高雄湖景宅澄清湖首排總價豪墅豪宅住商不動產

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