小換大變難？友人曝自住房「少賺100萬」還賣不掉 一票卻搖頭

▲原PO覺得現在小換大似乎很難。（示意圖／記者鄺郁庭攝）

網搜小組／鄺郁庭報導

現在很多人買房不會一次到位，可能先選擇小間一點的，等日後再換大。有網友卻發現朋友雖然想換大間，卻因為原本的屋子行情不好，恐怕少賺100萬還賣不掉，換房計畫就被卡住，可能也因此卡到想賣大房的屋主，「現在大家都卡住了，動不了，沒人想少賺或虧錢買房」，好奇近期換房自住是不是變難了？

這位網友在PTT的房板（home-sale）發起閒聊，「現在換房自住是不是很難？」文中提到景氣不好，上班族可能分紅變少，甚至遭裁員，「很多朋友之前有房，想要換大間的，但是舊的房子行情不好，要賣的話要少賺100萬」，原本想換大間的房子就此卡住。

原PO認為，這一卡可能就會產生蝴蝶效應，「賣大間房子的人也想要換更好地點的新電梯房，也因為我朋友的房子賣不掉，就沒有資金買這個房子，也卡住了」，就好奇如果大家都卡住、動不了，是不是代表近期換房難度增加？畢竟沒人想少賺或虧錢買房。

貼文引發議論，「買小間一點，偏遠一點就好，如果你預期房市不會修正只能這樣，又只想住新的話」、「就比誰能撐啊」、「只有賣不掉的價碼」、「廣義來說，不能說你錯」、「最近看房，問到不少屋主都不賣了」、「想買的房子出低價所以買不到，要賣的房子覺得我家不一樣，賣太貴賣不掉。」

不過，也有網友表示，「行情好的時候更難換大間的，你多賣100，但是大間的要多賣150」、「你不好賣，不就代表你買大房比較好殺，而且如果每坪少一樣價錢，你換大房比較賺欸」、「行情不好，你低價賣，也低價買啊，只要自住，就跟行情無關吧」、「你房子跌，想換的地點不會跌？換好房子不用貼錢？」

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