記者項瀚／台北報導
士林夜市經營近40年的眼鏡行，近日傳出結束營業。店經理受訪時表示，士林夜市有人潮、不代表有買氣，經營模式應秉持能省則省、降低成本。預計3月時會搬到鄰近的其他店面，不僅租金更便宜，坪數還更大。
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▲士林夜市經營近40年的眼鏡行，近日傳出結束營業。（圖／記者項瀚攝）
士林夜市商圈、文林路上的「年輕人眼鏡」士林店開業非常多年，但近日門口卻掛上斗大「結束營業」招牌。店經理陳柏宏也在臉書社團po文，宣傳「公司要搬家出清，店內各種櫃子免費贈送。」消息一出，在網路上造成迴響。
不過，隨疫情普及化，近來夜市的逛街人潮應比過去還好，為何選在這時撤出？《ETtoday新聞雲》記者聯繫陳柏宏，他直言：「人潮不代表買氣，而且我們也只是換到鄰近的店面而已，租金更便宜，在買氣尚未熱絡的環境下，還是盡量減少支出。」
陳柏宏透露，「年輕人眼鏡」士林店現址共有1~3樓，每月租金將近30萬元。3月時預計搬遷的新點同樣位於文林路、距離現址只有幾個店面的距離，可能由於不位處邊間，除租金成本降低，使用空間還有所增加。
信義房屋士林中正店專案執行協理陳志平表示，文林路、大東路為士林夜市的一級戰區，其中又以文林路的租金價碼更高，因為白天也有生意可以做。另外，文林路又可以再切成3段，從劍潭捷運站到加油站屬於第一段，租金最高；加油站到郵局屬於第二段。
▲文林路的眼鏡行不止一家。（圖／記者項瀚攝）
陳志平說，文林路上也可以再分出陰面、陽面，靠近大東路，也就是「飛來發」這側的人潮較多，屬於陽面。「年輕人眼鏡」士林店的現址、以及未來要搬去的新點，就位於文林路第二段陽面，位置還不錯，且對面也有其他家眼鏡品牌，可形成聚集效應。
陳志平指出，文林路的租金對比於7~8年前，砍了有將近一半之多，目前文林路上透天租金均價落在10~15萬元，若20萬元以上的物件，就得看租客的實力夠不夠了。
▲近幾年以來，士林夜市陸續有大型連鎖業者撤出。（圖／記者項瀚攝）
另一方面，近幾年以來，士林夜市陸續有大型連鎖業者撤出。舉例來說，位處士林夜市黃金三角窗的「日藥本舖」，過去以每月破百萬元價碼承租，但2020年時黯然退場，至今仍閒置。
同為藥妝業者的「康是美」，本來在大東路、靠近文林路不錯的點營業，最終也沒能撐住。據了解，該店面在閒置1~2年後，近期迎來服裝業新租客，每月租金25萬元，目前正在裝潢中。另外像是摩曼頓、星巴克也都紛紛士林夜市。
▲近幾年以來，士林夜市陸續有大型連鎖業者撤出。（表／記者項瀚製）
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